Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
РусскийKiến thức · Mua dự án mới · cập nhật 28/10/2026
Dự án căn hộ mới TP.HCM và Tây Ninh (Long An cũ) 2026
Cuối tháng 10/2026, HPR đang tư vấn 8 dự án căn hộ mới tại TP.HCM (đang mở bán hoặc chuẩn bị bán) và 2 dự án ở Tây Ninh — phần Long An cũ — với mốc bàn giao dự kiến từ quý IV/2026 đến quý III/2029. Bài liệt kê từng dự án kèm vị trí, mốc bàn giao và những điều cần kiểm tra trước khi đặt cọc.
Dự án căn hộ mới tại TP.HCM năm 2026
Thị trường căn hộ mới TP.HCM năm 2026 trải rộng hơn trước: sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu từ 01/07/2025, nhiều dự án ở Thuận An, Dĩ An, Phú Mỹ cũ nay cũng thuộc TP.HCM. Danh sách dưới đây xếp theo mốc bàn giao dự kiến, từ gần đến xa — giá và tình trạng trên mỗi thẻ lấy từ trang dự án, có ngày cập nhật.
Dự án ghi "Chuẩn bị bán" chưa mở bán chính thức — trước khi chuyển tiền giữ chỗ, đọc giữ chỗ, đặt cọc, ký hợp đồng khác gì. Mốc bàn giao là dự kiến theo công bố của chủ đầu tư — xem tiến độ thực tế ở khối Tiến độ của từng trang. Riêng khu phía Đông: mua căn hộ Thủ Đức — giá từng dự án và căn có sổ.
8 dự án căn hộ HPR đang tư vấn tại TP.HCM
Maison Grand Phú MỹPhường Phú Mỹ · 호찌민시Phường Phú Mỹ — 2 tháp 25 tầng, 1.248 căn hộ; bàn giao dự kiến quý IV/2026
Legacy 66Phường Chợ Lớn · 구 5군, 호찌민시Phường Chợ Lớn (Quận 5 cũ) — căn hộ 22 tầng, 1–3 phòng ngủ; bàn giao dự kiến quý II/2027
Monrei SaigonPhường Thuận Giao · Thuận An (cũ), 호찌민시Phường Thuận Giao (Thuận An cũ) — 3 tháp do Mitsubishi Corporation phát triển; tháp Onsen (A1) bàn giao dự kiến quý I/2028
Green SkylinePhường Đông Hòa · Dĩ An (cũ), 호찌민시Phường Đông Hòa (Dĩ An cũ) — 1.296 căn hộ, 4 tháp 28–40 tầng trong khu đô thị Green Square 39 ha
The Emerald BoulevardPhường Bình Hòa · Thuận An (cũ), 호찌민시Phường Bình Hòa (Thuận An cũ) — 2 tháp 40 tầng góc Quốc lộ 13; bàn giao dự kiến quý IV/2028
Serena RiversidePhường Lái Thiêu · Thuận An (cũ), 호찌민시Phường Lái Thiêu (Thuận An cũ) — 2 tháp 25 và 30 tầng ven sông Sài Gòn; bàn giao dự kiến quý IV/2028
Palm RiverPhường Bình Trưng · Thủ Đức (cũ), 호찌민시Phường Bình Trưng (Thủ Đức cũ) — 4 tháp 36 tầng trong khu đô thị Palm City 30,6 ha; bàn giao dự kiến quý I/2029
TT GenesisXã Nhà Bè · Nhà Bè (cũ), 호찌민시Xã Nhà Bè — căn hộ của liên doanh TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Koterasu, Vietmax Capital; bàn giao dự kiến quý III/2029
Long An cũ có dự án căn hộ nào đang bán?
Từ 01/07/2025, Long An hợp nhất với Tây Ninh và giữ tên Tây Ninh; các huyện giáp TP.HCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc cũ nay thuộc tỉnh Tây Ninh. HPR đang tư vấn 2 dự án ở khu vực này:
- The Win City trên đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), khoảng 5 phút tới nút giao Vành đai 3. Ngày 24/10/2026, tháp Victory Hermes 22 tầng đã cất nóc, sớm 30 ngày so với kế hoạch; 5 tháp còn lại của phân khu Victory Heights đang thi công ở tầng 17–25. Căn studio đến 3 phòng ngủ dualkey, vay ngân hàng đến 80% giá trị hợp đồng. Xem chính sách, pháp lý, tiến độ The Win City.
- Eco Retreat ở Bến Lức, mật độ xây dựng 15%, có cả căn hộ lẫn nhà phố, biệt thự. Xem trang Eco Retreat.
Hợp đồng và giấy chứng nhận sau này ghi địa chỉ hành chính mới (xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh), có thể khác tên huyện, tỉnh cũ trên quảng cáo. Đọc thêm bất động sản Tây Ninh: điều nên kiểm tra.
Dự án HPR đang tư vấn tại Tây Ninh (Long An cũ)
Dự án đang xây dựng: 4 điều kiểm tra trước khi đặt cọc
Phần lớn dự án căn hộ mới năm 2026 bán khi đang xây dựng (nhà ở hình thành trong tương lai). Với loại căn này, kiểm tra 4 điều sau:
- Thông báo đủ điều kiện bán của đúng tòa bạn mua. Sở Xây dựng cấp theo từng tòa / giai đoạn — tòa đã có không có nghĩa cả dự án đã có. Xem 5 nhóm văn bản nên kiểm tra.
- Tiền cọc và các đợt thanh toán. Theo quy định, tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, lần thanh toán đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (gồm cọc), và chủ đầu tư không thu quá 95% khi người mua chưa được cấp giấy chứng nhận.
- Thư bảo lãnh ngân hàng cho từng căn — để được hoàn tiền nếu chủ đầu tư không bàn giao. Xem cách kiểm thư bảo lãnh.
- Tiến độ thực tế so với lịch đóng tiền. Mốc bàn giao trên quảng cáo là dự kiến; đối chiếu tầng đã xây với số tiền đã đóng và thời hạn bàn giao ghi trong hợp đồng. Lập bảng dòng tiền mua nhà trước khi chọn phương thức thanh toán.
Giá rao trên mạng thường chưa trừ chiết khấu, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì 2% — đọc cách quy chính sách bán hàng ra giá thực khi so sánh các dự án.
Nguồn tham khảo
Vị trí, quy mô và mốc bàn giao dự kiến lấy từ trang dự án trên website HPR, tổng hợp từ hồ sơ, chính sách bán hàng của chủ đầu tư và văn bản cơ quan nhà nước đăng ở khối Pháp lý của từng trang (đối chiếu 28/10/2026). Giá trên thẻ dự án tự cập nhật theo khối giá của trang dự án.
- HPR — The Win City: chính sách, pháp lý, tiến độ; The Win City cất nóc Victory Hermes 22 tầng (theo Vietstock, 27/10/2026).
- HPR — Bất động sản Tây Ninh: hợp nhất Tây Ninh – Long An theo Nghị quyết 202/2025/QH15.
- HPR — Danh sách dự án HPR đang phân phối.
Cần HPR gửi bảng giá theo khu vực bạn chọn?
Gửi xong, bạn chọn ngày và khung giờ muốn chuyên viên HPR gọi.
