Izumi Canaria căn T111.05: giá sau ưu đãi từ 7,31 tỷ đồng

Căn nhà phố vườn T111.05 (dãy LA4-T111, phân khu Izumi Canaria) có giá trị sản phẩm 9,59 tỷ đồng, còn 8,60 tỷ đồng sau ưu đãi nếu thanh toán chuẩn và 7,31 tỷ đồng nếu chọn thanh toán nhanh — tương đương khoảng 47 triệu đồng/m² sàn xây dựng. Giá đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì; nhận nhà dự kiến tháng 11/2028. Chính sách cho căn này áp dụng từ 01/11/2026 cho đến khi có thông báo mới.

Căn T111.05 có gì

• Lô 6 m × 19 m (114 m² đất), nhà 3 tầng kiến trúc đương đại, chiều cao tầng 3,6 m / 3,3 m / 3,3 m.
• Sân trước sâu 5,2 m để đậu ô tô, thân nhà 9,3 m, vườn sau 4,5 m.
• Theo mặt bằng thiết kế: tầng 1 gồm phòng khách – bếp – ăn liền mạch, một phòng ngủ và vệ sinh; tầng 2 có 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh; tầng 3 có phòng và sân thượng.
• Vị trí gần công viên Canaria Club (hồ bơi, sân thể thao đa năng, khu BBQ, sân chơi trẻ em) trong phân khu.
• Miễn phí quản lý vận hành đến 11/2029 khi thanh toán đủ và nhận nhà đúng hạn.

Bảng tính giá căn T111.05

Hạng mục	Thanh toán chuẩn (giao nhà 2028)	Thanh toán nhanh
Giá trị sản phẩm (gồm VAT, chưa phí bảo trì)	9,59 tỷ đồng	9,59 tỷ đồng
Voucher Nam Long	− 100 triệu đồng	− 100 triệu đồng
Gói nội thất Bếp ấm – Nhà sang	− 200 triệu đồng	− 200 triệu đồng
Voucher Lucky Draw (nếu có)	− 100 triệu đồng	− 100 triệu đồng
Không nhận bảo lãnh ngân hàng	− 0,5%	− 0,5%
Chiết khấu sự kiện	− 1%	− 1%
Special Deal – đặc quyền sở hữu	− 3%	− 3%
Nam Long Club (đến 2%, có điều kiện)	− 2%	− 2%
Ưu đãi tiến độ thanh toán	—	− 15%
Tổng ưu đãi	khoảng 0,98 tỷ đồng	khoảng 2,27 tỷ đồng
Giá sau ưu đãi (gồm VAT, chưa phí bảo trì)	8,60 tỷ đồng	7,31 tỷ đồng

Các khoản tiền mặt (voucher, gói nội thất) trừ trước; các mức phần trăm trừ lần lượt trên giá còn lại. Khách chưa là thành viên Nam Long Club và không có voucher Lucky Draw: giá sau ưu đãi khoảng 8,87 tỷ đồng (chuẩn) hoặc 7,54 tỷ đồng (nhanh) — ví dụ HPR tính theo cùng cách, số chính xác theo phiếu tính giá của chủ đầu tư.

Ngoài giá trên, bạn cần chuẩn bị phí bảo trì 1,5% (thu khi nhận nhà) và lệ phí trước bạ, phí cấp sổ hồng khi làm giấy chứng nhận. Chuyên viên HPR sẽ tính số cụ thể theo hợp đồng.

Dòng tiền từng đợt

Đợt thanh toán	Chuẩn	Nhanh
Ký hợp đồng mua bán (10%)	0,86 tỷ	0,73 tỷ
Tháng 12/2026	0,43 tỷ (5%)	1,46 tỷ (20%)
Tháng 04/2027	0,43 tỷ (5%)	—
Tháng 08/2027	0,43 tỷ (5%)	—
Tháng 12/2027	0,43 tỷ (5%)	—
Tháng 04/2028	0,86 tỷ (10%)	1,46 tỷ (20%)
Tháng 08/2028	0,86 tỷ (10%)	—
Nhận nhà tháng 11/2028 (45%)	3,87 tỷ	3,29 tỷ
Nhận sổ hồng (5%)	0,42 tỷ	0,36 tỷ
Tổng	8,60 tỷ	7,31 tỷ

Số tiền đã trả cộng dồn — để so sức nặng của từng phương án theo thời gian:

Mốc	Chuẩn	Nhanh
Hết năm 2026	1,29 tỷ	2,20 tỷ
Hết năm 2027	2,59 tỷ	2,20 tỷ
Trước khi nhận nhà (08/2028)	4,31 tỷ	3,66 tỷ
Sau khi nhận nhà (11/2028)	8,18 tỷ	6,95 tỷ

Số làm tròn đến hàng chục triệu đồng; cộng các đợt có thể lệch 0,01 tỷ do làm tròn.

Nên chọn phương án nào

Thanh toán nhanh: cần thêm khoảng 0,9 tỷ trong tháng 12/2026

Phương án nhanh rẻ hơn khoảng 1,29 tỷ đồng, nhưng tới tháng 12/2026 bạn đã trả 2,20 tỷ, cao hơn phương án chuẩn khoảng 0,9 tỷ. Từ năm 2027 tới khi nhận nhà, phương án nhanh không còn đợt nào ngoài tháng 04/2028, nên tổng tiền đã trả ở mọi mốc từ cuối 2027 đều thấp hơn phương án chuẩn.

Thanh toán chuẩn: chia đều hơn, hợp dòng tiền từ thu nhập

Mỗi 4 tháng góp khoảng 0,43 tỷ trong năm 2027, rồi 0,86 tỷ mỗi đợt năm 2028. Phù hợp khi bạn chưa có sẵn khoản lớn cuối năm 2026.

Kiểm điều kiện từng ưu đãi trước khi ký

Hỏi rõ: căn có đủ điều kiện voucher Lucky Draw không, hạng Nam Long Club của bạn (mức 2% dành cho hạng cao nhất), điều kiện chiết khấu sự kiện, và hồ sơ của bạn có cần bảo lãnh ngân hàng không (chọn không nhận bảo lãnh mới có 0,5%). Cách lập bảng dòng tiền gia đình xem ở bài Tính dòng tiền trước khi mua nhà; pháp lý dự án xem cách kiểm tra pháp lý dự án.

HPR hỗ trợ bạn chốt căn T111.05

HPR đang phân phối Izumi City. Chuyên viên HPR gửi bạn phiếu tính giá chính thức căn T111.05 theo đúng ưu đãi bạn đủ điều kiện, kiểm căn còn trống và hẹn lịch xem nhà mẫu, sa bàn tại dự án. Khi quyết định, tiền cọc 100 triệu đồng mỗi căn nộp cho chủ đầu tư; tiền booking ưu tiên nộp cho HPR (Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản HPR, số tài khoản 88833666888, Ngân hàng Á Châu (ACB) – PGD Hàm Tử).

Giá niêm yết các loại căn khác xem ở bảng giá Izumi City; tự chọn phương án và ưu đãi để xem số tiền từng đợt ở công cụ tính chính sách bán hàng Izumi City.

Bạn muốn nhận phiếu tính giá căn T111.05 theo đúng điều kiện của mình? Gửi số điện thoại ở form bên dưới, chuyên viên HPR gọi lại theo khung giờ bạn chọn.