TP.HCM dự kiến hỗ trợ 1–6 tỷ đồng cho người tự lo chỗ ở khi thu hồi đất

TP.HCM dự kiến hỗ trợ bằng tiền từ 1 tỷ đến 6 tỷ đồng cho người có đất bị thu hồi, đủ điều kiện tái định cư nhưng chọn tự lo chỗ ở mới. Đây là nội dung dự thảo nghị quyết của HĐND TP.HCM mà UBND thành phố đang lấy ý kiến. Mức hỗ trợ chia theo 4 khu vực, cao nhất ở các phường trung tâm.

Nếu gia đình bạn nằm trong diện giải tỏa của các dự án hạ tầng như mở rộng quốc lộ 1, metro hay đường vành đai, chính sách này giúp bạn có thêm lựa chọn: nhận suất tái định cư hoặc nhận tiền để tự mua nhà ở nơi phù hợp hơn.

Nội dung chính của dự thảo

• Mức hỗ trợ tối đa theo khu vực: khu vực 1 tối đa 6 tỷ đồng, khu vực 2 tối đa 3,5 tỷ đồng, khu vực 3 tối đa 1,5 tỷ đồng, khu vực 4 tối đa 1 tỷ đồng.
• Khu vực 1 gồm các phường trung tâm như Sài Gòn, Bến Thành, Tân Định, Bàn Cờ, Xuân Hòa, Chợ Lớn, Bình Thạnh, Phú Nhuận. Danh sách đầy đủ các khu vực chưa được công bố cùng tin này.
• Cách tính: dựa trên giá đất ở trong bảng giá đất và diện tích tối thiểu được tách thửa tại nơi có đất thu hồi, không vượt mức tối đa của khu vực.
• Nơi đã có sẵn nhà, đất tái định cư: người chọn tự lo chỗ ở được hỗ trợ 50% mức tương ứng.
• Hộ đông người: hộ có từ 7 nhân khẩu thường trú trở lên tại nhà, đất bị thu hồi có thể được xét mua thêm một căn nhà ở xã hội, giá theo giá tái định cư.
• Nhà đất mua bằng giấy tay trong giai đoạn từ sau 1/7/2014 đến trước 1/8/2024: người đang trực tiếp sử dụng có thể được xét hỗ trợ bằng mức bồi thường, nếu đủ điều kiện và được địa phương xác nhận, công khai.
• Công trình ngầm, trên cao: nhà phải sửa chữa, gia cố do dự án sử dụng không gian ngầm hoặc trên cao được bồi thường 100% chi phí sửa chữa, khắc phục, di dời hoặc hoàn trả.

Dự thảo chưa có ngày hiệu lực. Mức hỗ trợ và điều kiện có thể thay đổi khi HĐND TP.HCM thông qua.

Điều người có nhà trong diện giải tỏa nên làm

Hỏi rõ khu vực và mức áp dụng cho thửa đất của mình

Mức 6 tỷ hay 1 tỷ là mức trần. Số tiền thực nhận phụ thuộc giá đất trong bảng giá và diện tích tách thửa tối thiểu tại chỗ. Hãy hỏi Ban bồi thường hoặc UBND phường, xã nơi có đất để biết thửa đất thuộc khu vực nào và nơi đó đã có quỹ nhà tái định cư hay chưa.

Cộng đủ các khoản trước khi chọn tự lo chỗ ở

Tiền hỗ trợ tự lo chỗ ở là một khoản riêng, đi cùng tiền bồi thường đất, nhà và các khoản hỗ trợ ổn định đời sống. Bạn nên lập bảng: tổng tiền nhận được, chi phí thuê nhà tạm, thuế phí khi mua nhà mới, chi phí nội thất. Công cụ tính dòng tiền mua nhà giúp bạn ước tính phần còn thiếu hoặc còn dư.

Ưu tiên nhà đã có sổ hoặc dự án đã hoàn thành

Người tự lo chỗ ở thường cần dọn vào sớm. Nhà có sẵn hoặc căn hộ đã bàn giao giúp bạn tránh phải thuê nhà tạm thêm nhiều tháng. Trước khi đặt tiền, hãy kiểm tra pháp lý dự án và tình trạng sổ hồng của căn cụ thể. Xem thêm thuế phí khi mua bán nhà đất.

HPR hỗ trợ bạn tìm nơi ở mới

Nếu cần nhà ở ngay, bạn có thể xem các căn hộ, nhà phố chủ nhà ký gửi bán và cho thuê tại HPR, gồm căn ở Bình Thạnh, Quận 3 cũ và Thủ Đức cũ. Với ngân sách khoảng 3,5 tỷ đồng, The Habitat Bình Dương ở VSIP 1 (Thuận An cũ, nay thuộc TP.HCM) là căn hộ đã hoàn thành, giá từ khoảng 3,58 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ 72,6 m² theo bảng giá chủ đầu tư ngày 03/04/2026.

Gia đình bạn đang cân nhắc nhận tiền tự lo chỗ ở? Gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR để được gợi ý căn phù hợp với số tiền và khu vực bạn muốn ở.