Green Skyline được Tổ công tác 1645 đồng ý cấp sổ hồng, chủ đầu tư xin sổ gần 1.300 căn hộ

Ngày 4/11/2026, Tổ công tác 1645 của TP.HCM họp gỡ vướng cấp giấy chứng nhận cho dự án Green Skyline của Công ty cổ phần Đầu tư Thái Bình, và Tổ trưởng đồng ý cấp sổ hồng cho khách hàng mua nhà tại dự án. Chủ đầu tư đang đề nghị cấp sổ cho gần 1.300 căn hộ. Với người đang cân nhắc Green Skyline, đây là mốc pháp lý quan trọng sau văn bản đủ điều kiện bán cuối năm 2025.

Nội dung chính của cuộc họp

• Dự án: hồ sơ gỡ vướng gọi là dự án Green Skyline, trước đây là Khu siêu thị và dân cư Đông Hòa, quy mô hơn 41 ha, thuộc khu vực Bình Dương cũ (nay là phường Đông Hòa, TP.HCM).
• Lịch sử pháp lý: UBND tỉnh Bình Dương cũ phê duyệt dự án đầu tư ngày 8/3/2001; Thủ tướng giao đất tháng 4/2001; quy hoạch chi tiết 1/500 được điều chỉnh năm 2020 với diện tích hơn 41 ha.
• Nghĩa vụ tài chính: chủ đầu tư hoàn thành năm 2025 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần đất ở, đất thương mại – dịch vụ.
• Phần đất nền: đã cấp sổ cho người nhận chuyển nhượng tại 1.016 trên 1.356 lô; cuộc họp đồng ý cấp sổ cho 10 trên 340 lô còn lại cho khách tự xây nhà.
• Phần căn hộ: chủ đầu tư tiếp tục đề nghị cấp sổ hồng cho gần 1.300 căn hộ. Con số này gần với 1.296 căn hộ của 4 tháp Green Skyline được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán ngày 19/12/2025.

Bối cảnh: sổ hồng ở TP.HCM

• Tổ công tác 1645 ghi nhận 380 dự án với 228.561 căn từng bị treo sổ. Đến tháng 9/2026 đã tháo gỡ cho 349 dự án, 221.611 căn; còn khoảng 20 dự án, 6.950 căn cần phối hợp tiếp.
• Riêng năm 2026, 43.200 căn đã được giải quyết cấp sổ; 13.949 hồ sơ đang chờ người mua nộp lệ phí trước bạ.
• Khi thảo luận dự thảo sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, có đại biểu đề xuất cấm chủ đầu tư chậm cấp sổ do lỗi của mình làm dự án mới. Đây mới là đề xuất, chưa thành quy định.

Điều người mua nên làm

1. Phân biệt "đồng ý chủ trương" và "nhận sổ"

Kết luận của tổ công tác mở đường cho thủ tục. Với căn hộ, sổ hồng từng căn được làm sau khi bàn giao, khi chủ đầu tư nộp hồ sơ và người mua hoàn tất nghĩa vụ của mình. Theo chính sách bán hàng hiện hành, khoản 5% cuối được thanh toán khi nhận sổ.

2. Hỏi mốc theo đúng căn

Hỏi chủ đầu tư hoặc chuyên viên mốc bàn giao và mốc nộp hồ sơ cấp sổ cho căn bạn chọn, theo phương thức thanh toán bạn ký.

3. Chuẩn bị lệ phí trước bạ

Ở TP.HCM, hàng nghìn hồ sơ đang chậm vì người mua chưa nộp lệ phí trước bạ. Khi có thông báo, nộp đúng hạn để không kéo dài thời gian nhận sổ. Xem thêm 8 điểm cần kiểm trước khi mua căn hộ.

Green Skyline: thông tin cho người đang xem căn

Green Skyline gồm 4 tháp 28–40 tầng, 1.296 căn hộ của TBS Land, mặt tiền Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa. Giá tham khảo từ khoảng 2,75 tỷ đồng cho căn 1PN+ theo chủ đầu tư. Bạn có thể xem bảng giá, tiến độ và pháp lý Green Skyline hoặc trang chủ đầu tư TBS Group.

Bạn muốn biết căn Green Skyline mình chọn bàn giao và làm sổ khi nào? Gửi mã căn cho chuyên viên HPR qua form bên dưới hoặc hotline 07 88 04 04 88 để được kiểm theo hợp đồng.