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Русский탕롱 대로 옆 Lumi Hanoi 아파트 매입·임대
하노이 서부 탕롱(Thăng Long) 대로 옆에 있는 CapitaLand의 5.6헥타르 아파트 단지로, 29~35층 9개 동에 약 4,000세대가 있습니다. Lumi Signature 분구는 2026년 9월 8일부터 2,375세대 인도를 시작했으며, 시행사는 2024년부터 분양한 3,950세대 중 3,921세대를 판매해 현재 거래는 주로 양도 거래입니다. HPR은 Lumi Hanoi 세대의 매각·임대 위탁을 받고, 고객의 요구에 맞는 세대를 찾아 드립니다.
- 29~35층 9개 동
- 약 4,000세대
- 2026년 9월 8일
- Lumi Signature 인도
- 2,375세대
- 1차 인도 물량
Lumi Hanoi 매매가와 임대료
업데이트 2026년 11월 9일
시행사가 2024년 세 차례 분양으로 Lumi Hanoi 아파트를 거의 모두 판매했기 때문에, 대부분 세대에 대해 시행사 가격표가 더 이상 없습니다. 아파트는 두 가지 형태로 거래됩니다.
- 인도 완료된 Lumi Signature 세대: 소유주와 구매자 간 양도; 가격은 동, 층, 향, 면적에 따라 협의합니다.
- 인도 전 Lumi Prestige, Lumi Elite 세대: 시행사 확인을 받은 매매계약 양도; 가격은 이미 납부한 금액과 남은 납부액을 포함합니다.
HPR은 같은 프로젝트와 지역의 실거래를 바탕으로 제시 가격을 상담해, 소유주는 시장에 맞게 가격을 정하고, 구매자와 임차인은 협상 전에 적정 가격을 알 수 있도록 돕습니다. 먼저 주택 구매 현금 흐름을 계산해 보실 수 있습니다.
주택 대출 계산기
인도 완료 세대의 가격은 소유주와 구매자 간 양도 가격으로, 분구, 동, 층, 향, 면적에 따라 다릅니다. 최신 실거래 가격은 HPR 상담사에게 문의하십시오.
Lumi Hanoi 매입 시 검토할 사항
업데이트 2026년 11월 9일
자금을 투입하기 전에 확인해야 할 사항으로, 본인의 재무 계획과 비교해 보시기 바랍니다.
인도 완료 세대인지, 계약 단계인지
Lumi Signature는 2026년 9월부터 인도되었으며, Lumi Prestige와 Lumi Elite는 공개된 인도 통지가 없습니다. 인도 전 세대는 계약 양도로 구매하므로 원계약서, 납부 금액, 시행사의 양도 조건을 확인하시기 바랍니다.
인도 시 납부금
언론 보도에 따르면 인도 통지를 받은 날부터 14일 이내에 세대 가격의 45%와 유지보수 기금 2%를 납부해야 하는 계약이 있습니다. 계약금을 내기 전에 해당 세대의 잔금과 납부 기한을 확인하시기 바랍니다.
인도 사양
일반 세대는 마감 완료, 복층(듀플렉스) 세대는 기본 마감, 펜트하우스는 골조 상태로 인도되므로 타입별 마감 비용 차이가 매우 큽니다.
단지 주변 거주·임대 수요
탕롱 대로와 3.5 순환도로 옆, Tây Mỗ – Đại Mỗ 신도시 안에 있으며, 신도시의 5헥타르 공원, 유치원, 중학교, 버스 노선은 2027년부터 운영될 예정입니다.
재판매나 임대가 필요할 때
HPR에 재판매 또는 임대를 위탁할 수 있습니다. HPR은 서류 확인, 현장 조사, 제시 가격 상담을 거쳐 마케팅과 고객 안내를 진행합니다.
스스로 확인할 위험 요소
약 4,000세대가 짧은 기간에 인도되므로 많은 세대가 동시에 매각·임대 매물로 나올 수 있습니다. 핑크북(토지사용권·주택소유권 증서)이 아직 발급되지 않았으므로, 자금 투입 전에 증서 발급 진행 상황, 세대의 담보 상태, 관리비와 운영사를 확인하시기 바랍니다.
Lumi Hanoi 아파트 매각·임대 위탁
Lumi Hanoi 아파트를 막 인도받으셨거나 매매계약서를 보유하고 계시며 재판매나 임대를 원하십니까? HPR은 위탁을 받으며 등록은 무료입니다. 제시 가격과 최종 결정은 언제나 소유주에게 있습니다.
정보 보내기
성명, 전화번호, 분구, 동, 층, 면적과 매각 또는 임대 여부. 아직 서류는 필요 없습니다.
연락·서류 확인
원하시는 시간대에 상담사가 연락드려 매매계약서 사본, 인도 확인서를 보고 담보 여부와 양도 조건을 확인합니다.
현장 조사·제시 가격 상담
실제 세대를 보고 사진을 찍은 뒤, 같은 프로젝트와 지역의 거래를 비교해 시장에 맞는 가격을 제안합니다.
서비스 계약 체결
제시 가격, 서비스 범위, 기간, 수수료를 문서로 명시합니다. 동의하신 후에 HPR이 업무를 시작합니다.
마케팅·고객 안내
요구 사항을 검증한 구매자와 임차인에게 세대를 소개하고, 방문 일정을 잡아 피드백을 전달합니다.
계약금·양도
협상, 계약금 합의, 계약 양도 서류(시행사 확인) 또는 증서 발급 후 공증·명의 이전을 지원하며, 임대의 경우 임대 계약을 지원합니다.
HPR 부동산 위탁 절차를 더 보시거나 HPR 위탁 매물을 확인하십시오.
Lumi Hanoi 프로젝트 개요
업데이트 2026년 11월 9일
Lumi Hanoi는 CapitaLand가 하노이에 개발한 약 4,000세대 주거 프로젝트로, 다세대 가족을 위한 '빛의 도시' 콘셉트로 조성되었습니다.
- 프로젝트명: Lumi Hanoi
- 주소: 하노이 Tây Mỗ – Đại Mỗ – Vinhomes Park 신도시 C3-CH01-1 부지(구 남뜨리엠군 떠이모동)
- 프로젝트 개발: CapitaLand Development, 파트너 미쓰비시지쇼(Mitsubishi Estate, 일본)와 Far East Organization(싱가포르)
- 규모: 5.6헥타르; 29~35층 9개 동
- 세대수: 침실 1~3개, 복층(듀플렉스), 펜트하우스 약 4,000세대
- 분구: Lumi Signature, Lumi Prestige, Lumi Elite
- 녹지·조경: 면적의 75% 이상; EDGE(IFC) 친환경 건축 예비 인증 취득
- 주 설계 컨설턴트: Studio Milou
- 종합건설사: Newtecons, Ricons, SOL E&C
- 착공: 2024년 3월 1일
- 1차 분양: 2024년 4월
- 골조 완공: 2025년 10월 20일
- 인도: Lumi Signature 2026년 9월 8일부터
Lumi Hanoi 입지 — 탕롱 대로, 3.5 순환도로
업데이트 2026년 11월 9일
Lumi Hanoi는 하노이 서부 Tây Mỗ – Đại Mỗ 신도시 안, 탕롱 대로 옆에 있으며 3.5 순환도로와 바로 연결됩니다. 시행사가 발표한 참고 이동 시간은 다음과 같습니다.
- 8분: 하노이 서부 중심
- 25분: 시내 중심
- 40분: 노이바이(Nội Bài) 국제공항
시행사는 신도시에 5헥타르 공원, 유치원, 중학교, 버스 노선이 2027년부터 들어설 예정이라고 소개했으며, 이 지역의 지하철 노선은 아직 계획 단계입니다.
Lumi Hanoi 위치 지도
Lumi Hanoi 분구와 세대 타입
업데이트 2026년 11월 9일
Lumi Hanoi는 3개 분구로 구성되며, 침실 1~3개, 복층(듀플렉스), 펜트하우스 세대가 있습니다. 세대 코드별 면적은 위탁 중인 세대에 따라 HPR 상담사가 보내 드립니다.
Lumi Signature
가장 먼저 완공된 분구로, 2026년 9월 8일부터 2,375세대를 인도했습니다.
Lumi Prestige
두 번째 분구로 편의시설 88가지를 갖추었으며, 침실 1~4개 평면이 있습니다(침실 1개 세대 전용면적 42.2㎡). 공개된 인도 통지는 아직 없습니다.
Lumi Elite
프로젝트의 세 번째 분구입니다. 공개된 인도 통지는 아직 없습니다.
인도 사양
일반 세대는 마감 완료, 복층 세대는 기본 마감, 펜트하우스는 소유주가 직접 인테리어를 설계할 수 있도록 골조 상태로 인도됩니다.
Lumi Hanoi 편의시설
업데이트 2026년 11월 9일
시행사는 80가지 이상의 단지 내 편의시설을 발표했습니다.
스포츠
다목적 운동장 12곳.
수영장
야외 수영장 3곳.
중앙 공원
편의시설 구역을 잇는 약 200m 길이의 공중 산책로; 언덕과 생태 연못.
커뮤니티 공간
스카이 연회장과 각종 커뮤니티 공간.
주차
9층 규모의 전용 주차동과 자동화 지하 주차장; 입주민용 전기차 충전소.
녹지·절약
면적의 75% 이상이 녹지·조경; 빗물 수집·재사용 시스템.
Lumi Hanoi 진행 현황
업데이트 2026년 11월 9일
Lumi Hanoi의 발표된 주요 일정입니다.
- 완료
착공 — 2024년 3월 1일
CapitaLand Development가 프로젝트를 착공했습니다.
- 완료
분양 — 2024년 4월~10월
세 차례 분양을 진행했으며 마지막 차수는 2024년 10월 5일이었습니다. 시행사는 3,950세대 중 3,921세대를 판매했다고 발표했습니다.
- 완료
골조 완공 — 2025년 10월 20일
구조 공사를 완료했습니다.
- 완료
Lumi Signature 인도 — 2026년 9월 8일
2,375세대, 첫 입주민을 맞이했습니다.
- 진행 중
Lumi Prestige, Lumi Elite 인도 — 업데이트 중
입주일은 세대별 인도 통지와 계약서에 기재됩니다.
Lumi Hanoi 자주 묻는 질문
업데이트 2026년 11월 9일
Lumi Hanoi는 하노이 Tây Mỗ – Đại Mỗ 신도시(구 남뜨리엠군 떠이모동)의 탕롱 대로 옆에 있습니다. CapitaLand Development가 미쓰비시지쇼, Far East Organization과 함께 개발했으며, 5.6헥타르에 29~35층 9개 동, 약 4,000세대 규모입니다.
Lumi Signature 분구는 2026년 9월 8일부터 2,375세대 인도를 시작했습니다. Lumi Prestige와 Lumi Elite는 공개된 인도 통지가 아직 없습니다.
시행사는 2024년 세 차례 분양으로 3,950세대 중 3,921세대를 판매했다고 발표했습니다. 현재는 주로 소유주로부터 매입(인도 완료 세대)하거나 계약을 양도받는(인도 전 세대) 방식입니다.
원매매계약서, 납부한 금액과 남은 금액(인도 시 납부금이 세대 가격의 최대 45%일 수 있음), 시행사의 양도 조건과 수수료, 담보 상태를 확인하시기 바랍니다. 양도 문서는 시행사의 확인을 받아야 합니다.
일반 세대는 마감 완료, 복층 세대는 기본 마감, 펜트하우스는 골조 상태로 인도됩니다.
세대 정보(분구, 동, 층, 면적, 매각 또는 임대 여부)를 보내 주시면 HPR 상담사가 서류 확인, 현장 조사, 제시 가격 상담을 거쳐 마케팅과 고객 안내를 진행합니다. HPR은 판매 기간, 판매가, 임대료를 약속하지 않습니다.
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Lumi Hanoi 아파트 매입·임대·위탁
정보를 남겨 주시면 원하시는 시간대에 HPR 상담사가 연락드립니다. 조건에 맞는 매각·임대 세대를 제시 가격과 함께 보내 드리거나, Lumi Hanoi 세대를 위탁하실 때 현장 조사와 제시 가격 상담을 해 드립니다.
