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РусскийCharmora City 남나트랑 — Sun Group의 227헥타르 섬 도시
Charmora City는 Sun Group이 카인호아성 Nam Nha Trang 동에 조성하는 227헥타르(수면 60헥타르) 규모의 도시로, Quán Trường강과 Tắc강으로 둘러싸여 있습니다. 2025년 8월 19일 착공했으며, 카인호아성 건설국은 저층 주택 507세대가 미래 형성 주택으로서 분양 요건을 갖추었다고 통지했습니다. 상업·서비스 아파트 타워 The Fest 2는 2026년 7월 19일 공개되었으며, 시행사 가격표는 아직 공개되지 않았습니다.
- 227헥타르
- 수면 60헥타르, 기능별 섬 3곳
- 507세대
- 분양 요건을 갖춘 저층 주택
- 2027년 말
- 1단계 완공 예정
Charmora City 공사 진행 상황
업데이트 2026년 11월 9일
시행사는 2024년 4분기부터 2030년 4분기까지 프로젝트를 추진합니다. 최신 현장 사진은 업데이트 중이며, 전화번호를 남기시면 HPR 상담사가 사진을 보내 드리고 방문 일정을 잡아 드립니다.
- 완료
투자자 선정
2025년 2월 — 카인호아성 기획투자국이 컨소시엄 낙찰 발표
- 완료
착공
2025년 8월 19일
- 완료
대도시 공개
2025년 11월 — Sun Property가 Charmora City 소개
- 완료
The Fest 공개
2026년 6월; The Fest 2 타워 2026년 7월 19일
- 진행 중
1단계 시공
진행 중; 저층 주택 507세대 분양 요건 충족
- 예정
1단계 완공
2027년 말 예정, 첫 주택 인도
- 예정
프로젝트 완공
2030년 4분기 예정
Charmora City 분양가
업데이트 2026년 11월 9일
Charmora City 분양가는 업데이트 중입니다. 2026년 11월 9일 기준 시행사는 The Fest 아파트와 저층 주택의 공개 가격표를 발표하지 않았습니다.
- The Fest, The Fest 2 아파트(스튜디오, 방 1–2개): 업데이트 중
- 저층 주택, 숍하우스, 빌라: 업데이트 중
납부 조건, 할인, 지원 은행은 분양 차수마다 달라집니다. HPR은 시행사 문서와 시행일이 있는 조건만 보내 드립니다. 세대를 보기 전에 주택 구입 현금 흐름을 계산해 보세요.
주택 대출 계산기
양도 매물 광고 가격은 시행사 가격표가 아닙니다. 전화번호를 남겨 주시면 문서가 나오는 대로 HPR 상담사가 공식 가격표와 분양 조건을 보내 드립니다.
Charmora City 법적 서류
업데이트 2026년 11월 9일
위 두 문서는 공신력 있는 언론에 보도된 문서입니다. 문서 번호, 날짜, 사본은 업데이트 중이며, 상업·서비스 아파트 The Fest의 1/500 상세계획, 건축허가, 분양 요건 충족 문서는 아직 공개되지 않았습니다. 계약금을 내기 전에 사본 열람을 요청하시기 바랍니다(확인해야 할 5가지 문서).
나트랑시 복합 도시 프로젝트 투자자 선정 결과 — Mặt Trời Hạ Long 유한책임회사와 Asean Hạ Long 관광 주식회사 컨소시엄
2025년 2월 18일 언론 보도 — 문서 번호와 날짜 업데이트 중
시행사가 제공한 문서 사본으로, 고객 참고용으로 게시합니다. 원본은 시행사가 보관합니다.
Charmora City 상품 유형
업데이트 2026년 11월 9일
Charmora City에는 상업·서비스 아파트, 고층 아파트, 숍하우스, 빌라가 있습니다. 유형별 면적과 세대수는 시행사가 아직 공개하지 않아 업데이트 중입니다.
The Fest 아파트(Festival Island)
Festival Island 중앙의 상업·서비스 아파트(전체 물량 100%) 3개 동 단지로 2026년 6월 공개되었으며, 스튜디오(일부 동은 물량의 최대 60%), 방 1개, 방 2개 타입이 있습니다. The Fest 2 타워는 2026년 7월 19일 공개되었고, 세대 발코니가 경관 호수를 향합니다. 상업·서비스 아파트로 장기 거주용 주택이 아니며, 소유 기간은 시행사가 아직 공개하지 않았습니다.
저층 주택 — 분양 요건 충족 507세대
카인호아성 건설국은 프로젝트의 저층 주택 507세대가 미래 형성 주택으로서 분양·임대형 분양 요건을 갖추었다고 통지했습니다. 주택 유형과 세대별 면적은 업데이트 중입니다.
강변 숍하우스
북쪽 반도 분구의 숍하우스와 상가 주택으로, 신행정센터와 강변 산책로 인근입니다.
빌라
남쪽 섬 주거 분구와 파라다이스 섬의 빌라이며, Sun Property는 엔터테인먼트 섬의 온천 빌라 라인도 소개합니다.
남나트랑 Charmora City 입지
업데이트 2026년 11월 9일
Charmora City는 카인호아성 Nam Nha Trang 동에 있습니다. 이 동은 2025년 7월 1일 Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường 동과 Vĩnh Thái, Phước Đồng 사를 바탕으로 신설되었으며, 부지는 구 Vĩnh Thái 사와 Phước Long 동에 속합니다.
- 세 면이 강에 접함: Quán Trường강과 Tắc강이 프로젝트를 둘러싸며, 다리와 대로로 연결된 섬들로 나뉩니다.
- 카인호아성 신행정센터 인접: 북쪽 반도 분구(68.55헥타르)는 신행정센터와 맞닿아 있으며, Sun Property는 이곳에 5.2헥타르 광장을 배치했습니다.
- 깜라인 공항 – 나트랑 축: 랜드마크 타워 The Charm은 깜라인 공항에서 나트랑으로 들어올 때 처음 보이는 건물입니다.
프로젝트에서 깜라인 공항, 나트랑 중심, 쩐푸 해변까지의 이동 시간은 업데이트 중입니다. 전화번호를 남겨 주시면 HPR 상담사가 교통 지도를 보내 드립니다.
강으로 둘러싸인 프로젝트이며 Quán Trường강변에는 저지대가 많으므로, 결정 전에 지반 높이를 문의하시고 프로젝트 선택 시 침수·만조 확인 방법을 참고하시기 바랍니다.
Charmora City 투자 시 검토할 사항
업데이트 2026년 11월 9일
자금을 투입하기 전에 확인할 사항입니다. 본인의 자금 계획과 비교해 보시기 바랍니다.
단계별 법적 절차
시행사 컨소시엄의 낙찰이 발표되었고(2025년 2월 18일 보도), 카인호아성 건설국이 저층 주택 507세대의 분양 요건 충족을 통지했습니다. The Fest는 상업·서비스 아파트이므로 분양 요건 충족 문서와 소유 기간을 분명히 확인하시기 바랍니다.
가격과 현금 흐름
가격표는 아직 공개되지 않았습니다(2026년 11월 9일). 문서가 나오면 HPR 상담사가 시행일이 있는 가격표와 분양 조건을 보내 드립니다. 미리 주택 구입 현금 흐름을 계산해 보세요.
규모와 일정
227헥타르, 총투자액 17조 3,300억 동 이상, 2025년 8월 19일 착공; 1단계 2027년 말 완공 예정, 전체 사업은 2030년 4분기까지입니다.
주변 인프라
Nam Nha Trang 동의 카인호아성 신행정센터와 인접하고, 깜라인 공항 – 나트랑 축에 있습니다. 행정센터 완공 일정은 업데이트 중입니다.
재매각 또는 임대가 필요할 때
입주 후 HPR에 재매각 또는 임대를 위탁할 수 있습니다. HPR이 서류를 확인하고 현장을 조사해 호가를 상담한 뒤, 마케팅과 고객 안내를 진행합니다.
직접 확인해야 할 위험 요소
상업·서비스 아파트는 주택과 소유 기간 및 규정이 다릅니다. 시행사가 언급하는 임대 수익과 가동률은 기대치이며 보장이 아닙니다. 인도 일정은 예정이며, 강변 프로젝트이므로 지반 높이를 문의하시기 바랍니다. 양도 매물 광고 가격은 시행사 가격이 아닙니다.
Charmora City 분구 계획
업데이트 2026년 11월 9일
Charmora City는 Quán Trường강과 Tắc강으로 둘러싸인 섬들에 3개 분구로 계획되었습니다. 전체 배치도와 분구별 배치도는 업데이트 중이며, 전화번호를 남기시면 HPR 상담사가 도면을 보내 드립니다.
1분구 — 도시 반도(68.55헥타르)
카인호아성 신행정센터 인접: 고층 아파트, 강변 숍하우스, 상가 주택, 강변 산책로, 마리나 공원. Sun Property는 북쪽 섬이라 부르며, 5.2헥타르 광장과 스펀지 공원이 있습니다.
2분구 — 테마파크 섬(51헥타르)
국제 테마파크와 공공 공원, 수상 엔터테인먼트·예술 활동. The Fest 아파트 단지, 7.3헥타르 중앙 호수, VUIFest 야시장이 있는 Festival Island 구역입니다.
3분구 — 파라다이스 섬(44헥타르 이상)
저밀도 독립 주거 구역; Sun Property는 남쪽 섬을 고층 타워, 숍하우스, 빌라로 구성된 첫 주거 분구로 소개합니다.
Sun Group Charmora City 프로젝트 개요
업데이트 2026년 11월 9일
Charmora City는 나트랑시 복합 도시 프로젝트의 상업명으로, Sun Group이 카인호아성에서 처음 추진하는 프로젝트입니다. Sun Property(Sun Group 계열사)가 2025년 11월부터 프로젝트를 소개하고 있습니다.
- 프로젝트명: Charmora City(나트랑시 복합 도시)
- 주소: 카인호아성 Nam Nha Trang 동(구 나트랑시 Vĩnh Thái 사 및 Phước Long 동)
- 시행사: Mặt Trời Hạ Long 유한책임회사와 Asean Hạ Long 관광 주식회사 컨소시엄
- 사업 시행 법인: Nam Nha Trang 투자개발 유한책임회사
- 개발·상품 소개: Sun Property(Sun Group 계열사)
- The Fest 아파트 단지 설계 자문: Broadway Malyan
- 총면적: 약 227헥타르, 그중 수면 약 60헥타르
- 총투자액: 17조 3,300억 동 이상
- 인구 규모: 상업 주택 약 4,200세대와 사회주택(아파트) 1,500세대, 약 2만 명 거주
- 상품 유형: 상업·서비스 아파트(The Fest), 고층 아파트, 숍하우스, 빌라
- 사업 기간: 50년
- 착공: 2025년 8월 19일
- 추진 일정: 2024년 4분기부터 2030년 4분기까지; 1단계는 2027년 말 완공 예정
Charmora City 커뮤니티 시설
업데이트 2026년 11월 9일
Sun Property는 단지 내 공원 9곳과 60헥타르 이상의 수면이 "스펀지 시티(sponge city)" 모델로 순환 운영된다고 발표했습니다. 습지, 빗물 정원, 조절 호수가 빗물을 저장하고 배수합니다.
스펀지 공원
북쪽 섬의 워터파크로, Sun Property가 중남부 최초의 침수형 공원으로 소개한 곳입니다. 도시 안에서 어린이가 놀 수 있는 공간입니다.
7.3헥타르 중앙 호수
Festival Island 중앙의 경관 호수로, Sun Group 공연을 위한 "수상 무대"로 계획되었습니다. The Fest 아파트에서 호수와 Quán Trường강이 보입니다.
온천
The Fest 단지 내 온천 복합 시설, Elite Island의 온천 클럽하우스가 있으며, The Fest 2 타워에는 1,400㎡ 수영장이 있습니다.
야간 거리와 축제
VUIFest 야시장, The Fest 하부 쇼핑 거리, 축제 광장, 수상 시장, 분수·조명 쇼, 엔터테인먼트 섬의 불꽃놀이가 있습니다.
요트 선착장과 강변
마리나, 강변 공원, 자연 치유 공원, 호숫가 요가·명상 공간이 있습니다.
업무와 상업
입주민과 관광객을 위한 공유 오피스, 상업 공간, 사무실이 있습니다.
야간 엔터테인먼트 시설과 섬 중앙의 호수는 The Fest 소유자가 단기 숙박 임대를 검토하는 근거가 됩니다. 시행사는 운영 실적을 공개하지 않았으므로 자금 투입 전에 직접 확인하시기 바랍니다.
Câu hỏi thường gặp về Charmora City
업데이트 2026년 11월 12일
Charmora City là tên thương mại của dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang: gần 227 ha tại phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa, tổng mức đầu tư hơn 17.330 tỷ đồng. Chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty CP Du lịch Asean Hạ Long; Sun Property (thành viên Sun Group) phát triển và giới thiệu sản phẩm. Dự án khởi công ngày 19/08/2025.
Charmora City nằm ở phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa — khu đất gần 227 ha thuộc xã Vĩnh Thái và phường Phước Long của TP. Nha Trang cũ (địa giới mới từ 01/7/2025). Dự án được sông Quán Trường và sông Tắc bao quanh, phân khu phía Bắc 68,55 ha nằm sát trung tâm hành chính mới của tỉnh, trên trục từ sân bay Cam Ranh vào Nha Trang (vị trí chi tiết).
Đến 12/11/2026 chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai cho căn hộ The Fest, tháp The Fest 2 (ra mắt 19/07/2026) và nhà thấp tầng. Giá trên tin rao không phải giá chủ đầu tư — chuyên viên HPR gửi bảng giá kèm ngày hiệu lực khi có văn bản. Để tham khảo mặt bằng chung, xem giá căn hộ chung cư Nha Trang 2026.
Sở Xây dựng Khánh Hòa đã thông báo 507 căn nhà thấp tầng của dự án đủ điều kiện bán, cho thuê mua dạng nhà ở hình thành trong tương lai (báo đưa tin 14/06/2026). Với căn hộ The Fest, bạn nên đề nghị xem văn bản đủ điều kiện kinh doanh trước khi đặt cọc (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Không. The Fest là tổ hợp 3 tháp căn hộ thương mại dịch vụ (100% quỹ căn), loại căn studio, 1 và 2 phòng ngủ. Thời hạn sở hữu chủ đầu tư chưa công bố công khai; dự án có thời hạn 50 năm — bạn nên xem thời hạn ghi trong hợp đồng.
Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành cuối năm 2027, bàn giao những căn nhà đầu tiên; toàn dự án thực hiện đến quý 4/2030. Mốc chính thức ghi trong hợp đồng mua bán từng căn.
Chính sách thanh toán, chiết khấu và ngân hàng hỗ trợ thay đổi theo từng đợt mở bán. HPR gửi chính sách đang áp dụng kèm ngày hiệu lực và bảng tiền ra từng đợt theo căn bạn chọn.
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Sun Group có Blanca City tại Vũng Tàu, các dự án ở Phú Quốc như Sun Grand City Hillside Residence, The Sunset — xem hồ sơ Sun Group.
Khánh Hòa 기존 주택 매물
- 매매판매 중Phường Nha Trang, Khánh Hòa
Căn hộ · Ariyana Nha Trang
Bán căn hộ Ariyana Nha Trang 50 m² studio, view biển, 2,8 tỷ
28억 동
Bán căn hộ studio Ariyana Nha Trang (Tui Blue) 50 m², 1WC, full nội thất, view biển, hướng Đông, giá 2,8 tỷ đồng. HPR xác minh hồ sơ.
- 욕실1
- 면적50 m²
- 24
매물 번호: KG2611-03서류 확인 완료
The Fest 2 정보·Charmora City 가격표 받기
HPR은 Charmora City 프로젝트를 상담합니다. 정보를 남겨 주시면 시행사 발표 시 HPR 상담사가 가격표, 분양 조건, 법적 서류를 보내 드리거나 나트랑의 다른 프로젝트와 비교해 드립니다.
