Biệt thự Eco Retreat: 4 phân khu, diện tích và tiến độ 10/2026

Biệt thự Eco Retreat (Bến Lức, Tây Ninh — Long An cũ) nằm ở 4 phân khu: biệt thự đảo Retreat Island (35 ha), biệt thự rừng và villa đại lộ Retreat Forest (604 căn, villa đại lộ 350–450 m²), biệt thự song lập, đơn lập Rừng Phượng (80–370 m²) và biệt thự quảng trường Rừng Hồng (ra mắt 10/2026). Đến tháng 10/2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai cho dòng biệt thự nào.

Biệt thự Eco Retreat có những loại nào?

Eco Retreat là đô thị khoảng 220 ha của nhà sáng lập Ecopark, 50 ha mặt nước, mật độ xây dựng 15%, khởi công 19/4/2025. Biệt thự chia theo phân khu, mỗi phân khu một kiểu nhà:

Phân khu	Kiểu biệt thự	Số liệu đã công bố
Retreat Island	Biệt thự đảo	35 ha, 15 nhánh đảo, 11 ha mặt nước, mật độ xây dựng 18%
Retreat Forest	Villa rừng, villa đại lộ	56 ha, 604 căn: 501 villa rừng + 103 villa đại lộ 350–450 m²
Rừng Phượng	Biệt thự song lập, đơn lập (cùng nhà phố)	80–370 m², đại lộ 40 m, cạnh trường liên cấp Edison 22.000 m²
Rừng Hồng	Biệt thự quảng trường (cùng nhà phố trung tâm)	Hơn 300 căn thấp tầng, cạnh quảng trường 16.700 m²

Biệt thự đảo Retreat Island

Phân khu rộng 35 ha với 15 nhánh đảo bao quanh bởi 11 ha mặt nước; cuối mỗi nhánh có một ốc đảo. Mật độ xây dựng 18%, cảnh quan 58%, hạ tầng giao thông và tiện ích 24%. Mỗi nhà có vườn riêng, bờ kè sinh thái gia cố cừ tràm hai lớp. Số căn và diện tích từng lô chưa được công bố.

Biệt thự rừng Retreat Forest

Phân khu khoảng 56 ha ở lõi dự án, tổng 604 căn:

• 501 villa rừng ở lõi rừng, thiết kế 2 tầng nổi, 18 mẫu nhà; mỗi căn có tầng hầm trải nghiệm với 2 cửa sổ trời, mỗi cửa khoảng 10 m².
• 103 villa đại lộ 350–450 m² dọc đại lộ Mùa Thu và đại lộ Vịnh Đảo (rộng 30 m): tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh, tầng 2–3 để ở.
• 3 nhà mẫu villa rừng (song lập, đơn lập, dinh thự rẻ quạt) đã mở cửa tham quan; phân khu có 24 khu vườn tiện ích.

Biệt thự Rừng Phượng cạnh trường học

Thuộc phân khu Mùa Lễ Hội ở cửa ngõ dự án, ra mắt cuối tháng 7/2026: nhà phố đại lộ, nhà phố vườn, biệt thự song lập và đơn lập, diện tích 80–370 m², trên trục đại lộ quảng trường 40 m. Liền kề trường liên cấp Edison 22.000 m² và khu đất 7.000 m² dành cho mầm non.

Biệt thự quảng trường Rừng Hồng

Phân khu mới nhất, ra mắt 10/2026 ở trung tâm Mùa Lễ Hội, hơn 300 căn thấp tầng; lần đầu dự án có biệt thự quảng trường. Phân khu nằm cạnh quảng trường lễ hội 16.700 m² và hồ Thiên Nga 12 ha. Diện tích từng căn, giá và mốc bàn giao chưa công bố (xem tin ra mắt Rừng Hồng).

Giá và tiến độ biệt thự Eco Retreat

• Giá: chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai cho biệt thự đảo, villa rừng, villa đại lộ hay biệt thự Rừng Phượng, Rừng Hồng. Giá trên các tin rao không phải bảng giá chủ đầu tư.
• Tiến độ: đến 10/2026, một số phân khu của Eco Retreat đã bắt đầu bàn giao, đón cư dân khoảng 1,5 năm sau khi ra mắt; công viên hồ Thiên Nga và khu thương mại Eco Bazaar đã khai thác. Mốc bàn giao của từng phân khu biệt thự chưa công bố.
• Chủ đầu tư: dự án do nhà sáng lập Ecopark phát triển (còn gọi Ecopark Long An). Tên pháp nhân ký hợp đồng ghi trong hợp đồng mua bán của từng phân khu.

Điều người mua biệt thự nên kiểm

Chọn phân khu theo cách dùng

Villa đại lộ có tầng 1 kinh doanh, hợp người muốn vừa ở vừa cho thuê mặt bằng. Villa rừng, biệt thự đảo thiên về ở yên tĩnh. Rừng Phượng cạnh trường học, hợp gia đình có con nhỏ. Hãy xin mặt bằng phân khu để xem vị trí lô so với đại lộ, mặt nước và tiện ích.

Hỏi đúng diện tích đất, diện tích sàn

Con số 80–370 m² của Rừng Phượng chưa nói rõ là diện tích đất hay sàn. Hãy xin bảng diện tích từng lô: diện tích đất, diện tích xây dựng, số tầng và bề ngang mặt tiền.

Xem văn bản pháp lý của đúng phân khu

Mỗi phân khu có văn bản riêng. Trước khi đặt tiền giữ chỗ, hãy xem thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng của phân khu bạn chọn (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).

Kiểm nền và thoát nước

Biệt thự đảo, villa rừng nằm sát mặt nước, Bến Lức nhiều kênh rạch. Hãy hỏi cao độ nền, hệ thống thoát nước và xem dự án vào mùa mưa (cách kiểm tra ngập, triều cường). Nếu mua để cho thuê, lập dòng tiền với kịch bản trống vài tháng đầu bằng công cụ tính dòng tiền mua nhà.

Biệt thự Eco Retreat tại HPR

HPR đang phân phối Eco Retreat. Trang dự án có vị trí, các phân khu đã ra mắt, tiện ích và câu hỏi thường gặp; khối giá sẽ cập nhật khi chủ đầu tư công bố bảng giá. Xem tổng quan dự án Eco Retreat hoặc tìm hiểu nhà sáng lập Ecopark.

Bạn đang cân nhắc biệt thự đảo, villa rừng hay biệt thự Rừng Phượng? Để lại số điện thoại ở mục Liên hệ, chuyên viên HPR gửi bảng giá, mặt bằng phân khu khi có và trả lời câu hỏi về pháp lý, tiến độ cho bạn.