Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Таунхаусы с садом у реки Izumi City — 20 минут до аэропорта Лонгтхань
Департамент строительства провинции Донгнай (Đồng Nai) уведомил о допуске к продаже 461 таунхауса и виллы Izumi Canaria. Выберите оплату с рассрочкой до передачи дома или кредит до 65% с субсидированием ставки.
- 8,55 млрд донгов
- Прайс-лист таунхаусов с садом от, октябрь 2026 г. (с НДС)
- 20 минут
- До аэропорта Лонгтхань, запуск ожидается в декабре 2026 г.
- «Розовая книга» выдана
- Соседняя подзона Izumi Gardenia передана, «розовые книги» выданы
Цены Izumi City – подзона Izumi Canaria
Обновлено 22 октября 2026 г.
Цены по расчёту цен девелопера за октябрь 2026 г., с НДС, без взноса на техобслуживание 1,5% и до применения скидок. Цена каждого объекта зависит от расположения, зоны и варианта оплаты.
| Тип объекта | Площадь участка / общая площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Таунхаус с садом, зона 1 | 114–164 м² / 141–190 м² | 8,55 млрд донгов |
| Таунхаус с садом, зона 2 | 114 м² / 152–157 м² | 9,18 млрд донгов |
| Таунхаус с садом, зона 3 | 114 м² / 153–157 м² | 9,52 млрд донгов |
| Дуплекс-вилла | 234–322 м² / 245–278 м² | 16,4 млрд донгов |
Шопхаусы и отдельные виллы: свяжитесь с нами, чтобы узнать цены на свободные объекты.
Пример: таунхаус с садом 6x19 м, зона 3
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь участка / общая площадь | 114 м² / 152,85 м² |
| Плановая передача | Ноябрь 2028 г. |
| Цена по прайс-листу | 9,52 млрд донгов |
| Применённые скидки | ваучер 100 млн донгов, 0,5% при отказе от банковской гарантии, 3% специальная скидка, 15% за ускоренную оплату |
| Цена после скидок (с НДС, без взноса на техобслуживание) | 7,73 млрд донгов — около 51 млн донгов/м² общей площади |
График ускоренной оплаты: 50% до передачи дома, 45% при передаче, 5% при получении «розовой книги». Члены Nam Long Club получают дополнительно 1–2%.
Факторы, которые могут поддержать цену в будущем
- Аэропорт Лонгтхань: первый рейс ожидается в декабре 2026 г.
- Мост Лонгхынг (мост Донгнай 2): строительство начато 29 сентября 2026 г., длина около 9,8 км, 8 полос, завершение ожидается в конце 2029 г.
- Проспект Нгуен Хыу Кань (Huong Lo 2): ширина в красных линиях 60 м, 8 полос, длина около 15,5 км от шоссе QL51 до скоростной трассы Хошимин – Лонгтхань – Заутзай (Dầu Giây); участок выхода на скоростную трассу строится в формате ГЧП (PPP), по данным девелопера открытие движения по всей трассе ожидается в марте 2028 г.
- Ограниченное предложение: по данным, которые приводит девелопер, первичное предложение жилья в провинции Донгнай резко сократилось с 2023 года — до 464 объектов в 2024 году.
Сроки строительства инфраструктуры могут измениться; инфраструктура — лишь один из факторов и не гарантирует роста цен. Принимайте решение исходя из Ваших потребностей и финансовых возможностей.
Калькулятор цены и кредита
Цены и условия акций могут меняться. Точные актуальные цены и предложения уточняйте у наших консультантов.
Банки, кредитующие покупку в Izumi City
Покупатели Izumi Canaria могут выбрать банковский кредит с субсидированием ставки от девелопера или программу гарантии платежа OCB, чтобы получить дом раньше без оформления кредита.
Программу субсидирования ставки по TB153 (2 октября 2026 г.) реализуют банки: Vietcombank, BIDV, VietinBank, ACB, OCB, HongLeong Vietnam. Кредитные ставки каждого банка: свяжитесь со специалистом HPR, чтобы узнать действующий уровень.
Гарантия платежа OCB
Покупатель получает дом, оплатив около 60% стоимости по договору по графику. Оставшуюся часть (не более 35%) OCB гарантирует девелоперу; покупатель выплачивает её в течение 24 месяцев после передачи дома. В период гарантии у покупателя нет долга перед банком и он не платит проценты. Izumi City — первый проект, где OCB применяет этот продукт.
Кредит до 70% стоимости по договору
Срок кредита по программе OCB — до 40 лет, в зависимости от профиля заёмщика. Собственные средства — не менее 30%.
Субсидирование ставки до ноября 2028 г.
При выборе кредитного варианта девелопер субсидирует ставку не более 10% годовых: зона 1 — ожидаемо 12 месяцев (не позднее 31 января 2028 г.), зона 2 — ожидаемо 22 месяца (не позднее 30 ноября 2028 г.), в расчёте не более чем на 65% стоимости по договору. Покупатели, не использующие банковскую гарантию, получают дополнительную скидку 0,5%.
Расчёт денежного потока по объекту
Специалист HPR подготовит подробный расчёт денежного потока для выбранного объекта, зоны и варианта оплаты: собственные средства по каждому платежу, сумма кредита или гарантии, проценты после окончания субсидирования. Данные приведены для справки.
Условия продаж Izumi City
Действует 5 октября 2026 г. – 31 декабря 2026 г.Обновлено 22 октября 2026 г.Срок действия этих условий истёк согласно опубликованному уведомлению. Уточните актуальные условия у консультанта.
Действуют для подзоны Izumi Canaria при подписании договора купли-продажи с 5 октября 2026 г. по 31 декабря 2026 г. включительно (или до нового уведомления), согласно уведомлению девелопера TB153/2026/DNWF/TB от 2 октября 2026 г. (полностью заменяет TB143 от 18 сентября 2026 г.) и уведомлению TB145 о Nam Long Club. Скидки суммируются и вычитаются напрямую из цены с НДС.
Передача домов по зонам
Зоны 1 и 2 — передача в ноябре 2027 г., зона 3 — в ноябре 2028 г. Ранее в зоне 1 была часть с передачей в 2026 году; теперь девелопер перенёс её на ноябрь 2027 г., чтобы покупатели могли растянуть график оплаты.
Ваучер 100 млн донгов
Действует до 31 декабря 2026 г., вычитается из цены до процентных скидок.
Скидки по графику оплаты
Стандартная оплата с передачей в 2027 году: скидка 4% (зона 1), 3% (зона 2). Ускоренная оплата в зоне 3 (50% до передачи дома): скидка 15%. При стандартной оплате в зоне 3 платежи растянуты до 2028 года, 45% — при передаче дома.
Банковский кредит и субсидирование ставки
При выборе кредитного варианта покупатель вносит 30% собственных средств, банк выдаёт 70% (девелопер субсидирует ставку в расчёте не более чем на 65% стоимости по договору, по платежам с 3-го по 8-й, без учёта последних 5%). Девелопер субсидирует ставку не более 10% годовых, часть сверх 10% покупатель платит банку сам; срок кредита — не более 35 лет. При кредитном варианте скидки по графику оплаты не применяются.
- Зона 1: субсидирование ожидаемо 12 месяцев с даты 3-го платежа, не позднее 31 января 2028 г.; отсрочка погашения основного долга — до 12 месяцев или по правилам банка.
- Зона 2: субсидирование ожидаемо 22 месяца с даты 3-го платежа, не позднее 30 ноября 2028 г.; отсрочка погашения основного долга — до 22 месяцев или по правилам банка.
- Зона 3: по уведомлению варианта кредита с субсидированием ставки в настоящее время нет.
Условия: девелопер субсидирует только платежи, перечисленные банком напрямую на счёт девелопера; платежи, задержанные более чем на 20 дней с даты срока, не субсидируются; лимит, срок кредита и отсрочка основного долга определяются банком по документам каждого покупателя.
Специальная скидка 3%
Действует во всех 3 зонах, количество объектов ограничено. Покупатели, не использующие банковскую гарантию, получают ещё 0,5% (уточните в банке, обязательна ли гарантия для кредитной заявки).
Nam Long Club: дополнительно 1–2%
Покупатели, которые владеют или владели недвижимостью Nam Long, а также покупающие второй объект в Izumi Canaria, получают скидку по уровню: Серебряный 1%, Золотой 1,5%, Платиновый и выше 2%. Действует с 1 октября по 31 декабря 2026 г., количество ограничено.
Бесплатное управление до 30 ноября 2029 г.
Плата за управление внутренней и прилегающей территорией не взимается с даты передачи дома до 30 ноября 2029 г. включительно — при полной оплате и приёмке дома в срок, указанный в уведомлении о передаче.
Задаток 100 млн донгов за объект
Задаток перечисляется напрямую на счёт девелопера. Соглашение о задатке подписывается и направляется девелоперу в течение 1 рабочего дня (продление — не более 3 дней), согласно уведомлению TB141 от 11 сентября 2026 г.
Цены и график оплаты не включают взнос на техобслуживание 1,5%, который оплачивается при передаче дома. Если договор подписан после срока очередного платежа, все предыдущие платежи суммируются и вносятся при подписании.
Правовой статус Izumi City
Основные правовые документы Izumi City. Нажмите на номер документа или кнопку «Посмотреть документ», чтобы открыть копию.
Решение об одобрении изменения инвестиционной политики
Изменение сроков и графика реализации проекта Dong Nai Waterfront (Izumi City).
Свидетельство о регистрации инвестиций
Впервые выдано 22 апреля 2008 г., 4-е изменение. Срок реализации проекта — 50 лет.
Решение об утверждении детального плана застройки в масштабе 1:500 жилого района Waterfront
Локальная корректировка — решением 2559/QĐ-UBND от 16 августа 2019 г.
Решение об утверждении локальной корректировки детального плана 1:500
Территория, инвестором которой является Dong Nai Waterfront City Co., Ltd.
Разрешение на строительство инженерной инфраструктуры — подквартал 1A-1 (Izumi Gardenia)
Дороги и инженерная инфраструктура, около 9,1 га. Малоэтажные дома в подквартале освобождены от получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство инженерной инфраструктуры — подквартал P3 – участок 2 (Izumi Canaria) и дорога D2
Дороги, инженерная инфраструктура и набережная, около 16,68 га. 461 малоэтажный дом освобождён от получения разрешения на строительство.
Подтверждение допуска к эксплуатации 275 малоэтажных домов — подквартал 1A-1 (Izumi Gardenia)
24 шопхауса и 251 блокированный дом, 3–4 этажа, приняты в эксплуатацию.
Публикация информации о проекте до начала продаж — подквартал P3 (Izumi Canaria)
Девелопер опубликовал информацию на izumicity.vn в соответствии с законом до начала продаж.
Уведомление о допуске к продаже строящегося жилья — подквартал P3 – участок 2 (Izumi Canaria)
461 малоэтажный дом, в том числе 326 блокированных домов, 49 блокированных домов с фасадом на улицу и 86 дуплекс-вилл. Залог права пользования землёй снят банком 30 сентября 2025 г.
Свидетельство о праве пользования землёй («розовая книга») — Izumi Gardenia
Жители получили свидетельства. Городская жилая земля, бессрочное пользование.
Копии документов предоставлены девелопером и размещены для ознакомления. Оригиналы хранятся у девелопера.
Расположение Izumi City
Izumi City находится в районе Лонгхынг (Long Hưng), провинция Донгнай (Đồng Nai), между тремя экономическими центрами: Хошимином, бывшим городом Тхудык (Thủ Đức) и бывшим городом Бьенхоа (Biên Hòa). С одной стороны проект выходит к реке Донгнай; в жилой район ведут две главные дороги — Huong Lo 2 и Nam Cao.
- 5 минут до гольф-клуба Лонгтхань (Long Thành)
- 5 минут до больницы Shing Mark Медицинского университета, моста Лонгхынг и шоссе QL51
- 10 минут до скоростных трасс Хошимин – Лонгтхань – Заутзай (Dầu Giây) и Бьенхоа – Вунгтау
- 10 минут до гипермаркета GO! Бьенхоа
- 15 минут до AEON Mall Бьенхоа и нового административного центра провинции Донгнай
- 20 минут до международного аэропорта Лонгтхань
- 30 минут до административного центра Тхутхием (Thủ Thiêm) по скоростной трассе Хошимин – Лонгтхань
- 45 минут до Вунгтау (Vũng Tàu) по скоростной трассе Бьенхоа – Вунгтау или до аэропорта Таншоннят (Tân Sơn Nhất)
- По воде: около 25 минут до Фумихынг (Phú Mỹ Hưng), 40 минут до причала Батьданг (Bạch Đằng)
Инфраструктура вокруг проекта — построенная и строящаяся:
- Международный аэропорт Лонгтхань: первый рейс ожидается в декабре 2026 г.
- Скоростная трасса Бьенхоа – Вунгтау: основная трасса длиной более 54 км полностью открыта для движения с 18 мая 2026 г.
- Проспект Нгуен Хыу Кань (Huong Lo 2): ширина в красных линиях 60 м, 8 полос, длина около 15,5 км от шоссе QL51 до скоростной трассы Хошимин – Лонгтхань – Заутзай. Участок выхода на скоростную трассу строится в формате ГЧП (PPP), общий объём инвестиций — почти 5 900 млрд донгов; начало работ местные власти планировали на конец июня 2026 г. По данным девелопера, открытие движения по всей трассе ожидается в марте 2028 г.
- Мост Лонгхынг (мост Донгнай 2): строительство начато 29 сентября 2026 г., общая длина около 9,8 км (основной мост — около 3,5 км), 8 полос, инвестиции более 12 700 млрд донгов, завершение ожидается в конце 2029 г.
- Железная дорога и метро: железная дорога Тхутхием – Лонгтхань, продление линии метро № 1 и линия метро № 2 по генеральному плану.
Ход строительства Izumi City
Обновлено 24 октября 2026 г.
- Выполнено
Izumi Gardenia сдана
Жители получили дома и «розовые книги»: городская жилая земля, бессрочное пользование. В июне 2025 г. Департамент строительства провинции Донгнай подтвердил, что 275 малоэтажных домов Izumi Gardenia (подквартал 1A-1) допущены к эксплуатации.
- Выполнено
Izumi Canaria: разрешение на инфраструктуру выдано в июне 2025 г.
Разрешение на строительство инженерной инфраструктуры и набережной подквартала P3 – участок 2 выдано 20 июня 2025 г. В октябре 2025 г. 461 объект допущен к продаже.
- В работе
Izumi Canaria, октябрь 2026 г.: возведение коробки и отделка
Фото девелопера, октябрь 2026 г.: ряды таунхаусов и вилл вдоль канала возведены на всю этажность, идут кладка стен и монтаж каркаса кровли. На части таунхаусов фасады уже окрашены, установлены стеклянные двери. Бассейн клубного дома заполнен водой, идут озеленение и укладка тротуаров; внутренние дороги заасфальтированы. Ещё 18 фото — в разделе «Галерея».
- Предстоит
Izumi Canaria: плановая передача по зонам
По данным Znews (7 октября 2026 г.), передача домов в Izumi Canaria ожидается с конца 2026 г. Для объектов, купленных по действующим условиям продаж (TB153 от 2 октября 2026 г.): зоны 1 и 2 — получение домов в ноябре 2027 г., зона 3 — в ноябре 2028 г.
Что учесть инвестору в Izumi City
Обновлено 22 октября 2026 г.
Что стоит проверить перед вложением средств, чтобы сопоставить с Вашим финансовым планом.
Правовой статус по этапам
Свидетельство о регистрации инвестиций 6539357770; разрешение на строительство инфраструктуры 22/GPXD от 20 июня 2025 г.; 461 объект Izumi Canaria допущен к продаже по письму 3785/SoXD-QLN&TTBĐS от 16 октября 2025 г. В Izumi Gardenia выданы «розовые книги».
Платежи растянуты по графику строительства
Стандартная оплата: 10% при подписании, взносы по этапам, 45–55% при передаче дома. Ускоренная оплата в зоне 3 — скидка 15%. Кредитный вариант (зоны 1 и 2): банк выдаёт до 70%, девелопер субсидирует ставку не более 10% годовых в течение 12 месяцев (зона 1) или 22 месяцев (зона 2).
Региональная инфраструктура — по ожидаемым срокам
Скоростная трасса Бьенхоа – Вунгтау полностью открыта на основном участке с 18 мая 2026 г. Аэропорт Лонгтхань, как ожидается, примет первый рейс в декабре 2026 г.; открытие движения по всей дороге Huong Lo 2 ожидается в марте 2028 г.; завершение моста Лонгхынг — в конце 2029 г.
Предложение в регионе
По данным, которые приводит девелопер, первичное предложение жилья в провинции Донгнай резко сократилось с 2023 г. — до 464 объектов в 2024 г.
Спрос на проживание в самом районе
Школа полного цикла Uppingham (ожидается около 1 900 учеников, набор с 2028–2029 учебного года), торговая ось 2,3 км и больница Shing Mark примерно в 5 минутах формируют реальный спрос на жильё вокруг проекта.
Если понадобится перепродать или сдать в аренду
После получения дома Вы можете передать объект HPR для перепродажи или сдачи в аренду: HPR проверяет документы, осматривает объект, консультирует по цене предложения, затем занимается продвижением и показами.
Риски, которые стоит проверить самостоятельно
Инфраструктура может строиться медленнее ожидаемого; прибрежную территорию стоит осмотреть в часы высокого прилива (как проверить); заранее рассчитайте возможность внести крупные платежи при передаче дома.
Обзор проекта Izumi City
Izumi City (Izumi City Waterfront Community) — комплексный жилой район по модели township. Он разделён на 9 подзон, где жильё, школы, торговые объекты и офисы находятся в одном комплексе.
- Название проекта
- Izumi City — юридическое название: проект Dong Nai Waterfront
- Адрес
- квартал Лонгхынг (Long Hưng), Донгнай (бывш. община Лонгхынг, город Бьенхоа (Biên Hòa)) — вдоль реки Донгнай, ось дорог Huong Lo 2 – Nam Cao
- Застройщик (инвестор)
- Dong Nai Waterfront City Co., Ltd. (ИНН 3600994581)
- Девелопер
- совместное предприятие Nam Long Group – Hankyu Hanshin Properties Corp. – Tokyu Corporation
- Генеральное планирование
- WATG (Сингапур)
- Ландшафтный дизайн
- LASCAL
- Архитектура внутри района
- TWOG
- Инженерные сети
- Aurecon (Австралия)
- Сметный консультант
- Arcadis (Нидерланды)
- Генеральный подрядчик
- VITECCONS (1-я очередь), An Phong (2-я очередь — подзона Izumi Canaria)
- Управляющая компания
- Anabuki
- Общая площадь
- около 170 га (по опубликованной документации — 181,56 га)
- Масштаб
- 9 подзон, около 13 500 объектов, около 25 000 жителей
- Плотность застройки
- 30% по всему району (в каждой подзоне может отличаться)
- Ландшафт
- 20,1 га зелёных зон, 6,1 га водной глади, 5,5 км береговой линии
- Типы недвижимости
- таунхаусы с садом, шопхаусы (дома с коммерческим этажом), дуплекс-виллы, отдельные виллы, квартиры
- Площадь участков (Izumi Canaria)
- таунхаусы с садом 99–184 м², шопхаусы 114–124 м², виллы 234–534 м²
- Правовой статус
- свидетельство о регистрации инвестиций № 6539357770 (4-е изменение от 27 мая 2024 г.); 461 объект Izumi Canaria допущен к продаже письмом 3785/SoXD-QLN&TTBĐS от 16 октября 2025 г.; «розовая книга» на городскую жилую землю, бессрочное пользование
- Сданная подзона
- Izumi Gardenia
- Подзона в продаже
- Izumi Canaria — около 13,6 га, 461 объект, парк 2,04 га, 2 клубных дома
Таунхаусы и виллы Izumi City
В Izumi Canaria 461 малоэтажный объект четырёх линеек: таунхаусы с садом, шопхаусы, дуплекс-виллы и отдельные виллы. Архитектура в двух стилях: современный с плоской кровлей и южноевропейский со скатной кровлей. Площади этажей указаны по материалам девелопера, допуск ±5%.
Таунхаус с садом 6x19 м — 279 домов
Высота 2,5 этажа, участок 114 м², общая площадь 118–162 м² в зависимости от типа. Тип TH4 в современном стиле (257 домов) и типы TH7, TH8, TH9 в южноевропейском стиле (22 дома). Парковка перед домом, сад позади — для молодых семей.
Таунхаусы с садом шириной 7–8 м — 47 домов
- TH1–TH2, 7x19,5 м, вид на канал: 30 домов, общая площадь около 185 м².
- TH3, TH5, TH6, 8–9 м x 20,5 м: 17 домов, общая площадь 188–234 м².
Высота 2,5 этажа, южноевропейский стиль, 4 спальни. Для семей из нескольких поколений.
Шопхаус SH19 — 49 домов
Участок 6–6,5 м x 19 м, высота 4 этажа (с антресолью), общая площадь около 276 м², первый этаж под коммерцию. Расположены вдоль торговой улицы подзоны длиной около 400 м. Кроме того, есть 15 домов SH16 (8x20 м, общая площадь около 350 м²), которые ожидают корректировки планировки.
Дуплекс-виллы и отдельные виллы — 86 домов
- Дуплекс-виллы SD1–SD2: 52 дома, фасад 12 м, общая площадь 242–272 м².
- Дуплекс-виллы у реки SD3–SD5: 30 домов, общая площадь около 276 м².
- Отдельные виллы V1 (садовая) и V2 (у реки): по 2 дома каждого типа, участок от 246 м².
Высота 2,5 этажа, южноевропейская архитектура, 4 спальни.
Два архитектурных стиля
СовременныйЮжноевропейский
Планировка таунхауса с садом 6x19 м
Инфраструктура Izumi City
Обновлено 18 октября 2026 г.
Район спланирован по принципу «5 минут пешком до любой зелёной инфраструктуры». Школы, парки, торговая зона и яхтенная пристань находятся внутри района, недалеко от каждого дома. Развитая инфраструктура помогает жителям оставаться здесь надолго и поддерживает стабильный спрос на аренду для владельцев.
Школа полного цикла Uppingham
Система школ полного цикла Uppingham запланирована прямо в жилом районе. 12 августа 2026 г. Nam Long подписала соглашение о сотрудничестве с образовательным инвестиционным фондом Ban Viet — партнёром Uppingham School (Великобритания) во Вьетнаме. Детский сад — 5 852 м² (300–400 детей); блок начальной и средней школы — 21 437 м², 3 школьных корпуса общей площадью этажей около 35 000 м². Ожидаемая вместимость — около 1 900 учеников, набор — с 2028–2029 учебного года.
Торговая улица у реки
Торговая ось длиной 2,3 км, ширина дороги 60 м, для торговых центров и офисов. Магазины и рестораны — прямо в районе.
Парки, озёра и набережная
20,1 га зелёных зон и 6,1 га водной глади. Вдоль берега проходит экологическая ось длиной 2,9 км с беговыми дорожками, причалом для каяков и яхтенной пристанью. Только в Izumi Canaria — 10 небольших парков (pocket park), прибрежный парк и канал шириной 28 м, соединяющий реку Донгнай с протокой Лайнгует (Lái Nguyệt). Уровень воды поддерживается шлюзом, регулирующим приливы; есть 2 пешеходных моста и причал для каяков.
Клубный дом и спорт
Клубный дом в южноевропейском стиле на участке 2 807 м²: бассейн, джакузи, детский бассейн, кафе, мини-маркет, тренажёрный зал и йога, многофункциональный зал, зона барбекю. В Neighbor Club — кафе, библиотека, площадка для баскетбола и пиклбола и детский бассейн.
Образование в районе
Около 7 га земли под образование в общей площади 170 га: детский сад, начальная школа и школа полного цикла — прямо в жилом районе.
Больница Shing Mark Медицинского университета
Около 5 минут. Многопрофильная больница с иностранным капиталом: инвестиции 6 453 млрд донгов, площадь около 87 500 м², круглосуточная неотложная помощь, онкология и лучевая терапия, интервенционная кардиология. В районе есть клиника, аптека, супермаркет и магазины у дома.
Закрытая территория с охраной 24/7
Izumi Canaria — закрытый жилой комплекс (compound) с ограждением, главным и дополнительным въездами, контролируемым пешеходным входом и видеонаблюдением. Во всём районе действует 4-уровневая система безопасности: комплекс, въезды и ограждение, общественные зоны и внутренние помещения зданий.
Генплан и планировка Izumi City
Генплан разработан WATG (Сингапур): 9 подзон, связанных 5 городскими осями. У каждой оси своя функция: торговля, ритм жизни, отдых, экология и вода.
Генеральный план Izumi City
Около 170 га на берегу реки Донгнай. Башни с квартирами, офисы и отель расположены вдоль реки; таунхаусы и виллы — в глубине, вокруг каналов и ландшафтных озёр.
5 осей жизни
- Торговая ось — около 2,3 км, ширина дороги 60 м, выход на Huong Lo 2/Nam Cao.
- Ось ритма жизни — около 1,3 км, приоритет пешеходов; прибрежный центр, общественные и культурные объекты.
- Ось отдыха — около 1,6 км, вдоль природного канала между реками Донгнай и Буонг (Buông).
- Экологическая ось — около 2,9 км вдоль реки, с набережной, экологическими и культурными объектами.
- Водная ось — около 1,1 км вдоль реки Донгнай, яхтенная пристань и парки в 100-метровом зелёном коридоре.
Подзона Izumi Canaria
Подзона в продаже: около 13,6 га, 461 объект. Закрытый комплекс с охраной 24/7, 2 клубных дома, 10 pocket park и торговая улица длиной около 400 м. Объекты разделены по зонам, передача домов — в ноябре 2027 г. или в ноябре 2028 г.
Подзона Izumi Gardenia
Дома в подзоне переданы владельцам. Жители получили «розовые книги».
Панорама 360° Izumi City
Вращайте и приближайте панораму, чтобы увидеть расположение, ландшафт и подзоны Izumi City так, будто Вы находитесь на месте.
Во весь экранПеретаскивайте для поворота, прокручивайте или сводите пальцы для масштаба. Источник: страница 360° девелопера.
Частые вопросы о Izumi City
Проект расположен в квартале Лонгхынг (Long Hưng), Донгнай (Đồng Nai) (бывш. община Лонгхынг, город Бьенхоа (Biên Hòa)), у реки Донгнай; въезд с дорог Huong Lo 2 и Nam Cao. До аэропорта Лонгтхань около 20 минут.
У проекта есть свидетельство о регистрации инвестиций № 6539357770. Департамент строительства Донгная уведомил о допуске к продаже 461 объекта Izumi Canaria (письмо 3785/SoXD-QLN&TTBĐS от 16 октября 2025 г.); на инфраструктуру подзоны выдано разрешение на строительство 22/GPXD от 20 июня 2025 г. В подзоне Izumi Gardenia выданы «розовые книги» на городскую жилую землю в бессрочное пользование.
По расчёту цен за октябрь 2026 г. таунхаусы с садом стоят от 8,55 млрд донгов (с НДС, без взноса на техобслуживание). Например, таунхаус с садом 6x19 м в зоне 3 при ускоренной оплате, с ваучером 100 млн донгов и действующими скидками стоит 7,73 млрд донгов — около 51 млн донгов за 1 м² площади пола. Свяжитесь со специалистом HPR, чтобы узнать точную цену и скидки по каждому объекту.
Ускоренная оплата в зоне 3 (50% до передачи дома) даёт скидку 15%. Кредитный вариант требует около 30% собственных средств, банк выдаёт 70%, девелопер субсидирует ставку не более 10% годовых (зона 1 — ожидаемо 12 месяцев, зона 2 — ожидаемо 22 месяца; в зоне 3 такого варианта нет), но скидки по графику оплаты не предусмотрены. Специалист HPR пришлёт сравнение платежей по этапам для обоих вариантов по выбранному Вами объекту.
Есть программа гарантии платежа OCB: оплатив около 60%, Вы получаете дом, а остаток выплачиваете в течение следующих 24 месяцев без оформления кредита.
Зоны 1 и 2 передаются в ноябре 2027 г., зона 3 — в ноябре 2028 г. Плата за управление и эксплуатацию не взимается с даты передачи дома до 30 ноября 2029 г. включительно — при полной оплате и приёмке дома в срок.
После получения дома Вы можете передать его HPR для перепродажи или сдачи в аренду. HPR осматривает объект и консультирует по цене предложения исходя из рынка на момент передачи; HPR не даёт обязательств по срокам продажи, цене продажи или арендной ставке.
Гарантий нет. Сроки на странице — ожидаемые, по данным девелопера и СМИ на дату обновления; они могут измениться. Инфраструктура — лишь один из факторов и не гарантирует роста цен.
Проект расположен на берегу реки Донгнай (Đồng Nai). По данным VTC News (ноябрь 2025 г.), квартал Лонгхынг (Long Hưng) входит в список общин и кварталов в нижнем течении реки Донгнай, где при сильных дождях в сочетании с высоким приливом есть риск подтопления низин. HPR не нашла публикаций о подтоплении на участке проекта. Подзона Izumi Canaria имеет разрешение на строительство инженерной инфраструктуры и набережной (22/GPXD от 20 июня 2025 г.); конкретной высотной отметки участка и данных о системе водоотведения в имеющихся у HPR материалах девелопера нет. Перед выбором дома рекомендуем осмотреть участок в часы высокого прилива и запросить у девелопера высотную отметку в письменном виде. Подробнее: Как проверить риск подтоплений и высоких приливов при выборе проекта.
Девелопер — Dong Nai Waterfront City Co., Ltd., входит в совместное предприятие Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties Corp. и Tokyu Corporation.
Стратегический партнёр по продажам Izumi City
Izumi City сертифицировал HPR как стратегического партнёра проекта по продажам. Специалисты HPR сопровождают Вас от выбора объекта и расчёта денежного потока до подписания договора купли-продажи с девелопером.
- Информация с подтверждающими документамиВо всех ценах и условиях, которые отправляет HPR, указаны номер уведомления и дата применения от девелопера. Копии разрешений на строительство и документа о допуске к продаже можно посмотреть прямо на этой странице.
- Договор с девелоперомСоглашение о задатке и договор купли-продажи подписываются напрямую с Dong Nai Waterfront City Co., Ltd. Задаток перечисляется прямо на счёт девелопера.
- Подходящий вариант оплатыСравним графики оплаты, размеры скидок и кредитные варианты по каждой зоне, чтобы Вы выбрали решение для проживания или накопления капитала.
- Сопровождение до передачи домаНапоминаем о сроках платежей, помогаем с процедурой передачи дома, оформлением свидетельства и находим управляющую компанию, если Вы захотите сдавать дом в аренду.
Позвонить 07 88 04 04 88Написать в ZaloЗаписаться на встречу со специалистом
Проекты HPR: TP. Đồng Nai
Получите расчёт цены и денежного потока Izumi City
Оставьте номер телефона — специалист HPR отправит Вам в Zalo цены по каждому объекту, график платежей и варианты кредитования.
или свяжитесь напрямую
Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации, и обрабатываются в соответствии с Политикой конфиденциальности.
