The Grand Manhattan: giá dự kiến 350 triệu/m², 3 tháp đã cất nóc

The Grand Manhattan ở 100 Cô Giang (Quận 1 cũ) có giá dự kiến khoảng 350 triệu đồng/m², chưa gồm VAT, cho phần căn hộ còn lại. Đây là mức giá dự kiến được công bố tháng 7/2026, chỉ để tham khảo; chủ đầu tư chưa phát hành bảng giá từng căn. Cả 3 tháp của dự án đã cất nóc, tháp cuối cất nóc ngày 23/1/2026.

Nếu bạn đang tìm căn hộ ở khu trung tâm Quận 1 cũ, dưới đây là tóm tắt dự án đang ở đâu và những gì còn chưa công bố.

Giá dự kiến: khoảng 350 triệu đồng/m²

• Mức giá dự kiến cho đợt căn hộ còn lại: khoảng 350 triệu đồng/m², chưa gồm VAT (thông tin tháng 7/2026).
• Con số này mới có ở một nguồn báo, chưa phải bảng giá chính thức. Giá thực tế từng căn có thể khác, tùy tầng, hướng và loại căn.
• Giá rao bán lại trên thị trường thứ cấp là chuyện khác, không dùng để so trực tiếp với giá dự kiến của chủ đầu tư.

Vị trí: góc Cô Giang – Cô Bắc

• Địa chỉ: 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM (Quận 1 cũ).
• Hai mặt tiền: đường Cô Giang và đường Cô Bắc.
• Khu đất: khoảng 14.000 m², trước đây là chung cư Cô Giang.

Quy mô và tiến độ thi công

• 3 tháp A1, A2, A3, mỗi tháp 38 tầng, có 4 tầng hầm.
• Hơn 1.000 căn hộ cao cấp, kèm khu thương mại và khách sạn.
• Nhà phát triển: Novaland. Tổng thầu: Ricons.
• Cất nóc: tháp A1, tháp cuối cùng, cất nóc ngày 23/1/2026. Từ đầu năm 2026 dự án chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.
• Pháp lý: tháng 7/2026, dự án được công bố đã tháo gỡ vướng mắc pháp lý và hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Chủ đầu tư đang làm các thủ tục tiếp theo để cấp sổ hồng cho cư dân.

Tình trạng bán hàng (tháng 7/2026)

• Khoảng 70% căn hộ đã có chủ.
• Còn khoảng 300 căn chưa mở bán.
• Số căn này dự kiến đưa ra thị trường theo lộ trình trong giai đoạn 2026–2027.

Tiện ích đã công bố

• Công viên và cảnh quan nội khu khoảng 4.200 m².
• Hồ bơi vô cực rộng 400 m².
• Phòng gym, khu chăm sóc sức khỏe.
• Khu thương mại, mua sắm ở tầng trệt và khối đế.
• Khách sạn quốc tế trong tổ hợp.

Những điều chưa công bố

Bảng giá từng căn

Mới có giá dự kiến theo m². Giá từng căn, phương thức thanh toán và chính sách bán hàng chưa được phát hành.

Loại căn và diện tích của đợt mới

Chủ đầu tư chưa công bố khoảng 300 căn còn lại gồm loại căn nào, diện tích bao nhiêu, nằm ở tháp nào.

Mốc bàn giao thực tế

Mục tiêu công bố là bàn giao những căn đầu tiên từ quý III/2026. Quý III/2026 đã qua, nhưng các nguồn công khai HPR đối chiếu chưa có xác nhận dự án đã bàn giao. Khi nhận thông tin đợt bán, bạn nên hỏi rõ mốc bàn giao của chính căn mình quan tâm.

Điều bạn nên làm nếu quan tâm

Chờ bảng giá chính thức trước khi so sánh

Hãy so giá từng căn trên bảng giá chủ đầu tư phát hành, kèm ngày áp dụng, thay vì so với con số dự kiến theo m².

Kiểm pháp lý của đợt bán

Hỏi văn bản đủ điều kiện bán của đợt căn mới và tình trạng cấp sổ hồng. Bạn có thể xem cách kiểm tra pháp lý dự án.

Ước tính tổng tiền theo diện tích bạn cần

Lấy diện tích căn mong muốn nhân với giá dự kiến, cộng VAT và các khoản phí, để biết khoảng ngân sách cần chuẩn bị. Công cụ tính dòng tiền mua nhà giúp bạn lên kế hoạch theo tiến độ thanh toán.

Nhận thông tin The Grand Manhattan từ HPR

HPR theo dõi The Grand Manhattan và cập nhật khi chủ đầu tư phát hành bảng giá, mặt bằng căn và chính sách bán hàng của đợt mới. Xem vị trí, tiện ích và giá dự kiến The Grand Manhattan trên trang dự án, rồi để lại thông tin để nhận bảng giá khi có.

Bạn đang tìm căn hộ ở Quận 1 cũ và cần biết loại căn, diện tích của đợt mới? Gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR để nhận thông tin ngay khi chủ đầu tư công bố.