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РусскийThe Win City 득호아 — 계약금 5,000만 동, 2028년 1분기 입주
호찌민시 서부 관문의 약 13.18헥타르 신도시 내 스튜디오~방 3개 아파트입니다. 계약금 5,000만 동, 매매계약 시 10%부터 납부, 계약 금액의 최대 80% 은행 대출; C2.2동, C2.3동은 떠이닌성(Tây Ninh) 건설국의 분양 요건 충족 통지를 받았습니다.
- 5,000만 동
- 세대당 계약금
- 10%
- 매매계약 체결 시(표준 납부)
- 2028년 1분기
- 입주 예정
The Win City 공사 진행 현황
업데이트 2026년 10월 27일
아래 일정은 2026년 10월 27일까지 발표된 문서와 정보 기준이며, 시행사의 공사 현장 사진이 나오면 HPR이 업데이트합니다.
- 완료
투자 방침 승인
2023년 12월 29일(2024년 1월 16일 조정)
- 완료
투자자 승인
2024년 12월 24일 — Thắng Lợi Homes – An Cường – Central 컨소시엄
- 완료
Victory Heights 구역 착공
2025년 10월 31일
- 진행 중
타워 시공, 차수별 분양
2025년 12월부터 — C2.2, C2.3동 2025년 12월 25일부터 분양 요건 충족. 2026년 10월 24일 Victory Hermes동(C2.1, 22층) 상량, 30일 조기 달성; 나머지 5개 동은 17–25층 공사 중이며 2026년 말 상량 예정
- 예정
아파트 입주
2028년 1분기 예정(시행사 통지 기준)
The Win City 분양가
업데이트 2026년 10월 31일
시행사는 The Win City의 가격을 ㎡당 3,290만 동부터로 발표했으며(2026년 10월 26일), 초기 납부는 세대 가격의 10% — 약 1억 6,000만 동입니다. 세대별 공식 가격표는 업데이트 중입니다. 세대 가격은 동, 층, 향, 납부 방식에 따라 다르며, 같은 세대라도 조기 납부 고객이 표준 일정 납부 고객보다 높은 할인을 받습니다.
| 세대 유형 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|
| 스튜디오 | 39.2㎡ | 업데이트 중 |
| 방 1개 / 방 1개+ | 41.9–49.2㎡ | 업데이트 중 |
| 방 2개 | 50.9–61.7㎡ | 업데이트 중 |
| 방 3개 / 방 3개 듀얼키 | 85.5–88.3㎡ | 업데이트 중 |
비교하실 때는 가격이 부가가치세 포함인지, 어떤 할인이 차감되었는지 확인하십시오. 시행사 조건에 따르면 할인은 부가가치세와 유지보수비(2%)를 제외한 가격 기준이며, 혜택 프로그램 → 다세대 매입 → 납부 방식 → 기타 할인 순으로 차감됩니다.
주택 대출 계산기
온라인 매물 광고 가격은 보통 할인, 부가가치세, 유지보수비가 반영되지 않았습니다. 연락처를 남기시면 HPR 전문 상담원이 시행사 가격표와 선택하신 납부 방식별 가격 계산서를 보내 드립니다.
The Win City 매입 은행 대출
2026년 3월 21일부터 적용되는 조건에 따르면, 시행사와 제휴한 은행 대출을 선택하는 고객은 **계약 금액(부가가치세 포함)의 최대 80%**까지 대출받을 수 있습니다. 제휴 은행명과 금리 안내문은 업데이트 중입니다.
두 가지 이자 지원 선택
처음 24개월간 연 3.3% 고정 금리 납부, 또는 처음 24개월간 시행사로부터 최대 연 7.6% 이자 지원(초과분은 고객 부담). 첫 실행분, 계약 금액의 최대 55% 대출 잔액에 적용됩니다.
원금 상환 유예 24–60개월
대출 기간은 은행 안내문에 따릅니다. 시행사는 중도상환 수수료를 지원하지 않습니다.
두 가지 실행 일정
병행 실행: 고객이 15% 납부, 은행이 14일 이내 55% 실행. 또는 고객이 자기 자금 25%를 완납한 후 은행이 45% 실행.
대출을 받지 못하는 경우
고객 측 사유로 대출 요건을 충족하지 못하면 할인 없는 표준 납부 방식으로 전환됩니다. 주택 구입 현금 흐름 계산 도구로 미리 추정해 보십시오.
The Win City 분양 조건
2026년 3월 21일부터 적용업데이트 2026년 10월 25일
시행사의 분양 조건 통지 TBCS01-26에 따르며, 2026년 3월 21일부터 대체 조건이 나올 때까지 적용됩니다. 세대당 계약금 5,000만 동, 10일 이내 매매계약 체결; 세대 수가 한정된 프로그램은 문서에 명시되어 있습니다. 일부 동(예: Victory Hermes)은 차수별 별도 조건이 있으므로, 선택하신 세대에 적용되는 조건을 상담원에게 문의하십시오.
표준 납부 — 2% 할인
계약 시 10%(계약금 포함), 30일 후 10%, 이후 매월 2–3%; 입주 시 25%, 증서 수령 시 5%.
36개월 분할 납부
처음 약 40일 안에 20%, 이후 매월 0.5–1%(1회 15% 별도), 입주 시 10%, 증서 수령 시 5%.
조기 납부 — 5% / 7% / 10% 할인
계약 시 50% 납부: 5% 할인. 70%: 7% 할인. 95%: 10% 할인.
은행 대출 — 2,000만 동 바우처
계약 금액의 최대 80% 대출, 원금 상환 유예 24–60개월. 연 3.3% 고정 금리를 선택하거나, 계약 금액의 최대 55% 대출 잔액에 대해 처음 24개월간 최대 연 7.6% 이자 지원을 받을 수 있습니다.
"Phi Mã Đón Đầu" 혜택과 다세대 매입
계약금 5,000만 동 완납, 10일 이내 계약 체결 시 2% 추가 할인. 2세대 이상 매입 시 수량에 따라 세대당 0.5–3% 할인.
입주 시 증정
An Cường 인테리어 패키지(주방 수납장, Malloca 주방 설비, 옷장, 침대)와 관리비 2년. 24개월 재임대 프로그램(분양가 기준 연 3%, C1.3동만 해당)은 시행사와 체결하는 임대 계약에 따라서만 효력이 있습니다.
The Win City 법적 현황
업데이트 2026년 10월 25일
The Win City은 투자 방침 결정, 투자자 승인 결정을 받았고 토지사용료 납부를 완료했습니다. Victory Heights 구역의 C1.2, C1.3, C2.1(Victory Hermes), C2.2, C2.3 5개 동은 미래 형성 주택 분양 요건 충족 통지를 받았습니다.
미래 형성 주택 매매 규정에 따라 계약금은 분양가의 5%를 넘을 수 없고, 첫 납부는 계약 금액(계약금 포함)의 30%를 넘을 수 없으며, 매수인이 증서를 받기 전에는 시행사가 95%를 초과해 받을 수 없습니다. 1/500 상세계획 결정, 건축허가, 은행 보증서는 사본 업데이트 중이므로 서명 전에 확인하십시오: 확인해야 할 5가지 서류.
투자자 승인 결정(Thắng Lợi Homes – An Cường – Central 컨소시엄)
재정 의무 이행 완료 확인(토지사용료 2,120억 동 이상)
미래 형성 주택 분양 요건 충족 통지 — C2.2, C2.3동 아파트 964세대
미래 형성 주택 분양 요건 충족 통지 — C1.2, C1.3, C2.1동 아파트 1,411세대
시행사가 제공한 문서 사본으로, 고객 참고용으로 게시합니다. 원본은 시행사가 보관합니다.
The Win City 아파트 유형
Victory Hermes동(C2.1동, Victory Heights 구역)은 스튜디오부터 방 3개 듀얼키까지 432세대로 구성됩니다. 아래 면적은 2026년 6월 동 공개 당시 발표된 정보이며, 세대별 평면도는 업데이트 중입니다.
스튜디오 — 39.2㎡
54세대. 1인 직장인이나 산업단지 근로자·전문가 임대용 매입에 적합합니다.
방 1개 — 41.9㎡
18세대. 침실이 분리되어 젊은 부부에게 적합합니다.
방 1개+ — 49.2㎡
126세대. 업무 공간이나 아이 방으로 쓸 작은 공간이 추가됩니다.
방 2개 — 50.9–61.7㎡
180세대, 욕실 1개형과 2개형. 동에서 가장 많은 유형입니다.
방 3개 — 88.3㎡
36세대. 3대 가족이나 자녀 2명 가족용.
방 3개 듀얼키 — 85.5㎡
18세대. 한 세대에 출입문이 둘로, 거주하면서 일부를 임대할 수 있습니다.
득호아 The Win City 입지
The Win City은 떠이닌성 Đức Hòa사 Trần Văn Giàu 도로(10번 성도) 축에 있으며, 2025년 7월 1일 이전에는 롱안성 득호아현 Đức Hòa Hạ사였습니다. 빈떤(Bình Tân)을 거쳐 호찌민시 서부로 드나드는 방향입니다.
- 3순환도로 – Trần Văn Giàu 교차로까지 약 5분
- Aeon Mall Bình Tân까지 약 20분
- 득호아 산업 지대와 가까움: 총 12,000헥타르 이상의 산업단지·산업클러스터 39곳
- 3순환도로, 4순환도로, 서부 남북 고속도로, Võ Văn Kiệt 연장 도로와 연결(일부 노선은 공사 중이거나 계획 중)
이동 시간은 시행사가 발표한 추정치이며, 실제로는 출퇴근 시간과 도로 공정에 따라 다릅니다.
The Win City 위치 지도
The Win City 투자 시 고려할 점
자금을 투입하기 전에 살펴볼 점들로, 본인의 재무 계획과 비교해 보시기 바랍니다.
단계별 법적 현황
투자 방침, 투자자 승인, 토지사용료 납부 완료, 분양 중인 동들의 분양 요건 충족 통지를 받았습니다. 매입하시는 동의 문서 번호를 확인하십시오(확인해야 할 5가지 서류).
입주 전 현금 흐름
표준 납부: 입주 전 2년간 가격의 약 70%를 나누어 납부합니다. 36개월 분할은 초기 부담이 가볍지만 22개월차에 15%를 한 번에 납부합니다. 은행 대출: 24개월 혜택 이후 금리에 유의하십시오.
프로젝트 주변 임차 수요
득호아에는 12,000헥타르 이상의 산업단지·산업클러스터 39곳이 있어 근로자, 전문가, 직장인이 임차 수요원입니다. 이는 임대 수요의 근거일 뿐 세대별 임대료 보장이 아닙니다.
조성 중인 인프라
3순환도로(Trần Văn Giàu 교차로 약 5분), 4순환도로, Võ Văn Kiệt 연장 도로. 이동 시간은 이 노선들의 공정에 따라 다릅니다.
같은 프로젝트의 대규모 공급
약 6,000개 상품이 3개 구역으로 이어서 분양됩니다. 재매각이나 임대 시 같은 유형의 많은 세대와 경쟁하므로 동, 층, 향을 신중히 고르십시오.
직접 확인해야 할 위험
공식 가격표가 아직 없고, 많은 프로그램이 세대 수 한정이라 조기 종료될 수 있으며, 2028년 1분기 입주는 예정입니다. 재매각이나 임대가 필요할 때 HPR에 위탁하실 수 있습니다.
The Win City 프로젝트 개요
The Win City(법적 명칭: Bình An Đức Hòa 신도시)은 호찌민시 서부 관문 득호아(Đức Hòa)의 고층 복합 신도시로, 아파트, 숍하우스, 상업, 오피스로 구성되며 3개 구역을 순차적으로 개발합니다. 첫 구역 Victory Heights(C구역)는 2025년 10월 31일 착공해 분양 중입니다.
- 프로젝트명
- The Win City — Bình An Đức Hòa 신도시
- 주소
- 떠이닌성 Đức Hòa사 Trần Văn Giàu 도로(10번 성도)(구 롱안성 득호아현 Đức Hòa Hạ사)
- 시행사
- Thắng Lợi Homes 주식회사(Thắng Lợi Group 계열) – An Cường 목재 주식회사 – Central 건설 주식회사 컨소시엄
- 대지 면적
- 약 13.18헥타르(131,753㎡)
- 규모
- 아파트, 숍하우스, 상업, 오피스 상품 약 6,000개
- 구역
- Victory Heights(C구역, 1단계), Glory Sky(B구역), Prime Majestic(A구역)
- Victory Heights
- 6개 블록, 아파트·숍하우스 약 2,822개
- 세대 유형
- 스튜디오, 방 1개, 방 1개+, 방 2개(욕실 1개 또는 2개), 방 3개, 방 3개 듀얼키
- 법적 현황
- 투자 방침, 투자자 승인, 토지사용료 납부 완료; C2.2, C2.3동 아파트 미래 형성 주택 분양 요건 충족 — 자세히 보기
- 착공
- 2025년 10월 31일
- 입주
- 2028년 1분기 예정(시행사 통지 기준)
The Win City 편의시설
The Win City은 "One Stop Living Hub" 모델로 계획되어 교육, 진료, 쇼핑, 스포츠를 단지 안에서 해결할 수 있습니다. 시행사 배치도에 따른 편의시설 목록과 위치는 업데이트 중입니다.
WIN EDU 통합학교
신도시 안의 이중언어 통합학교로, 아이가 큰 도로로 나가지 않고 등교할 수 있습니다.
WIN MEC 클리닉
일상 진료를 위한 단지 내 국제 종합 클리닉.
42층 WIN MARK 타워
프로젝트의 42층 상업·서비스 타워.
Victory Central 공원
Victory Heights 구역의 중앙 공원으로, Victory Hermes동 옆에 있습니다.
Maximus 수영장
Victory Heights 구역 내 올림픽 규격 수영장.
포디움 숍하우스
아파트 동 아래 일상 상점·서비스를 위한 숍하우스 열.
The Win City 계획 – 구역
The Win City은 약 13.18헥타르에 3개 구역으로 나뉘어 순차적으로 개발됩니다. 전체 배치도와 층별 평면도는 시행사로부터 업데이트 중입니다.
Victory Heights — C구역
1단계, 2025년 10월 31일 착공. 6개 블록, 아파트·숍하우스 약 2,822개; 분양 중인 C1.2, C1.3, C2.1(Victory Hermes), C2.2, C2.3동 포함.
Glory Sky — B구역
두 번째 구역. 규모와 분양 시점은 업데이트 중입니다.
Prime Majestic — A구역
세 번째 구역. 규모와 분양 시점은 업데이트 중입니다.
HPR의 The Win City 매입 상담
HPR은 실거주 매수자와 임대 투자자에게 The Win City을 상담합니다. 유효한 분양 조건을 보내 드리고, 납부 방식별 가격 계산서를 작성하며, 선택하신 동의 법적 서류를 대조합니다.
- 납부 방식에 따른 가격 계산같은 세대라도 표준 납부, 분할 납부, 조기 납부, 은행 대출에 따라 할인 차이가 최대 10%입니다. HPR이 회차별 금액을 미리 계산해 비교하실 수 있게 합니다.
- 동별 법적 현황동마다 별도의 분양 요건 충족 통지가 있으며, HPR은 관심 세대가 있는 동의 문서 번호를 함께 보내 드립니다.
- 입주 후에도 함께재매각이나 임대가 필요할 때 HPR에 위탁하실 수 있습니다.
Câu hỏi thường gặp về The Win City
업데이트 2026년 11월 12일
The Win City (tên pháp lý: Khu đô thị Bình An Đức Hòa) là khu đô thị căn hộ – shophouse khoảng 13,18 ha trên đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh, quy mô gần 6.000 sản phẩm chia 3 phân khu. Phân khu đầu tiên Victory Heights (6 block, khoảng 2.822 sản phẩm) khởi công 31/10/2025; chủ đầu tư công bố giá từ 32,9 triệu đồng/m² (26/10/2026), bàn giao dự kiến quý 1/2028. Chi tiết xem tổng quan dự án.
Chủ đầu tư công bố giá căn hộ chung cư The Win City từ 32,9 triệu đồng/m² (ngày 26/10/2026), thanh toán ban đầu 10% — khoảng 160 triệu đồng; diện tích tòa Victory Hermes từ 39,2 m² (studio) đến 88,3 m² (3 phòng ngủ). Bảng giá chính thức từng căn đang cập nhật; giá thực trả phụ thuộc phương thức thanh toán, chiết khấu từ 2% (thanh toán chuẩn) đến 10% (đóng 95% khi ký hợp đồng), tính trên giá chưa VAT và kinh phí bảo trì. Để lại số điện thoại, HPR gửi bảng giá và phiếu tính — xem khối giá bán.
50 triệu đồng mỗi căn, ký hợp đồng mua bán trong 10 ngày kể từ ngày đặt cọc.
Dự án có quyết định chủ trương đầu tư (29/12/2023), quyết định chấp thuận nhà đầu tư (24/12/2024) và đã hoàn thành tiền sử dụng đất (18/12/2025). Năm tòa C1.2, C1.3, C2.1 (Victory Hermes), C2.2, C2.3 đã có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng Tây Ninh (25/12/2025 và 30/01/2026).
Liên danh Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes (thành viên Thắng Lợi Group), Công ty Cổ phần Gỗ An Cường và Công ty Cổ phần Xây dựng Central — được UBND tỉnh Long An chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định 13437/QĐ-UBND ngày 24/12/2024. Central đồng thời là tổng thầu xây dựng.
Ông Dương Long Thành, Chủ tịch Hội đồng quản trị Thắng Lợi Group, theo The Leader (02/11/2025) đưa tin lễ khởi công The Win City ngày 31/10/2025. Thắng Lợi Homes — nhà đầu tư thứ nhất trong liên danh chủ đầu tư — là thành viên Thắng Lợi Group; hồ sơ chủ đầu tư xem ở trang Thắng Lợi Homes.
Đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh — trước 01/07/2025 là xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Khoảng 5 phút tới nút giao Vành đai 3 và 20 phút tới Aeon Mall Bình Tân (ước tính của chủ đầu tư).
Ngày 24/10/2026, tháp Victory Hermes (C2.1, 22 tầng) cất nóc, sớm 30 ngày so với kế hoạch. Năm tháp còn lại của phân khu Victory Heights đang thi công ở tầng 17–25, dự kiến cất nóc cuối năm 2026.
Dự kiến quý 1/2028, theo chính sách bán hàng của chủ đầu tư áp dụng từ 21/03/2026 ("hoặc theo thông báo của Chủ đầu tư"). Đến 24/10/2026, tháp đầu tiên Victory Hermes (22 tầng) đã cất nóc, sau khoảng một năm kể từ khởi công 31/10/2025. Thời hạn bàn giao cụ thể của từng căn ghi trong hợp đồng mua bán.
Đến 80% giá trị hợp đồng, ân hạn nợ gốc 24–60 tháng, có hỗ trợ lãi suất 24 tháng đầu theo chính sách áp dụng từ 21/03/2026.
Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và 3 phòng ngủ dualkey; tại tòa Victory Hermes diện tích 39,2–88,3 m².
Theo chính sách ưu đãi áp dụng từ 21/03/2026, quà tặng khi nhận nhà gồm gói nội thất An Cường và 2 năm phí quản lý. Mức phí quản lý hằng tháng sau đó chủ đầu tư chưa công bố; ưu đãi theo từng tòa, từng đợt có thể khác — hỏi chuyên viên HPR về căn bạn chọn.
The Win City 가격표·계산서 받기
정보를 남기시면 HPR 전문 상담원이 가격표, 현재 적용 중인 분양 조건, 선택하신 납부 방식에 따른 회차별 금액 계산서를 보내 드립니다.
