Khánh Hòa đề xuất Khu kinh tế đặc biệt Vân Phong gần 79.700 ha

Khánh Hòa vừa đề xuất thành lập Khu kinh tế đặc biệt Vân Phong rộng 79.697 ha, bao trùm toàn bộ phường Vân Phong dự kiến thành lập, với mục tiêu thu hút 450.000 tỷ đồng vốn đăng ký mới đến năm 2030. Đây mới là đề xuất của tỉnh, dự kiến Chính phủ ban hành nghị quyết công nhận vào tháng 2/2027. Với người đang tìm hiểu bất động sản Khánh Hòa, đây là thông tin quy hoạch lớn nhất của tỉnh trong tuần.

Nội dung chính của đề xuất

Đề xuất nằm trong Tờ trình số 159-TTr/ĐU ngày 27/10/2026 của Đảng ủy UBND tỉnh Khánh Hòa, điều chỉnh phương án đã thống nhất hồi tháng 8/2026.

• Diện tích tự nhiên 79.697 ha, dân số 239.734 người; mặt nước vịnh Vân Phong thuộc khu khoảng 86.933 ha.
• Phường Vân Phong dự kiến gồm toàn bộ các xã Đại Lãnh, Tu Bông, Vạn Thắng, Vạn Ninh, Vạn Hưng, phường Đông Ninh Hòa và một phần xã Bắc Ninh Hòa, phường Ninh Hòa.
• So với Khu kinh tế Vân Phong hiện hữu (quy mô quy hoạch 70.822 ha), phạm vi mới tăng khoảng 8.875 ha.
• Khu kinh tế hiện có 166 dự án còn hiệu lực, vốn đăng ký khoảng 220.157 tỷ đồng, trong đó 117 dự án đang hoạt động.

Mục tiêu và nguồn vốn

Mốc	Mục tiêu đề xuất
2030	Hút 450.000 tỷ đồng vốn mới, giải ngân 75%; chọn nhà khai thác cảng toàn cầu, chuẩn bị giai đoạn 1 cảng trung chuyển (2 bến, 2–3 triệu TEU/năm); chuẩn bị sân bay quốc tế Vân Phong; khu thương mại tự do đầu tiên; đóng góp 30% GRDP tỉnh, 55.000 việc làm
2035	Cảng đạt 5–8 triệu TEU/năm, xuất khẩu khoảng 4 tỷ USD, dân số khoảng 465.000 người
2045	Một trong các trung tâm trung chuyển hàng hải, năng lượng hàng đầu Đông Nam Á

Tổng nhu cầu vốn giai đoạn 2027–2035 khoảng 774.564 tỷ đồng, trong đó 88,8% kỳ vọng từ nhà đầu tư chiến lược, FDI và doanh nghiệp; ngân sách nhà nước khoảng 10%. Tỉnh đề nghị ưu tiên vốn trung ương cho hạ tầng cảng trung chuyển container Bắc Vân Phong và tuyến ĐT.651D.

Lộ trình dự kiến: tháng 11/2026 trình hồ sơ thành lập phường Vân Phong lên Bộ Nội vụ và hoàn thiện hồ sơ khu kinh tế đặc biệt; tháng 1/2027 Ủy ban Thường vụ Quốc hội ra nghị quyết về phường; tháng 2/2027 Chính phủ ra nghị quyết công nhận khu kinh tế đặc biệt.

Điều người mua và nhà đầu tư nên làm

Phân biệt đề xuất với quyết định

Mọi con số trên là mục tiêu trong tờ trình của tỉnh, chưa phải quyết định của Trung ương. Bạn nên theo dõi nghị quyết chính thức dự kiến đầu năm 2027 trước khi đưa thông tin này vào kế hoạch tài chính.

Đặt đúng vị trí trên bản đồ

Vân Phong nằm ở phía bắc tỉnh, khu vực Vạn Ninh – Ninh Hòa cũ, tách biệt với nội đô Nha Trang và Cam Ranh. Động lực của khu kinh tế chủ yếu là cảng, công nghiệp, năng lượng. Tác động tới từng khu dân cư, du lịch phụ thuộc khoảng cách thực tế và hạ tầng kết nối.

Cảnh giác lời chào đất nền "ăn theo quy hoạch"

Khi một khu vực có tin quy hoạch lớn, thường xuất hiện lời chào đất nền, đất nông nghiệp với giá kỳ vọng. Trước khi đặt cọc, hãy kiểm tra sổ, mục đích sử dụng đất và quy hoạch chi tiết tại cơ quan chức năng. Xem cách kiểm tra ở bài kiểm tra pháp lý dự án.

HPR hỗ trợ bạn tìm hiểu bất động sản Khánh Hòa

Nếu bạn quan tâm căn hộ ven biển Nha Trang, HPR đang phân phối quần thể Libera Nha Trang tại khu Bãi Tiên, phường Bắc Nha Trang, trong đó có phân khu Alora Nha Trang với căn hộ studio giá từ 1,36 tỷ đồng (bàn giao cơ bản, cập nhật 15/10/2026), bàn giao dự kiến 03/2029. Hai dự án này không nằm trong Khu kinh tế Vân Phong; bạn nên so sánh dựa trên vị trí, pháp lý, tiến độ và phương án tài chính của chính dự án.

Bạn muốn biết quy hoạch Khánh Hòa ảnh hưởng thế nào tới căn hộ mình đang cân nhắc? Gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR để được tổng hợp thông tin quy hoạch, giá và tiến độ theo nhu cầu của bạn.