English
日本語
中文（简体）
한국어
РусскийQtopia Phước Hải — căn hộ biển trong thành phố giải trí
Căn hộ du lịch studio đến 3 phòng ngủ, 28–81 m², trên khu đất khoảng 7,4 ha cạnh bãi tắm Phước Hải. Chủ đầu tư chưa công bố giá: để lại số điện thoại để nhận bảng giá, chính sách và hồ sơ pháp lý ngay khi có.
- 9 tháp
- 4 concept kiến trúc, tựa núi hướng biển
- 28–81 m²
- Studio, 1PN+, 2PN, 3PN
- ~90 phút
- Từ trung tâm TP.HCM
Giá bán Qtopia Phước Hải
Cập nhật 25/10/2026
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá Qtopia Phước Hải (website dự án đang ghi "Sắp ra mắt"). Giá từng loại căn đang cập nhật:
| Loại căn | Diện tích tim tường | Giá |
|---|---|---|
| AMA Studio | 28,35–33,47 m² | Đang cập nhật |
| MIRA 1PN+ | 47,44–48,52 m² | Đang cập nhật |
| VITA 2PN | 62,66–69,68 m² | Đang cập nhật |
| ARIA 3PN (tòa Q7) | 79,18–80,96 m² | Đang cập nhật |
Khi so sánh giá sau này, nên quy về đơn giá trên m² sử dụng (thông thủy) — cùng một căn studio, diện tích sử dụng nhỏ hơn diện tích tim tường khoảng 3–4 m².
Tính khoản vay mua nhà
Giá rao trên mạng lúc này không phải bảng giá chủ đầu tư — để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi bảng giá và chính sách ngay khi chủ đầu tư công bố.
Ngân hàng hỗ trợ vay mua Qtopia Phước Hải
Ngân hàng bảo lãnh, ngân hàng cho vay và lãi suất ưu đãi của Qtopia Phước Hải đang cập nhật — chủ đầu tư chưa công bố.
Trước khi có thư ngân hàng
Bạn có thể tự ước tính khả năng vay bằng công cụ tính dòng tiền mua nhà với mức vốn tự có và thời hạn vay mong muốn.
Hỏi gì khi ngân hàng công bố
Tỷ lệ cho vay tối đa trên giá trị căn, thời gian ưu đãi lãi suất, lãi suất sau ưu đãi (thả nổi), ân hạn nợ gốc và điều kiện vay với căn hộ du lịch.
Chính sách bán hàng Qtopia Phước Hải
Cập nhật 25/10/2026
Chủ đầu tư chưa ban hành chính sách bán hàng, phương thức thanh toán và thời điểm áp dụng cho Qtopia Phước Hải. HPR sẽ cập nhật ngay khi có thông báo chính thức kèm số văn bản và ngày hiệu lực.
Những gì nên hỏi khi chính sách công bố
Tiến độ thanh toán theo từng đợt, mức chiết khấu, ân hạn nợ gốc nếu vay, phí quản lý, và cách tính diện tích trong hợp đồng (tim tường hay thông thủy).
Khai thác cho thuê
Tài liệu dự án nêu mô hình căn hộ "2-in-1" (vừa nghỉ dưỡng vừa cho thuê) và quyền khai thác mini hotel. Điều kiện cụ thể (ai vận hành, chia doanh thu, phí) chỉ có giá trị khi ghi trong hợp đồng — hỏi rõ trước khi đặt cọc.
Pháp lý Qtopia Phước Hải
Cập nhật 25/10/2026
Qtopia Phước Hải (tên dự án theo quy hoạch: Serenity Phước Hải) nằm trên khu đất 73.842 m² trúng đấu giá năm 2019; quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt ngày 24/12/2025. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity.
Giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông báo đủ điều kiện bán căn hộ hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng đang cập nhật. Trước khi đặt cọc, bạn nên xem bản sao các văn bản này — 5 nhóm văn bản nên kiểm tra.
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Số văn bản, cơ quan phê duyệt: đang cập nhật bản sao từ chủ đầu tư
Bản sao văn bản do chủ đầu tư cung cấp, đăng để khách hàng tham khảo. Bản gốc do chủ đầu tư lưu giữ.
Vị trí Qtopia Phước Hải
Qtopia Phước Hải nằm trên Tỉnh lộ 44A, xã Phước Hải (thị trấn Phước Hải, Đất Đỏ cũ), đối diện bãi tắm Phước Hải, phía sau là núi và rừng. Từ 01/07/2025, Phước Hải thuộc TP.HCM sau khi Bà Rịa – Vũng Tàu sáp nhập.
- 2 phút tới quảng trường Phước Hải
- 19 phút tới Hồ Tràm
- 30 phút tới sân bay quốc tế Long Thành
- 30 phút tới trung tâm Bà Rịa – Vũng Tàu cũ
- Khoảng 90 phút tới trung tâm TP.HCM
Đường trước dự án rộng 22 m, khu căn hộ phía núi và khu sát biển nằm hai bên đường. Tuyến kết nối chính: cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Tiến độ xây dựng Qtopia Phước Hải
Cập nhật 25/10/2026
Các mốc dưới đây theo thông tin công bố đến 25/10/2026; HPR cập nhật khi có ảnh công trường và văn bản của chủ đầu tư.
- Đã hoàn thành
Trúng đấu giá quyền sử dụng đất
Năm 2019
- Đã hoàn thành
Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
24/12/2025
- Đang thực hiện
Thi công
Từ quý II/2026 (theo kế hoạch đã công bố) — đang cập nhật ảnh công trường
- Sắp tới
Đưa vào khai thác
Dự kiến quý IV/2028
Nhà đầu tư nên cân nhắc gì tại Qtopia Phước Hải
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Pháp lý mới ở bước quy hoạch
Dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt ngày 24/12/2025. Giấy phép xây dựng, thông báo đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng chưa được công bố — xem bản sao trước khi đặt cọc (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Khách đến từ đâu
Nguồn khách chính là người TP.HCM đi biển cuối tuần (khoảng 90 phút di chuyển) và khách quốc tế khi sân bay Long Thành khai thác (khoảng 30 phút tới dự án). Đây là cơ sở cho nhu cầu lưu trú, không phải cam kết công suất cho từng căn.
Tiện ích tạo lý do quay lại
29 hạng mục tiện ích ngày và đêm — hồ bơi, khu vui chơi nước 850 m², beach club, sàn DJ, tổ hợp thể thao — nằm trong dự án. Phần lớn đang ở dạng phối cảnh và định hướng concept.
Vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp
CBRE, Vivora quản lý vận hành; khách sạn thương hiệu Wyndham là định hướng triển khai. Hỏi rõ hợp đồng quản lý, phí và cách chia doanh thu nếu bạn giao căn cho đơn vị vận hành cho thuê.
Nguồn cung studio lớn
Mỗi tầng tòa Q5 có 34/38 căn studio, tòa Q7 có 30/35 căn studio. Khi cho thuê, căn của bạn cạnh tranh trực tiếp với nhiều căn cùng loại trong dự án — chọn tầng, view, vị trí trong tòa kỹ hơn.
Rủi ro cần tự kiểm
Chưa có giá, chính sách, mốc bàn giao chính thức; căn hộ du lịch có thời hạn sử dụng đất và điều kiện vay khác căn hộ ở. Chủ sở hữu doanh nghiệp đứng sau chủ đầu tư vừa thay đổi trong năm 2026 — hỏi rõ pháp nhân ký hợp đồng. Khi cần bán lại hoặc cho thuê, bạn có thể ký gửi tại HPR.
Tổng quan dự án Qtopia Phước Hải
Qtopia Phước Hải (tên thương mại QTOPIA) là quần thể căn hộ du lịch, khách sạn và thương mại dịch vụ bên biển Phước Hải, được định vị là "thành phố cuối tuần" của TP.HCM: ban ngày tắm biển, hồ bơi, vui chơi cùng gia đình; ban đêm có pool party, beach club, khu ẩm thực.
- Tên dự án
- Q'TOPIA (tên dự án theo quy hoạch: Serenity Phước Hải)
- Địa chỉ
- Tỉnh lộ 44A, xã Phước Hải, TP. Hồ Chí Minh (thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ)
- Chủ đầu tư
- Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity — thuộc Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Fortis (nhận chuyển nhượng 99,34% vốn từ Phát Đạt, hoàn tất tháng 6/2026)
- Thiết kế kiến trúc
- Mercurio Design Lab (Ý, thuộc AMA Group)
- Quản lý vận hành
- CBRE; Vivora Property Management; khách sạn thương hiệu Wyndham Hotels & Resorts (định hướng)
- Tổng diện tích
- 73.842 m² (khoảng 7,4 ha), gồm khu phía núi 55.570 m² và khu sát biển 18.272 m²
- Mật độ xây dựng
- tối đa 25%
- Quy mô
- 9 tháp, 4 concept kiến trúc; khu phía núi cao tối đa 20 tầng, khu sát biển tối đa 10 tầng
- Loại hình sản phẩm
- căn hộ du lịch studio, 1 phòng ngủ +, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ; bộ sưu tập Aqua Home phiên bản giới hạn; khách sạn, phố thương mại dịch vụ
- Diện tích sản phẩm
- 28,35–80,96 m² (tim tường)
- Pháp lý
- quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt ngày 24/12/2025
- Hình thức bàn giao
- nội thất linh hoạt — chi tiết theo hợp đồng mua bán
- Bàn giao
- đang cập nhật
Tiện ích Qtopia Phước Hải
29 hạng mục tiện ích chia 3 khu — Quậy Station sát biển, Ocean Galaxy và Oasis Resort trong nội khu — cùng 9 tiện ích lớn đặt trong từng tháp, phục vụ khách lưu trú và chủ căn hộ cả ngày lẫn đêm.
Ocean Galaxy — hồ bơi và sàn DJ
Hồ bơi Galaxy, hồ bơi Infinity, sàn DJ Ocean, quầy bar, Ocean Lounge và phố thương mại dịch vụ Ocean Galaxy quanh khu hồ trung tâm.
Aqua Funny Park 850 m²
Khu vui chơi nước 850 m² cho trẻ em, thêm sân chơi nước và khô 900 m², con đường nước Aquaway, biểu tượng Kraken.
Oasis Resort — hồ bơi nghỉ dưỡng
Hồ bơi Oasis, sàn tắm nắng, quầy bar Oasis, Hidden Jacuzzi và vườn Romantic Garden cho khách muốn nghỉ yên tĩnh.
Pool party về đêm
DJ pool party, clubhouse, beer station — khu giải trí đêm nằm trong dự án, khách không phải di chuyển ra ngoài.
Cổng chào Wonder Gate
Lối vào khu Ocean Galaxy, nối đường dạo bộ cảnh quan với hồ bơi và phố Wyndham.
Quậy Station sát biển
Quậy Beach, nhà hàng Sunset, Q Club, quảng trường biển, biểu tượng check-in và khách sạn quốc tế ở khu đất sát bờ biển, đối diện khu căn hộ.
Tầng mái tòa Q5
Center Lounge, Pavilion Bar, Ocean Lounge, Forest Lounge, Galaxy Walk — một bên nhìn biển, một bên nhìn núi.
Tầng mái tòa Q6
Galaxy Dome, Cafeteria Dome, Ocean Deck, Social Area, Hidden Pavilion, Forest Deck.
Tổ hợp thể thao
Outdoor gym, pickleball, sân bóng rổ, sân đa năng trong khu Oasis Resort.
9 tiện ích lớn trong các tháp
Wyndham facilities (Q1), Mega Spa & Wellness (Q2), Mega Aqua Pool (Q3), Mega Gamily & Game Center (Q5), Mega Fitness & Recovery (Q6), Mega Kids Wonderland (Q7), Mega Sport Complex (Q8), Mega Jjimjilbang (Q9), Grand Ballroom (Q10) — hiện là định hướng concept, chưa phải thiết kế cuối cùng.
Quy hoạch – Mặt bằng Qtopia Phước Hải
Qtopia Phước Hải gồm khu căn hộ phía núi (các cụm tháp Oasis Resort và Ocean Galaxy bao quanh hồ bơi trung tâm) và khu Quậy Station sát biển bên kia Tỉnh lộ 44A. Mặt bằng tầng điển hình đã có cho tòa Q5, Q6, Q7.
Mặt bằng tiện ích tổng thể
3 khu tiện ích Quậy Station, Ocean Galaxy, Oasis Resort; các tháp xếp quanh hồ bơi, có điểm đón trả khách (drop off) riêng từng cụm.
Tòa Q5 — tầng 4–10
Hành lang giữa, căn studio xếp hai bên, căn 1PN+ và 2PN ở hai đầu tòa.
Tòa Q5 — tầng 12–20
38 căn mỗi tầng: 34 studio, 2 căn 1PN+, 2 căn 2PN.
Tòa Q6 — tầng 12–20
Bố trí tương tự tòa Q5: studio là chủ đạo, căn 1PN+ và 2PN ở hai đầu tòa.
Tòa Q7 — tầng 4–10
35 căn mỗi tầng: 30 studio, 1 căn 1PN+, 3 căn 2PN, 1 căn 3PN; một mặt nhìn núi.
Tầng mái Q5 và Q6
Mái tòa Q5 và Q6 làm tiện ích chung: lounge, bar, dome, sàn ngắm cảnh — một phía nhìn biển, một phía nhìn núi.
Các loại căn hộ Qtopia Phước Hải
4 loại căn: AMA (studio), MIRA (1PN+), VITA (2PN), ARIA (3PN). Diện tích dưới đây theo bản vẽ của chủ đầu tư; TT = tim tường, SD = sử dụng (thông thủy).
AMA Studio — 28–33 m²
Tòa Q5, Q6: TT 28,60–33,47 m², SD 25,23–30,05 m². Tòa Q7: TT 28,35–32,94 m², SD 25,10–29,28 m². Ban công, bồn tắm đặt trong phòng, bếp gọn — loại căn chiếm phần lớn mỗi tầng, hợp cho thuê ngắn ngày.
MIRA 1PN+ — 47–49 m²
Tòa Q5, Q6: TT 47,44 m², SD 41,67 m². Tòa Q7: TT 48,52 m², SD 44,65 m². Phòng ngủ riêng, phòng khách và góc làm việc.
VITA 2PN — 63–70 m²
Tòa Q5, Q6: TT 67,93–69,68 m², SD 61,49–63,09 m². Tòa Q7: TT 62,66–62,91 m², SD 56,17–56,54 m². Căn góc đầu tòa, hai phòng ngủ, bàn ăn 4 chỗ — cho gia đình hoặc nhóm bạn.
ARIA 3PN — 79–81 m² (tòa Q7)
TT 79,18–80,96 m², SD 71,72–73,34 m². Ba phòng ngủ, hai ban công, đặt ở đầu tòa Q7.
Bộ sưu tập Aqua Home
Dòng sản phẩm phiên bản giới hạn, không gian nghỉ dưỡng riêng giữa nội khu. Diện tích và số lượng đang cập nhật.
HPR tư vấn đầu tư Qtopia Phước Hải
HPR tư vấn Qtopia Phước Hải cho khách mua đầu tư và nghỉ dưỡng: gửi bảng giá, chính sách khi chủ đầu tư công bố, đối chiếu hồ sơ pháp lý và so sánh với các dự án căn hộ biển khác.
- Thông tin có văn bản đi kèmGiá, chính sách, pháp lý HPR gửi đều ghi ngày và nguồn; chưa có văn bản thì ghi rõ "đang cập nhật".
- So sánh trước khi chọnĐặt Qtopia Phước Hải cạnh các căn hộ du lịch, nghỉ dưỡng biển khác theo giá, pháp lý, mốc bàn giao và cách khai thác cho thuê.
- Đồng hành sau khi nhận nhàKhi cần bán lại hoặc cho thuê, bạn có thể ký gửi tại HPR.
Câu hỏi thường gặp về Qtopia Phước Hải
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá (cập nhật 25/10/2026). Giá rao trên mạng lúc này không phải giá chính thức. Để lại số điện thoại, HPR gửi bảng giá ngay khi có.
Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt ngày 24/12/2025 trên khu đất 73.842 m² trúng đấu giá năm 2019. Giấy phép xây dựng, thông báo đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng đang cập nhật.
Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity. Tên dự án theo quy hoạch là Serenity Phước Hải.
Studio AMA (28–33 m²), 1PN+ MIRA (47–49 m²), 2PN VITA (63–70 m²), 3PN ARIA (79–81 m², tòa Q7) và bộ sưu tập Aqua Home phiên bản giới hạn. Diện tích ghi theo tim tường.
Chưa có mốc bàn giao chính thức. Kế hoạch đã công bố: thi công từ quý II/2026, dự kiến đưa vào khai thác quý IV/2028.
Tài liệu dự án nêu CBRE và Vivora quản lý vận hành, khách sạn thương hiệu Wyndham là định hướng. Điều kiện giao căn cho thuê (phí, chia doanh thu) cần xem trong hợp đồng khi chủ đầu tư công bố.
Khoảng 90 phút tới trung tâm TP.HCM, khoảng 30 phút tới sân bay quốc tế Long Thành, 19 phút tới Hồ Tràm (ước tính của chủ đầu tư).
Ngân hàng hỗ trợ vay cho Qtopia Phước Hải chưa được công bố. Căn hộ du lịch thường có điều kiện vay khác căn hộ ở — HPR sẽ gửi thư chính sách ngân hàng khi có.
Tin tức Qtopia Phước Hải
Q'TOPIA Phước Hải ra mắt: 9 tháp trên hơn 7,3 ha, chưa công bố giá
Ngày 21/10/2026, Q'TOPIA Phước Hải được giới thiệu: 9 tháp 20 tầng trên hơn 7,3 ha, căn hộ du lịch studio đến 3 phòng ngủ, shophouse. Giá chưa công bố — điều cần hỏi.
Căn có sẵn cùng khu vực TP. Hồ Chí Minh
BánĐang bánPhường Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh6Căn hộ
Bán căn hộ chung cư 1050 Chu Văn An 55 m², Bình Thạnh, 3,1 tỷ
3,1 tỷ đồng
Bán căn hộ chung cư 1050 Chu Văn An, phường Bình Thạnh, 55 m², sổ hồng riêng, nhà trống sạch sẽ, sàn gạch lớn, giá 3,1 tỷ đồng. HPR xác minh hồ sơ.
- Diện tích55 m²
Mã tin: KG2610-08Hồ sơ đã xác minh
BánĐang bánQuận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh4Căn hộ
Bán căn hộ 36 m² đường Pasteur Quận 3, studio trần cao, có nội thất
Liên hệ tư vấn viên
Căn hộ 36 m² đường Pasteur, Quận 3 cũ: không gian mở dạng studio trần cao, cửa sổ lấy sáng, bếp nhỏ, tủ gỗ âm tường. Ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- Phòng tắm1
- Diện tích36 m²
Mã tin: KG2610-02Hồ sơ đã xác minh
BánĐang bánQuận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh12Căn hộ · Léman Luxury
Bán căn hộ Léman Luxury 118 m² 3 phòng ngủ tầng 10, Quận 3
Liên hệ tư vấn viên
Căn hộ Léman Luxury 118 m², 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nội thất gỗ hoàn thiện, tầng 10, trung tâm Quận 3. Ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- Phòng ngủ3
- Phòng tắm2
- Diện tích118 m²
- Tầng 10
Mã tin: KG2610-01Hồ sơ đã xác minh
Nhận bảng giá & chính sách Qtopia Phước Hải khi công bố
Qtopia Phước Hải chưa có bảng giá chính thức. Để lại thông tin, chuyên viên HPR gửi bảng giá, chính sách bán hàng và hồ sơ pháp lý ngay khi chủ đầu tư công bố.
hoặc liên hệ trực tiếp
Thông tin của bạn chỉ dùng để HPR liên hệ tư vấn và được xử lý theo Chính sách bảo mật.
