Phú Quốc nên ở khu nào, mua gì, kinh doanh gì?

Căn cứ: Sở Du lịch An Giang (qua báo chí), Báo Sài Gòn Giải Phóng, Báo Tiền Phong, VTC News, Savills Hotels (qua Znews), Luật Du lịch 2017 · Cập nhật 12/11/2026.

Tại sao nên đến Phú Quốc?

Phú Quốc là đảo lớn nhất Việt Nam, từ ngày 01/7/2025 là đặc khu thuộc tỉnh An Giang, diện tích hơn 589 km². Bốn lý do khách hay nhắc:

• Biển và mùa khô dài. Đảo đông khách vào mùa khô, khoảng tháng 11 đến tháng 4; mùa mưa khoảng tháng 5 đến tháng 10 vắng hơn, giá phòng thấp hơn.
• Đi lại thuận tiện. Sân bay quốc tế Phú Quốc đang mở rộng với tổng vốn khoảng 22.000 tỷ đồng, nâng công suất lên 18–20 triệu khách mỗi năm khi hoàn thành; theo kế hoạch, nhà ga T2 giai đoạn 1 xong cuối năm 2026.
• Khách tăng nhanh. 9 tháng đầu năm 2026, đảo đón hơn 8,57 triệu lượt khách, khách quốc tế hơn 1,92 triệu lượt (tăng 60,2%).
• APEC 2027. Phú Quốc là nơi tổ chức APEC 2027; ngày 30/10/2026, HĐND tỉnh An Giang thông qua đề án đề nghị công nhận Phú Quốc là Khu kinh tế đặc biệt (chưa được Chính phủ công nhận — xem tin đề án).

Nên ở khu nào khi đi du lịch Phú Quốc?

Chọn khu theo mục đích chuyến đi. Phú Quốc chia thành ba vùng khách hay chọn:

Khu	Hợp với	Lưu ý
Dương Đông (trung tâm, bờ tây)	Đi lần đầu, thích ăn uống, chợ, đi lại bằng xe công nghệ	Đông đúc hơn, bãi biển gần trung tâm không yên tĩnh bằng nam và bắc đảo
Nam đảo – An Thới, Bãi Trường	Nghỉ biển, đi chơi các đảo phía nam (tàu ra đảo xuất phát từ khu cảng An Thới), gia đình có trẻ nhỏ	Chọn chỗ gần bãi biển bạn muốn tắm; xem đường đi tới sân bay trước khi đặt
Bắc đảo	Khu nghỉ dưỡng khép kín, yên tĩnh, gần rừng và vườn quốc gia	Xa trung tâm Dương Đông hơn, ăn uống phần lớn trong khu nghỉ

Ví dụ ở nam đảo: khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc nằm ở trung tâm An Thới, cạnh bãi biển Bãi Trường, theo chủ đầu tư dưới 20 phút đi xe tới sân bay và trung tâm Dương Đông; trong khu có khách sạn Grand Mercure Phú Quốc do Accor quản lý.

Phú Quốc có những khu nghỉ dưỡng nào tốt?

HPR không xếp hạng khu nghỉ dưỡng. Thay vì hỏi "khu nào tốt nhất", hãy so theo năm tiêu chí:

1. Bãi biển trước mặt — tắm được quanh năm hay chỉ mùa khô; bãi riêng hay bãi công cộng.
2. Thời điểm đi — mùa mưa (khoảng tháng 5–10) biển một số bờ có sóng; hỏi khách sạn về bờ biển trong tháng bạn đi.
3. Hạng sao được công nhận — cơ sở lưu trú du lịch được cơ quan du lịch xếp hạng; hỏi quyết định công nhận hạng thay vì chỉ xem quảng cáo.
4. Đơn vị vận hành — thương hiệu quản lý khách sạn, đánh giá thật của khách đã ở gần đây.
5. Khoảng cách tới sân bay, chợ, bệnh viện nếu đi cùng người lớn tuổi, trẻ nhỏ.

Nên mua gì ở Phú Quốc?

• Nước mắm Phú Quốc — sản phẩm đầu tiên của Việt Nam được Liên minh châu Âu bảo hộ tên gọi xuất xứ (PDO), từ ngày 08/10/2012. Chọn chai sản xuất và đóng chai tại đảo, có nhãn ghi rõ cơ sở sản xuất; lưu ý quy định hàng lỏng khi lên máy bay.
• Hồ tiêu, sim rừng, hải sản khô — mua ở chợ hoặc cửa hàng có niêm yết giá, hóa đơn.
• Ngọc trai — chỉ mua nơi có hóa đơn và giấy kiểm định, vì giá chênh lớn giữa ngọc nuôi, ngọc tự nhiên và hàng giả.

Nếu "mua" ở đây là mua nhà: Phú Quốc có nhà phố, shophouse, biệt thự trên đất ở lâu dài lẫn căn hộ du lịch có thời hạn — quyền lợi khác nhau rất nhiều. Đọc mục "Điều nên kiểm tra trước khi mua" ở trang bất động sản Phú Quốc.

Nên buôn bán gì ở Phú Quốc?

Đề án Khu kinh tế đặc biệt định hướng Phú Quốc thành trung tâm du lịch sinh thái biển – đảo và dịch vụ chất lượng cao: du lịch quốc tế, hội nghị, chăm sóc sức khỏe, thương mại, logistics. Ngành phục vụ khách du lịch (ăn uống, lưu trú, cho thuê xe, tour, bán lẻ đặc sản) đi theo hướng đó, nhưng cần tính ba điều:

• Cạnh tranh tăng. Savills Hotels ghi nhận hơn 10.000 phòng khách sạn đang phát triển ở Phú Quốc, dự kiến xong trước cuối năm 2027, và nhận định giữ công suất sau APEC 2027 là "thách thức lớn". Đừng lấy doanh thu mùa cao điểm hay năm có sự kiện làm mức bình quân.
• Mùa thấp điểm. Tháng mùa mưa vắng khách nhưng tiền thuê mặt bằng, lương, phí quản lý vẫn phải trả — lập kế hoạch dòng tiền cho cả 12 tháng.
• Giấy phép. Cho khách thuê phòng theo đêm là kinh doanh dịch vụ lưu trú: cần đăng ký kinh doanh, điều kiện an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy (Luật Du lịch 2017, Điều 49) và khai báo lưu trú với công an. Cách tính chi tiết ở bài cho thuê nghỉ dưỡng Nha Trang, Phú Quốc.

Thuê hay mua mặt bằng? Thuê giúp thử mô hình với ít vốn. Mua shophouse, nhà phố thương mại để tự kinh doanh hoặc cho thuê thì kiểm tra loại đất (đất ở lâu dài hay đất thương mại dịch vụ có thời hạn), mặt tiền đường nào, lượng khách đi qua thực tế theo mùa. Ví dụ ở An Thới, phân khu Apricot của Meyhomes Capital có 324 shophouse ở cổng chính, dòng nhà phố The Infinity có mặt tiền đại lộ ĐT975 — xem các phân khu Meyhomes Capital Phú Quốc.

Nếu bạn tính mua nhà ở Phú Quốc

HPR đang tư vấn Meyhomes Capital Phú Quốc — khu đô thị của Tân Á Đại Thành ở An Thới, gồm nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ sở hữu lâu dài. Đến ngày 12/11/2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai; chính sách gần nhất của tòa căn hộ Meypearl Harmony xem ở bài Meypearl Harmony chiết khấu đến 13,5%. Trước khi đặt cọc, kiểm tra pháp lý dự án và tự tính dòng tiền mua nhà.

Bài viết mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư. Không có cam kết lợi nhuận hay giá cho thuê.

• Mekong ASEAN (dẫn Sở Du lịch An Giang) — An Giang thu gần 58.000 tỷ đồng từ du lịch trong 9 tháng đầu năm (Phú Quốc 9 tháng 2026), 16/09/2026.
• Báo Sài Gòn Giải Phóng — Phú Quốc chính thức trở thành đặc khu: Mở cánh cửa vận hội mới, 01/07/2025.
• Báo Tiền Phong — Bên trong những đại công trường APEC ở Phú Quốc (sân bay mở rộng, kế hoạch), 02/02/2026.
• VTC News — An Giang thông qua Đề án đề nghị công nhận Phú Quốc là Khu kinh tế đặc biệt, 30/10/2026.
• Znews (dẫn Savills Hotels) — Phú Quốc có thêm 10.000 phòng khách sạn đến 2027, 01/04/2026.
• VnExpress — Loạt công trình của Meyhomes Capital Phú Quốc tăng lợi thế nhờ APEC 2027 (Grand Mercure, thời gian đi xe), 23/04/2025.
• Báo Pháp luật Việt Nam — Nước mắm Phú Quốc: sản phẩm đầu tiên của Việt Nam được EU bảo hộ; Tạp chí Công Thương — Nước mắm Phú Quốc: Từ việc bảo hộ đến cơ hội phát triển (truy cập 12/11/2026).
• Luật Du lịch số 09/2017/QH14 (Điều 48, 49); Luật Cư trú số 68/2020/QH14 (Điều 30).
• Mùa du lịch: Du lịch Phú Quốc mùa mưa (trang doanh nghiệp du lịch — chỉ dùng cho khung mùa).