English
日本語
中文（简体）
한국어
РусскийMua lại, thuê căn hộ Lumi Hanoi cạnh Đại lộ Thăng Long
Khu căn hộ 5,6 ha của CapitaLand cạnh Đại lộ Thăng Long, phía Tây Hà Nội: 9 tòa 29–35 tầng, gần 4.000 căn hộ. Phân khu Lumi Signature bắt đầu bàn giao 2.375 căn từ ngày 08/09/2026; chủ đầu tư đã bán 3.921/3.950 căn mở bán từ năm 2024, nên giao dịch hiện nay chủ yếu là chuyển nhượng. HPR nhận ký gửi bán, cho thuê và tìm căn Lumi Hanoi theo nhu cầu của bạn.
- 9 tòa 29–35 tầng
- Gần 4.000 căn hộ
- 08/09/2026
- Lumi Signature bàn giao
- 2.375 căn
- Đợt bàn giao đầu tiên
Giá bán và giá thuê Lumi Hanoi
Cập nhật 09/11/2026
Chủ đầu tư đã bán gần hết căn hộ Lumi Hanoi trong ba đợt năm 2024, nên không còn bảng giá chủ đầu tư cho phần lớn căn. Căn hộ được mua bán theo hai dạng:
- Căn Lumi Signature đã bàn giao: chuyển nhượng giữa chủ nhà và người mua; giá thỏa thuận theo tòa, tầng, hướng, diện tích.
- Căn Lumi Prestige, Lumi Elite chưa bàn giao: chuyển nhượng hợp đồng mua bán, có xác nhận của chủ đầu tư; giá gồm phần đã thanh toán và phần còn phải trả.
HPR tư vấn giá chào dựa trên giao dịch thực tế cùng dự án và khu vực, giúp chủ nhà định giá sát thị trường, giúp người mua, người thuê biết mức giá hợp lý trước khi đàm phán. Bạn có thể tính dòng tiền mua nhà trước.
Tính khoản vay mua nhà
Giá căn hộ đã bàn giao là giá chuyển nhượng giữa chủ nhà và người mua, khác nhau theo phân khu, tòa, tầng, hướng, diện tích — liên hệ chuyên viên HPR để có giá giao dịch thực tế mới nhất.
Theo dõi thông tin mớiMua lại Lumi Hanoi: nên cân nhắc gì
Cập nhật 09/11/2026
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Căn đã nhận nhà hay còn hợp đồng
Lumi Signature đã bàn giao từ 09/2026; Lumi Prestige, Lumi Elite chưa có thông báo bàn giao công khai. Căn chưa bàn giao mua bằng chuyển nhượng hợp đồng — kiểm hợp đồng gốc, số tiền đã đóng và điều kiện chuyển nhượng của chủ đầu tư.
Khoản thanh toán khi nhận nhà
Báo chí ghi nhận có hợp đồng phải thanh toán 45% giá trị căn và 2% kinh phí bảo trì trong 14 ngày kể từ khi nhận thông báo bàn giao. Hỏi rõ số tiền còn lại và hạn thanh toán của đúng căn trước khi đặt cọc.
Tiêu chuẩn bàn giao
Căn tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện, căn duplex bàn giao cơ bản, penthouse bàn giao thô — chi phí hoàn thiện khác nhau rất xa giữa các loại căn.
Nhu cầu ở và thuê quanh khu
Dự án cạnh Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3.5, trong khu đô thị Tây Mỗ – Đại Mỗ; công viên 5 ha, trường mầm non, trường THCS và tuyến xe buýt của khu đô thị dự kiến hoạt động từ năm 2027.
Khi cần bán lại hoặc cho thuê
Bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR: HPR xác minh hồ sơ, khảo sát, tư vấn giá chào, rồi tiếp thị và dẫn khách xem nhà.
Rủi ro cần tự kiểm
Gần 4.000 căn bàn giao trong thời gian ngắn — nhiều căn cùng rao bán, cho thuê một lúc. Sổ hồng chưa cấp: kiểm tiến độ cấp sổ, tình trạng thế chấp của căn, phí quản lý và đơn vị vận hành trước khi xuống tiền.
Ký gửi bán, cho thuê căn hộ Lumi Hanoi
Bạn vừa nhận căn hộ Lumi Hanoi hoặc đang giữ hợp đồng mua bán và muốn bán lại, cho thuê? HPR nhận ký gửi, đăng ký miễn phí — giá chào và quyết định cuối cùng luôn thuộc về bạn.
Gửi thông tin
Họ tên, số điện thoại, phân khu, tòa, tầng, diện tích và nhu cầu bán hay cho thuê. Chưa cần giấy tờ.
Liên hệ, xác minh hồ sơ
Chuyên viên gọi lại vào khung giờ bạn chọn, xem bản sao hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao, kiểm tra thế chấp và điều kiện chuyển nhượng.
Khảo sát, tư vấn giá chào
Xem căn hộ thực tế, chụp ảnh, so sánh giao dịch cùng dự án và khu vực để đề xuất giá sát thị trường.
Ký hợp đồng dịch vụ
Giá chào, phạm vi dịch vụ, thời hạn và phí ghi rõ bằng văn bản. Bạn đồng ý thì HPR mới bắt đầu.
Tiếp thị, dẫn khách xem
Giới thiệu căn hộ tới người mua, người thuê đã sàng lọc nhu cầu, hẹn lịch xem và báo lại phản hồi.
Đặt cọc, chuyển nhượng
Hỗ trợ đàm phán, thỏa thuận đặt cọc, hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng (có xác nhận của chủ đầu tư) hoặc công chứng, sang tên khi đã có sổ — hoặc hợp đồng thuê khi cho thuê.
Tổng quan dự án Lumi Hanoi
Cập nhật 09/11/2026
Lumi Hanoi là dự án nhà ở gần 4.000 căn của CapitaLand tại Hà Nội, phát triển theo ý tưởng "thành phố ánh sáng" cho gia đình nhiều thế hệ.
- Tên dự án: Lumi Hanoi
- Địa chỉ: Ô C3-CH01-1, khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ – Vinhomes Park, Hà Nội (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm cũ)
- Phát triển dự án: CapitaLand Development, cùng đối tác Mitsubishi Estate (Nhật Bản) và Far East Organization (Singapore)
- Quy mô: 5,6 ha; 9 tòa tháp 29–35 tầng
- Số căn: gần 4.000 căn hộ 1–3 phòng ngủ, duplex, penthouse
- Phân khu: Lumi Signature, Lumi Prestige, Lumi Elite
- Cây xanh, cảnh quan: hơn 75% diện tích; dự án đạt tiền chứng nhận công trình xanh EDGE (IFC)
- Tư vấn thiết kế chính: Studio Milou
- Tổng thầu: Newtecons, Ricons, SOL E&C
- Khởi công: 01/03/2024
- Mở bán đợt đầu: 04/2024
- Cất nóc: 20/10/2025
- Bàn giao: Lumi Signature từ 08/09/2026
Vị trí Lumi Hanoi — Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3.5
Cập nhật 09/11/2026
Lumi Hanoi nằm cạnh Đại lộ Thăng Long, kết nối trực tiếp với đường Vành đai 3.5, trong khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ, phía Tây Hà Nội. Thời gian di chuyển tham khảo do chủ đầu tư công bố:
- 8 phút: trung tâm phía Tây Hà Nội
- 25 phút: trung tâm thành phố
- 40 phút: sân bay quốc tế Nội Bài
Chủ đầu tư giới thiệu khu đô thị sẽ có công viên 5 ha, trường mầm non, trường THCS và mạng lưới xe buýt, dự kiến từ năm 2027; tuyến metro trong khu vực mới ở mức quy hoạch.
Bản đồ vị trí Lumi Hanoi
Phân khu và loại căn Lumi Hanoi
Cập nhật 09/11/2026
Lumi Hanoi gồm 3 phân khu, căn hộ 1–3 phòng ngủ, duplex và penthouse. Diện tích từng mã căn chuyên viên HPR gửi theo căn đang ký gửi.
Lumi Signature
Phân khu hoàn thiện đầu tiên, bàn giao 2.375 căn từ ngày 08/09/2026.
Lumi Prestige
Phân khu thứ hai, có 88 tiện ích; mặt bằng gồm căn 1–4 phòng ngủ (căn 1 phòng ngủ diện tích thông thủy 42,2 m²). Chưa có thông báo bàn giao công khai.
Lumi Elite
Phân khu thứ ba của dự án. Chưa có thông báo bàn giao công khai.
Tiêu chuẩn bàn giao
Căn tiêu chuẩn hoàn thiện; duplex bàn giao cơ bản; penthouse bàn giao thô để chủ nhà tự thiết kế nội thất.
Tiện ích Lumi Hanoi
Cập nhật 09/11/2026
Chủ đầu tư công bố hơn 80 tiện ích nội khu.
Thể thao
12 sân thể thao đa năng.
Hồ bơi
3 bể bơi ngoài trời.
Công viên trung tâm
Đường dạo trên không dài gần 200 m nối các khu tiện ích; đồi, ao hồ sinh thái.
Sinh hoạt cộng đồng
Phòng tiệc trên cao và các không gian cộng đồng.
Đỗ xe
Tòa giữ xe riêng 9 tầng và hầm đỗ xe tự động; trạm sạc xe điện cho cư dân.
Xanh và tiết kiệm
Hơn 75% diện tích là cây xanh, cảnh quan; hệ thống thu gom, tái sử dụng nước mưa.
Tiến độ Lumi Hanoi
Cập nhật 09/11/2026
Các mốc đã công bố của Lumi Hanoi.
- Đã hoàn thành
Khởi công — 01/03/2024
CapitaLand Development khởi công dự án.
- Đã hoàn thành
Mở bán — 04/2024 – 10/2024
Ba đợt mở bán; đợt cuối ngày 05/10/2024. Chủ đầu tư công bố đã bán 3.921/3.950 căn.
- Đã hoàn thành
Cất nóc — 20/10/2025
Hoàn thành phần kết cấu.
- Đã hoàn thành
Bàn giao Lumi Signature — 08/09/2026
2.375 căn, đón những cư dân đầu tiên.
- Đang thực hiện
Bàn giao Lumi Prestige, Lumi Elite — đang cập nhật
Ngày nhận nhà ghi trong thông báo bàn giao và hợp đồng từng căn.
Câu hỏi thường gặp về Lumi Hanoi
Cập nhật 09/11/2026
Lumi Hanoi nằm cạnh Đại lộ Thăng Long, khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ, Hà Nội (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm cũ). Dự án do CapitaLand Development phát triển cùng Mitsubishi Estate và Far East Organization: 5,6 ha, 9 tòa 29–35 tầng, gần 4.000 căn hộ.
Phân khu Lumi Signature bắt đầu bàn giao 2.375 căn từ ngày 08/09/2026. Lumi Prestige và Lumi Elite chưa có thông báo bàn giao công khai.
Chủ đầu tư công bố đã bán 3.921/3.950 căn qua ba đợt mở bán năm 2024. Hiện nay chủ yếu mua lại từ chủ nhà (căn đã bàn giao) hoặc nhận chuyển nhượng hợp đồng (căn chưa bàn giao).
Kiểm hợp đồng mua bán gốc, số tiền đã thanh toán và còn lại (khoản thanh toán khi nhận nhà có thể tới 45% giá trị căn), điều kiện và phí chuyển nhượng của chủ đầu tư, tình trạng thế chấp. Văn bản chuyển nhượng phải được chủ đầu tư xác nhận.
Căn tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện, căn duplex bàn giao cơ bản, penthouse bàn giao thô.
Gửi thông tin căn (phân khu, tòa, tầng, diện tích, nhu cầu bán hay cho thuê); chuyên viên HPR xác minh hồ sơ, khảo sát, tư vấn giá chào rồi tiếp thị và dẫn khách xem. HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Tin thị trường liên quan Lumi Hanoi
HPR tổng hợp liên tục từ báo chí, AI tóm tắt và ghi rõ nguồn — bấm để đọc chi tiết.
Có căn tại Lumi Hanoi? Ký gửi qua HPR
Dự án HPR cùng khu vực TP. Hà Nội
Mua lại, thuê hoặc ký gửi căn hộ Lumi Hanoi
Để lại thông tin, chuyên viên HPR gọi lại vào khung giờ bạn chọn: gửi căn đang bán / cho thuê phù hợp kèm giá chào, hoặc khảo sát và tư vấn giá chào khi bạn ký gửi căn Lumi Hanoi.
Quét để theo dõi Lumi HanoiMở camera điện thoại → nhận giá, chính sách, tiến độ mới qua Zalo. Miễn phí, huỷ bất cứ lúc nào.
hoặc liên hệ trực tiếp
Thông tin của bạn chỉ dùng để HPR liên hệ tư vấn và được xử lý theo Chính sách bảo mật.
