Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어The Win City Дукхоа — задаток 50 млн донгов, передача в I квартале 2028 г.
Квартиры от студий до 3 спален в жилом районе площадью около 13,18 га на западном въезде в Хошимин. Задаток — 50 млн донгов, при подписании договора купли-продажи — от 10%, банковский кредит — до 80% стоимости договора; башни C2.2 и C2.3 получили уведомление Департамента строительства провинции Тэйнинь (Tây Ninh) о допуске к продаже.
- 50 млн донгов
- Задаток за квартиру
- 10%
- При подписании договора купли-продажи (стандартная оплата)
- I кв. 2028 г.
- Ожидаемая передача
Ход строительства The Win City
Обновлено 27 октября 2026 г.
Этапы ниже указаны по документам и опубликованной информации на 27 октября 2026 г.; HPR обновит их, когда девелопер предоставит фото со стройплощадки.
- Выполнено
Одобрение инвестиционной политики
29 декабря 2023 г. (изменено 16 января 2024 г.)
- Выполнено
Одобрение инвестора
24 декабря 2024 г. — консорциум Thang Loi Homes – An Cuong – Central
- Выполнено
Начало строительства подзоны Victory Heights
31 октября 2025 г.
- В работе
Строительство башен, продажи по очередям
С декабря 2025 г. — башни C2.2, C2.3 допущены к продаже с 25 декабря 2025 г. 24 октября 2026 г. башня Victory Hermes (C2.1, 22 этажа) достигла верхней отметки на 30 дней раньше срока; остальные 5 башен — на уровне 17–25 этажей, завершение каркаса ожидается в конце 2026 г.
- Предстоит
Передача квартир
Ожидается в I квартале 2028 г. (по уведомлению девелопера)
Цены The Win City
Обновлено 31 октября 2026 г.
Девелопер объявил цены The Win City от 32,9 млн донгов/м² (26 октября 2026 г.), первоначальный платёж — 10% стоимости квартиры, около 160 млн донгов. Официальный прайс-лист по квартирам уточняется. Цена зависит от башни, этажа, ориентации и варианта оплаты — за одну и ту же квартиру при ускоренной оплате скидка выше, чем при оплате по стандартному графику.
| Тип квартиры | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | 39,2 м² | Уточняется |
| 1 спальня / 1 спальня+ | 41,9–49,2 м² | Уточняется |
| 2 спальни | 50,9–61,7 м² | Уточняется |
| 3 спальни / 3 спальни dualkey | 85,5–88,3 м² | Уточняется |
При сравнении уточняйте, включён ли НДС и какие скидки уже вычтены: по условиям девелопера скидки рассчитываются от цены без НДС и без взноса на техобслуживание (2%) и применяются в порядке: акция → оптовая покупка → вариант оплаты → прочие скидки.
Ипотечный калькулятор
Цены в объявлениях в интернете обычно указаны без скидок, НДС и взноса на техобслуживание. Оставьте номер телефона, и специалист HPR пришлёт прайс-лист девелопера и расчёт цены по выбранному Вами варианту оплаты.
Банковское финансирование покупки в The Win City
По условиям, действующим с 21 марта 2026 г., покупатель, выбравший кредит в банке-партнёре девелопера, может получить до 80% стоимости договора (с НДС). Названия банков-партнёров и их предложения по ставкам уточняются.
Два варианта субсидирования ставки
Фиксированная ставка 3,3% годовых в первые 24 месяца или субсидирование девелопером ставки до 7,6% годовых в первые 24 месяца (превышение оплачивает покупатель). Применяется к первому траншу, остаток долга — не более 55% стоимости договора.
Отсрочка погашения основного долга 24–60 месяцев
Срок кредита — по предложению банка. Девелопер не компенсирует комиссию за досрочное погашение.
Два графика выдачи кредита
Параллельная выдача: покупатель вносит 15%, банк выдаёт 55% в течение 14 дней. Либо покупатель вносит полные 25% собственных средств, затем банк выдаёт 45%.
Если кредит не одобрен
Если покупатель не соответствует условиям кредитования (по причинам на стороне покупателя), он переводится на стандартный вариант оплаты без скидки. Оцените заранее с помощью калькулятора денежного потока покупки.
Условия продаж The Win City
Действует с 21 марта 2026 г.Обновлено 25 октября 2026 г.
Согласно уведомлению девелопера об условиях продаж TBCS01-26, действует с 21 марта 2026 г. до выхода новых условий. Задаток за каждую квартиру — 50 млн донгов, договор купли-продажи подписывается в течение 10 дней; программы с ограниченным количеством квартир указаны в документе. Для некоторых башен (например, Victory Hermes) действуют отдельные условия по очередям — уточните у специалиста условия для выбранной Вами квартиры.
Стандартная оплата — скидка 2%
При подписании договора — 10% (включая задаток), через 30 дней — 10%, далее ежемесячно 2–3%; при получении квартиры — 25%, при получении свидетельства — 5%.
Рассрочка на 36 месяцев
20% в течение примерно первых 40 дней, далее ежемесячно 0,5–1% (один платёж — 15%), при получении квартиры — 10%, при получении свидетельства — 5%.
Ускоренная оплата — скидка 5% / 7% / 10%
50% при подписании договора — скидка 5%. 70% — скидка 7%. 95% — скидка 10%.
Банковский кредит — ваучер на 20 млн донгов
Кредит до 80% стоимости договора, отсрочка погашения основного долга 24–60 месяцев. На выбор: фиксированная ставка 3,3% годовых или субсидирование ставки до 7,6% годовых в первые 24 месяца на остаток долга не более 55% стоимости договора.
Акция «Phi Mã Đón Đầu» и покупка нескольких квартир
Задаток 50 млн донгов в полном объёме и подписание договора в течение 10 дней — дополнительная скидка 2%. При покупке от 2 квартир — скидка 0,5–3% на каждую в зависимости от количества.
Подарки при получении квартиры
Пакет мебели An Cuong (кухонный гарнитур, кухонная техника Malloca, шкаф, кровать) и 2 года платы за обслуживание. Программа обратной аренды на 24 месяца (3% годовых от цены продажи, только башня C1.3) действует исключительно по договору аренды, заключённому с девелопером.
Правовой статус The Win City
Обновлено 25 октября 2026 г.
У The Win City есть решение об инвестиционной политике, решение об одобрении инвестора, плата за землепользование внесена. Пять башен подзоны Victory Heights — C1.2, C1.3, C2.1 (Victory Hermes), C2.2, C2.3 — получили уведомления о допуске строящегося жилья к продаже.
По правилам продажи строящегося жилья задаток не может превышать 5% цены, первый платёж — не более 30% стоимости договора (включая задаток), и девелопер не вправе получить более 95%, пока покупателю не выдано свидетельство. Решение о детальной планировке 1/500, разрешение на строительство и банковская гарантия — копии уточняются; ознакомьтесь до подписания: 5 групп документов для проверки.
Решение об одобрении инвестиционной политики проекта жилого района Binh An Duc Hoa
Изменено решением 533/QĐ-UBND от 16.01.2024; площадь около 131 753 м²
Решение об одобрении инвестора (консорциум Thang Loi Homes – An Cuong – Central)
Подтверждение исполнения финансовых обязательств (плата за землепользование более 212 млрд донгов)
Уведомление о допуске строящегося жилья к продаже — 964 квартиры в башнях C2.2, C2.3
Уведомление о допуске строящегося жилья к продаже — 1 411 квартир в башнях C1.2, C1.3, C2.1
Копии документов предоставлены девелопером и размещены для ознакомления. Оригиналы хранятся у девелопера.
Типы квартир The Win City
В башне Victory Hermes (башня C2.1, подзона Victory Heights) 432 квартиры — от студий до квартир с 3 спальнями dualkey. Площади ниже указаны по информации, опубликованной при запуске башни в июне 2026 г.; планировки отдельных квартир уточняются.
Студия — 39,2 м²
54 квартиры. Для одиноких работающих людей или для сдачи в аренду рабочим и специалистам промышленных зон.
1 спальня — 41,9 м²
18 квартир. Отдельная спальня, подходит молодой паре.
1 спальня+ — 49,2 м²
126 квартир. Дополнительный рабочий уголок или небольшая детская.
2 спальни — 50,9–61,7 м²
180 квартир, варианты с 1 и 2 санузлами. Самая многочисленная группа квартир в башне.
3 спальни — 88,3 м²
36 квартир. Для семьи из трёх поколений или с двумя детьми.
3 спальни dualkey — 85,5 м²
18 квартир. Два отдельных входа в одной квартире: можно жить и сдавать часть в аренду.
Расположение The Win City Дукхоа
The Win City находится на улице Tran Van Giau (провинциальная дорога 10), община Дукхоа (Đức Hòa), провинция Тэйнинь (Tây Ninh) — до 1 июля 2025 г. это была община Дукхоа Ха, уезд Дукхоа, провинция Лонган (Long An). Это западный въезд в Хошимин через Биньтан (Bình Tân).
- Около 5 минут до развязки Кольцевой дороги 3 – Tran Van Giau
- Около 20 минут до Aeon Mall Binh Tan
- Рядом промышленный район Дукхоа: 39 промышленных кластеров и зон общей площадью более 12 000 га
- Связь с Кольцевой дорогой 3, Кольцевой дорогой 4, западной скоростной магистралью Север – Юг и продолжением улицы Vo Van Kiet (часть дорог строится или запланирована)
Время в пути — оценка, опубликованная девелопером; фактическое время зависит от часов пик и сроков строительства дорог.
Карта расположения The Win City
Что учесть инвестору в The Win City
Что стоит проверить до оплаты, чтобы сопоставить покупку с Вашим финансовым планом.
Правовой статус по шагам
Есть решение об инвестиционной политике, одобрение инвестора, плата за землепользование внесена, башни в продаже получили уведомления о допуске к продаже. Уточните номер документа именно для Вашей башни (5 групп документов для проверки).
Денежный поток до получения квартиры
Стандартная оплата: около 70% стоимости вносится постепенно в течение 2 лет до получения квартиры. Рассрочка на 36 месяцев легче в начале, но на 22-м месяце нужно внести разовый платёж 15%. Кредит: обратите внимание на ставку после 24 льготных месяцев.
Спрос на аренду вокруг проекта
В Дукхоа 39 промышленных кластеров и зон площадью более 12 000 га — арендаторы: рабочие, специалисты, офисные сотрудники. Это основа спроса на аренду, но не гарантия арендной ставки по каждой квартире.
Формирующаяся инфраструктура
Кольцевая дорога 3 (около 5 минут до развязки с Tran Van Giau), Кольцевая дорога 4, продолжение улицы Vo Van Kiet. Время в пути зависит от сроков строительства этих дорог.
Большое предложение в самом проекте
Около 6 000 объектов в 3 подзонах продаются последовательно. При перепродаже или сдаче Ваша квартира будет конкурировать со многими похожими — тщательно выбирайте башню, этаж и ориентацию.
Риски, которые нужно проверить самостоятельно
Официального прайс-листа пока нет; многие программы ограничены по количеству квартир и могут завершиться досрочно; передача в I квартале 2028 г. — ожидаемый срок. Если понадобится продать или сдать квартиру, Вы можете передать её на реализацию HPR.
Обзор проекта The Win City
The Win City (юридическое название: жилой район Binh An Duc Hoa) — многофункциональный высотный жилой район в Дукхоа (Đức Hòa), на западном въезде в Хошимин: квартиры, шопхаусы, торговые и офисные площади, разделённые на 3 подзоны, которые реализуются поочерёдно. Строительство первой подзоны Victory Heights (зона C) началось 31 октября 2025 г., она уже в продаже.
- Название проекта
- The Win City — жилой район Binh An Duc Hoa
- Адрес
- улица Tran Van Giau (провинциальная дорога 10), община Дукхоа, провинция Тэйнинь (бывшая община Дукхоа Ха, уезд Дукхоа, провинция Лонган (Long An))
- Девелопер
- консорциум Thang Loi Homes JSC (входит в Thang Loi Group) – An Cuong Wood JSC – Central Construction JSC
- Площадь участка
- около 13,18 га (131 753 м²)
- Масштаб
- около 6 000 объектов: квартиры, шопхаусы, торговые и офисные площади
- Подзоны
- Victory Heights (зона C, 1-я очередь), Glory Sky (зона B), Prime Majestic (зона A)
- Victory Heights
- 6 корпусов, около 2 822 объектов — квартиры и шопхаусы
- Типы квартир
- студия, 1 спальня, 1 спальня+, 2 спальни (1 или 2 санузла), 3 спальни, 3 спальни dualkey
- Правовой статус
- решение об инвестиционной политике, одобрение инвестора, плата за землепользование внесена; квартиры в башнях C2.2, C2.3 допущены к продаже как строящееся жильё — подробнее
- Начало строительства
- 31 октября 2025 г.
- Передача
- ожидается в I квартале 2028 г. (по уведомлению девелопера)
Инфраструктура The Win City
The Win City спланирован по модели «One Stop Living Hub» — учёба, медицина, покупки и спорт на внутренней территории. Перечень и расположение объектов инфраструктуры по генплану девелопера уточняются.
Школа WIN EDU
Двуязычная школа всех ступеней в жилом районе — детям не нужно выходить на крупные дороги.
Клиника WIN MEC
Международная многопрофильная клиника на внутренней территории для повседневной медицинской помощи.
42-этажная башня WIN MARK
Торгово-сервисная башня проекта высотой 42 этажа.
Парк Victory Central
Центральный парк подзоны Victory Heights рядом с башней Victory Hermes.
Бассейн Maximus
Бассейн олимпийского стандарта в подзоне Victory Heights.
Шопхаусы в цокольной части
Ряд шопхаусов под жилыми башнями для магазинов и повседневных услуг.
Генплан и подзоны The Win City
The Win City разделён на 3 подзоны, которые реализуются поочерёдно на территории около 13,18 га. Генплан и поэтажные планы уточняются у девелопера.
Victory Heights — зона C
1-я очередь, строительство с 31 октября 2025 г. 6 корпусов, около 2 822 объектов (квартиры и шопхаусы); в продаже башни C1.2, C1.3, C2.1 (Victory Hermes), C2.2, C2.3.
Glory Sky — зона B
Вторая подзона. Масштаб и сроки старта продаж уточняются.
Prime Majestic — зона A
Третья подзона. Масштаб и сроки старта продаж уточняются.
HPR консультирует по покупке в The Win City
HPR консультирует по The Win City покупателей для проживания и инвесторов под аренду: отправляет действующие условия продаж, готовит расчёт цены по каждому варианту оплаты и сверяет правовые документы именно той башни, которую Вы выбрали.
- Расчёт цены по Вашему способу оплатыЗа одну и ту же квартиру разница в скидке между стандартной оплатой, рассрочкой, ускоренной оплатой и кредитом достигает 10%. HPR заранее рассчитает сумму каждого платежа для сравнения.
- Правовой статус по каждой башнеУ каждой башни своё уведомление о допуске к продаже — HPR приложит номер документа для башни, где находится интересующая Вас квартира.
- Поддержка после получения квартирыЕсли понадобится продать или сдать квартиру, Вы можете передать её на реализацию HPR.
Позвонить 07 88 04 04 88Написать в ZaloЗаписаться на встречу со специалистом
Câu hỏi thường gặp về The Win City
Обновлено 12 ноября 2026 г.
The Win City (tên pháp lý: Khu đô thị Bình An Đức Hòa) là khu đô thị căn hộ – shophouse khoảng 13,18 ha trên đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh, quy mô gần 6.000 sản phẩm chia 3 phân khu. Phân khu đầu tiên Victory Heights (6 block, khoảng 2.822 sản phẩm) khởi công 31/10/2025; chủ đầu tư công bố giá từ 32,9 triệu đồng/m² (26/10/2026), bàn giao dự kiến quý 1/2028. Chi tiết xem tổng quan dự án.
Chủ đầu tư công bố giá căn hộ chung cư The Win City từ 32,9 triệu đồng/m² (ngày 26/10/2026), thanh toán ban đầu 10% — khoảng 160 triệu đồng; diện tích tòa Victory Hermes từ 39,2 m² (studio) đến 88,3 m² (3 phòng ngủ). Bảng giá chính thức từng căn đang cập nhật; giá thực trả phụ thuộc phương thức thanh toán, chiết khấu từ 2% (thanh toán chuẩn) đến 10% (đóng 95% khi ký hợp đồng), tính trên giá chưa VAT và kinh phí bảo trì. Để lại số điện thoại, HPR gửi bảng giá và phiếu tính — xem khối giá bán.
50 triệu đồng mỗi căn, ký hợp đồng mua bán trong 10 ngày kể từ ngày đặt cọc.
Dự án có quyết định chủ trương đầu tư (29/12/2023), quyết định chấp thuận nhà đầu tư (24/12/2024) và đã hoàn thành tiền sử dụng đất (18/12/2025). Năm tòa C1.2, C1.3, C2.1 (Victory Hermes), C2.2, C2.3 đã có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng Tây Ninh (25/12/2025 và 30/01/2026).
Liên danh Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes (thành viên Thắng Lợi Group), Công ty Cổ phần Gỗ An Cường và Công ty Cổ phần Xây dựng Central — được UBND tỉnh Long An chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định 13437/QĐ-UBND ngày 24/12/2024. Central đồng thời là tổng thầu xây dựng.
Ông Dương Long Thành, Chủ tịch Hội đồng quản trị Thắng Lợi Group, theo The Leader (02/11/2025) đưa tin lễ khởi công The Win City ngày 31/10/2025. Thắng Lợi Homes — nhà đầu tư thứ nhất trong liên danh chủ đầu tư — là thành viên Thắng Lợi Group; hồ sơ chủ đầu tư xem ở trang Thắng Lợi Homes.
Đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh — trước 01/07/2025 là xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Khoảng 5 phút tới nút giao Vành đai 3 và 20 phút tới Aeon Mall Bình Tân (ước tính của chủ đầu tư).
Ngày 24/10/2026, tháp Victory Hermes (C2.1, 22 tầng) cất nóc, sớm 30 ngày so với kế hoạch. Năm tháp còn lại của phân khu Victory Heights đang thi công ở tầng 17–25, dự kiến cất nóc cuối năm 2026.
Dự kiến quý 1/2028, theo chính sách bán hàng của chủ đầu tư áp dụng từ 21/03/2026 ("hoặc theo thông báo của Chủ đầu tư"). Đến 24/10/2026, tháp đầu tiên Victory Hermes (22 tầng) đã cất nóc, sau khoảng một năm kể từ khởi công 31/10/2025. Thời hạn bàn giao cụ thể của từng căn ghi trong hợp đồng mua bán.
Đến 80% giá trị hợp đồng, ân hạn nợ gốc 24–60 tháng, có hỗ trợ lãi suất 24 tháng đầu theo chính sách áp dụng từ 21/03/2026.
Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và 3 phòng ngủ dualkey; tại tòa Victory Hermes diện tích 39,2–88,3 m².
Theo chính sách ưu đãi áp dụng từ 21/03/2026, quà tặng khi nhận nhà gồm gói nội thất An Cường và 2 năm phí quản lý. Mức phí quản lý hằng tháng sau đó chủ đầu tư chưa công bố; ưu đãi theo từng tòa, từng đợt có thể khác — hỏi chuyên viên HPR về căn bạn chọn.
Прайс-лист и расчёт цены The Win City
Оставьте свои данные — специалист HPR пришлёт прайс-лист, действующие условия продаж и расчёт суммы каждого платежа по выбранному Вами варианту оплаты.
или свяжитесь напрямую
Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации, и обрабатываются в соответствии с Политикой конфиденциальности.
