# Cho thuê

Tag này dành cho hai phía của một hợp đồng thuê: người đi thuê căn hộ, nhà phố, và chủ nhà đang cho thuê hoặc muốn ký gửi cho thuê. Các bài trả lời những câu hỏi thực tế: giá thuê bao nhiêu là hợp lý, tiền cọc mất khi nào, ai khai báo tạm trú, chủ nhà nộp thuế ra sao và căn hộ trống bao lâu thì dòng tiền còn cân.

Hai điểm pháp lý nên nắm:

• Cá nhân cho thuê có tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không phải nộp thuế GTGT, thuế TNCN cho hoạt động này (Thời báo Tài chính Việt Nam, 12/06/2026), nhưng vẫn phải thông báo doanh thu với cơ quan thuế (Tạp chí Luật sư Việt Nam, 30/07/2026).
• Hợp đồng thuê nhà ở chịu điều chỉnh của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; bài của LuatVietnam phân tích hình thức hợp đồng và hiệu lực theo Điều 163, 164.

Trước khi ký, người thuê nên đọc kỹ điều khoản cọc, thời hạn, phí quản lý, điện nước, điều kiện trả nhà trước hạn và lập biên bản tình trạng nội thất. Chủ nhà nên kiểm giấy tờ người thuê, quy định cho thuê của tòa nhà và tính lợi suất ròng thay vì chỉ nhìn giá thuê.

Đọc thêm: Kiểm tra hợp đồng thuê căn hộ trước khi đặt cọc, Cho thuê căn hộ: giấy tờ và thuế của chủ nhà 2026, Lợi suất cho thuê tổng và ròng và Ký gửi cho thuê căn hộ, nhà phố.