Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
РусскийĐầu tư căn hộ Norton Park — Gamuda Land, cạnh AEON Mall
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá. Phương án thanh toán dự kiến: 10–15% khi ký hợp đồng mua bán (dự kiến 12/2026), nhận nhà dự kiến quý III/2029. Dự án đã có quy hoạch 1/500, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thuộc diện miễn giấy phép xây dựng; 6 tòa tháp 19 tầng trên 7,9 ha, số 5 Đại lộ Bình Dương, phường Thuận Giao, TP.HCM.
- 1.286
- Căn hộ và căn thương mại, 6 tòa tháp
- 20%
- Mật độ xây dựng, 2,5 ha cảnh quan
- Quý III/2029
- Nhận nhà dự kiến, hoàn thiện cơ bản
Giá bán Norton Park
업데이트 2026년 10월 22일
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá Norton Park. Ký hợp đồng mua bán dự kiến từ tháng 12/2026.
Trong lúc chờ giá, bạn có thể chuẩn bị dòng tiền theo diện tích căn quan tâm:
| Loại căn | Diện tích sàn | Diện tích sử dụng |
|---|---|---|
| Studio | 42,12–42,32 m² | 38,00–38,44 m² |
| 1PN+ | 50,45–51,08 m² | 46,46–47,00 m² |
| 2PN | 66,38–79,36 m² | 60,80–72,43 m² |
| 2PN+ | 86,93–87,20 m² | 79,96–80,42 m² |
| 3PN | 95,36–113,81 m² | 88,56–106,98 m² |
| Duplex 3PN | 140,21–156,07 m² | 128,56–143,01 m² |
Nhập giá dự kiến vào công cụ tính bên dưới để xem số tiền từng đợt theo 5 phương án thanh toán dự kiến của chủ đầu tư, hoặc tính dòng tiền mua nhà theo ngân sách.
가격·대출 계산기
Giá trên các tin rao không phải bảng giá chủ đầu tư. Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi bảng giá và chính sách chính thức ngay khi Gamuda Land công bố.
Phương án thanh toán Norton Park (dự kiến)
업데이트 2026년 10월 8일
Theo tài liệu công bố cho đại lý ngày 08/10/2026, chủ đầu tư dự kiến 5 phương án thanh toán. Đây là phương án dự kiến, chưa có thông báo chính sách bán hàng chính thức — giá, chiết khấu và lịch thanh toán có thể thay đổi theo quyết định cuối cùng của chủ đầu tư.
Thanh toán chuẩn — chiết khấu 5%
15% khi ký hợp đồng mua bán, 10 đợt mỗi 3 tháng (tổng 45%), 35% khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ hồng.
10% ký HĐMB – 10 điểm — chiết khấu 1%
10% khi ký, 7 đợt tổng 50% trong khoảng 30 tháng, 35% khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ hồng.
10% ký HĐMB – Nửa năm vô ưu — chiết khấu 2%
10% khi ký, góp mỗi 6 tháng (tổng 55%), 30% khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ hồng.
Thanh toán nhanh — chiết khấu 10%
15% khi ký, 55% trong 9 tháng tiếp theo, rồi không phải đóng thêm trong khoảng 23 tháng tới khi nhận nhà (25%), 5% khi nhận sổ hồng.
Ngân hàng hỗ trợ
10% khi ký; ngân hàng giải ngân 3 đợt 20% và 15% khi nhận nhà; bạn đóng thêm 10% khi nhận nhà và 5% khi nhận sổ hồng. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 10%/năm trên 60% giá trị hợp đồng trong 24 tháng.
Ưu đãi khác (dự kiến)
Chiết khấu 1% cho khách hoàn tất booking sớm theo thời hạn chủ đầu tư. Tài liệu ghi tổng chiết khấu lên đến 14%; cách cộng các mức chiết khấu chưa được công bố chi tiết.
Pháp lý Norton Park
업데이트 2026년 10월 22일
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Skybridge, công ty con do Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) sở hữu 100% vốn. Danh sách dưới đây lấy từ văn bản của cơ quan nhà nước và hồ sơ chủ đầu tư cung cấp cho đơn vị bán hàng.
Chưa có: thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và văn bản bảo lãnh của ngân hàng. Đây là hai văn bản cần có trước khi ký hợp đồng mua bán, nhận tiền theo tiến độ — HPR sẽ cập nhật khi chủ đầu tư công bố. Muốn xem bản sao các văn bản trên, hãy liên hệ chuyên viên HPR.
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Tổ hợp thương mại SB
Chứng nhận lần đầu ngày 22/09/2006, thay đổi lần thứ 9.
Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp thương mại SB
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất — Khu B
Cấp cho Công ty TNHH Bất động sản Guocoland Bình Dương, nay là Công ty TNHH Skybridge.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất — Khu C
Cấp mới cho Công ty TNHH Skybridge, thay giấy chứng nhận AM 565262 ngày 14/07/2008.
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp thương mại Guocoland (hạng mục Chung cư Khu B và Khu C)
Công văn 2421/UBND-KT ngày 17/06/2025 của UBND thành phố Thuận An chấp thuận tăng 11 căn hộ.
Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy
Thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng
Quyết định phê duyệt dự án Tổ hợp thương mại SB (hạng mục Chung cư Khu B và Khu C)
Văn bản hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng — Chung cư Khu B và Khu C
Công trình thuộc diện miễn giấy phép xây dựng theo điểm e khoản 2 Điều 43 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15; chủ đầu tư phải gửi thông báo khởi công trước khi thi công.
Văn bản xác nhận quan hệ giữa Gamuda Land (HCMC) và Công ty TNHH Skybridge
Skybridge là chủ đầu tư dự án, Gamuda Land (HCMC) sở hữu 100% vốn điều lệ.
시행사가 제공한 문서 사본으로, 고객 참고용으로 게시합니다. 원본은 시행사가 보관합니다.
Vị trí Norton Park trên Đại lộ Bình Dương
업데이트 2026년 10월 22일
Norton Park ở số 5 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ). Dự án liền kề AEON Mall Thuận Giao, đối diện sân golf Sông Bé và cách khu công nghiệp VSIP I 5–10 phút.
- 5–10 phút tới khu công nghiệp VSIP I, Bệnh viện Columbia Asia, Lotte Mart
- 10–15 phút tới UBND phường Thuận Giao, Mega Market, nút giao Bình Chuẩn, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
- 20–25 phút tới Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Bình Dương, cầu vượt Gò Dưa, Sóng Thần, Linh Xuân, đường Vành đai 3
- 40–50 phút tới đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Bến Thành
Hạ tầng quanh dự án:
- Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13): đoạn 6,3 km mở rộng lên 60 m, dự kiến hoàn thành năm 2028.
- Khu công nghiệp VSIP I: 500 ha, 205 doanh nghiệp, tỷ lệ lấp đầy 100%.
- Tuyến metro Thủ Dầu Một – Trung tâm TP.HCM: dài 21,87 km, 13 ga, đang trong định hướng phát triển, hướng tuyến qua khu vực Thuận Giao.
Thời gian di chuyển do chủ đầu tư ước tính; tiến độ hạ tầng có thể thay đổi.
Tiến độ xây dựng Norton Park
업데이트 2026년 10월 22일
- 완료
Hoàn tất pháp lý xây dựng — 06/2026
Sở Xây dựng TP.HCM hướng dẫn công trình Chung cư Khu B và Khu C thuộc diện miễn giấy phép xây dựng (tháng 6/2026), sau khi dự án có quy hoạch 1/500, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.
- 진행 중
Thi công phần ngầm, hoàn thiện nhà mẫu — 10/2026
Ảnh công trường tháng 10/2026: đang ép cừ, đào đất và thi công phần ngầm phân khu B; nhà mẫu trên Đại lộ Bình Dương đang hoàn thiện mặt dựng.
- 예정
Ký hợp đồng mua bán — dự kiến 12/2026
Mốc ký hợp đồng mua bán theo phương án thanh toán dự kiến của chủ đầu tư.
- 예정
Nhận nhà — dự kiến quý III/2029
Bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản, dự kiến quý III/2029 (phương án thanh toán ghi tháng 09/2029). Tiến độ thực hiện dự án theo văn bản của Sở Xây dựng: đến năm 2030.
Nhà đầu tư nên cân nhắc gì tại Norton Park
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Pháp lý từng bước
Dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch 1/500 (Quyết định 7843/QĐ-UBND) và văn bản miễn giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng TP.HCM tháng 6/2026. Còn chờ thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Dòng tiền theo phương án
Theo phương án dự kiến, bạn đóng 10–15% khi ký hợp đồng (dự kiến 12/2026), 25–35% khi nhận nhà quý III/2029. Phương án thanh toán nhanh chiết khấu 10% nhưng cần 70% trong 9 tháng đầu; phương án vay được hỗ trợ lãi suất 24 tháng trên 60% giá trị hợp đồng.
Hạ tầng vùng — theo tiến độ dự kiến
Đại lộ Bình Dương đoạn 6,3 km mở rộng lên 60 m, dự kiến xong năm 2028; tuyến metro Thủ Dầu Một – Trung tâm TP.HCM còn trong định hướng. Các mốc này có thể thay đổi.
Quy mô và chủ đầu tư
1.286 căn trên 7,9 ha, mật độ xây dựng 20%. Chủ đầu tư Skybridge thuộc 100% Gamuda Land (HCMC) — đơn vị đã phát triển Celadon City, Eaton Park tại TP.HCM (về Gamuda Land).
Nhu cầu ở quanh dự án
Khu công nghiệp VSIP I (500 ha, 205 doanh nghiệp) cách 5–10 phút; dự án liền kề AEON Mall Thuận Giao. Chủ đầu tư hướng tới chuyên gia và gia đình làm việc ở các khu công nghiệp phía Bắc TP.HCM.
Khi cần bán lại hoặc cho thuê
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR: HPR xác minh hồ sơ, khảo sát, tư vấn giá chào, rồi tiếp thị và dẫn khách xem nhà.
Rủi ro cần tự kiểm
Giá chưa công bố; phương án thanh toán và chiết khấu mới là dự kiến, chưa có số thông báo chính thức. Mặt bằng, cơ cấu căn phân khu C chưa công bố. Mốc nhận nhà quý III/2029 là dự kiến — đối chiếu điều khoản tiến độ, phạt chậm bàn giao trong hợp đồng mua bán.
Tổng quan dự án Norton Park
업데이트 2026년 10월 22일
Norton Park là dự án căn hộ của Gamuda Land ở phía Bắc TP.HCM, nằm trên trục Đại lộ Bình Dương, giữa khu công nghiệp VSIP I và AEON Mall Thuận Giao. Chủ đầu tư định vị dự án cho chuyên gia, gia đình làm việc quanh các khu công nghiệp phía Bắc thành phố.
- Tên dự án: Norton Park
- Tên pháp lý: Tổ hợp thương mại SB (hạng mục Chung cư Khu B và Khu C)
- Vị trí: số 5 Đại lộ Bình Dương, phường Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Skybridge — công ty con do Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) sở hữu 100% vốn điều lệ
- Diện tích phát triển: 7,9 ha (gồm 3 ha hạ tầng giao thông); đất xây dựng Khu B 13.977 m², Khu C 14.123,1 m²
- Mật độ xây dựng: 20%, diện tích cảnh quan 2,5 ha
- Quy mô: 2 phân khu B và C, 6 tòa tháp 19 tầng, 1 tầng hầm
- Sản phẩm: 1.286 căn — căn hộ Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN; bộ sưu tập giới hạn Garden Unit, Duplex, Garden Duplex; shop khối đế và shop độc lập
- Bàn giao: dự kiến quý III/2029, hoàn thiện cơ bản
- Pháp lý: chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch 1/500; công trình thuộc diện miễn giấy phép xây dựng (chi tiết ở khối Pháp lý)
- Công trình xanh: chứng nhận EDGE sơ bộ (giai đoạn thiết kế) do SGS cấp cho các tòa căn hộ và khối shop; riêng tòa B01 được đánh giá tiết kiệm 28% năng lượng, 23% nước và giảm 39% carbon trong vật liệu so với mức tham chiếu của chuẩn EDGE
Quy hoạch – Mặt bằng Norton Park
업데이트 2026년 10월 22일
Quy hoạch theo cụm: 6 tòa tháp chia thành hai phân khu B và C, xếp quanh sân vườn trung tâm của từng phân khu. Phía trước là công viên chung và trục thương mại nối ra Đại lộ Bình Dương.
Mặt bằng tổng thể
Khu đất 7,9 ha giáp Đại lộ Bình Dương, đường D3 và D4, liền kề AEON Mall Thuận Giao. Lối vào chính và nhà mẫu (Experience Gallery) nằm ở vườn đón Công viên 2; cổng phụ và các điểm kiểm soát an ninh riêng cho từng phân khu.
Phân khu B — "Rừng Nhịp điệu"
Ba tòa B1, B2, B3 với hồ bơi chính, sân chơi và sân thể thao ở giữa. Tầng 1–2 bố trí sảnh cư dân, shop khối đế 4 tầng và 5 tầng, nhà trẻ; căn hộ từ tầng 3 đến tầng 19. Các tầng điển hình (4–9, 10–15) gồm Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+ và 3PN; Duplex ở tầng 2 và tầng 16.
Phân khu C — "Rừng Mây"
Ba tòa tháp còn lại, có lối vào và ranh giới riêng. Chủ đầu tư chưa công bố mặt bằng tầng và cơ cấu căn của phân khu C.
Khối thương mại
Shop khối đế và shop độc lập dọc trục thương mại, lối dạo thương mại kết nối các cụm tòa tháp. Shop khối đế phân khu B (SH01–SH09) có diện tích sàn 141,7–255,48 m², bố trí 2 tầng.
Các loại căn hộ Norton Park — phân khu B
업데이트 2026년 10월 22일
Căn hộ phân khu B bàn giao hoàn thiện cơ bản. Diện tích sàn và diện tích sử dụng theo mặt bằng căn hộ của chủ đầu tư; diện tích sân vườn của căn Garden không tính trong hợp đồng mua bán.
Studio
42,12–42,32 m² sàn (38,00–38,44 m² sử dụng), 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Tòa B2, hướng khu dân cư hiện hữu.
1PN+
50,45–51,08 m² sàn (46,46–47,00 m² sử dụng), 1 phòng ngủ cộng góc đa năng, 1 phòng tắm. Tòa B1, B2, B3, phần lớn hướng công viên nội khu.
2PN
66,38–79,36 m² sàn (60,80–72,43 m² sử dụng), 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, có lô gia. Có ở cả ba tòa, hướng công viên nội khu, sân golf, đường D3 hoặc D4.
2PN+
86,93–87,20 m² sàn (79,96–80,42 m² sử dụng), 2 phòng ngủ cộng phòng đa năng, 2 phòng tắm. Tòa B1, hướng phố thương mại, sân golf và Công viên 1.
3PN
95,36–113,81 m² sàn (88,56–106,98 m² sử dụng), 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm. Tòa B1, B2, B3.
Bộ sưu tập giới hạn
Garden Unit 1PN–3PN có sân vườn riêng 18,2–72,8 m²; Duplex 3PN 3 phòng tắm, 140,21–156,07 m² sàn (tầng 2 tòa B3, tầng 16 tòa B2); Garden Duplex 139,86 m² sàn kèm sân vườn 60,2 m² (tầng 1 tòa B1, B2).
Tiện ích Norton Park
업데이트 2026년 10월 22일
Cảnh quan 2,5 ha thiết kế theo các tầng rừng nhiệt đới, cây trồng theo phương pháp Miyawaki của Nhật Bản. Tiện ích chia thành ba lớp: công viên chung, sân vườn trong phân khu và khu tiện ích trong nhà ở tòa B2, B3.
Hồ bơi và sân vườn phân khu B
Hồ bơi chính 210 m², hồ bơi trẻ em, sàn sinh hoạt gia đình, sân chơi trẻ em, trạm tập thể dục, bãi cỏ thú cưng và sân thể thao. Phân khu có chốt kiểm soát an ninh riêng.
Công viên rừng
Rừng Miyawaki, đường dạo rừng, vườn dương xỉ, cầu treo, vườn mưa, sàn yoga, khu BBQ trong rừng và khán đài ngoài trời — nằm trong công viên chung của dự án.
Thể thao ngoài trời
Sân tập golf (putting green), công viên trượt ván, sân chơi mê cung có mặt nước, sân chơi cầu trượt và bãi cỏ mở cho các hoạt động cộng đồng.
Khu thể thao trong nhà 200 m²
Phòng gym, Pilates và yoga ở tòa B2, có phòng thay đồ và xông hơi.
Work Hub và không gian học tập
Khu làm việc, phòng học nhóm, phòng tự học và không gian Montessori cho trẻ ở tòa B2; tầng 1 tòa B3 bố trí nhà trẻ.
Không gian cộng đồng
Sảnh cộng đồng, phòng giải trí và phòng karaoke ở tòa B2; lối dạo thương mại và shop khối đế nối các cụm tòa tháp.
Câu hỏi thường gặp về Norton Park
Dự án có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Khu B và Khu C, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư 1308/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500 theo Quyết định 7843/QĐ-UBND và văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM tháng 6/2026 xác nhận công trình thuộc diện miễn giấy phép xây dựng. Thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng chưa có — nên kiểm tra hai văn bản này trước khi ký hợp đồng (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá. Giá trên các tin rao không phải giá chủ đầu tư; để lại số điện thoại để nhận bảng giá chính thức khi công bố.
Theo phương án dự kiến (08/10/2026): ký hợp đồng đóng 10–15%, góp theo đợt 3 hoặc 6 tháng, nhận nhà đóng 25–35%, nhận sổ hồng đóng 5%. Chiết khấu dự kiến từ 1% đến 10% tùy phương án; phương án vay được hỗ trợ lãi suất tối đa 10%/năm trên 60% giá trị hợp đồng trong 24 tháng.
Ký hợp đồng mua bán dự kiến từ tháng 12/2026. Nhận nhà dự kiến quý III/2029, bàn giao hoàn thiện cơ bản. Mốc chính thức ghi trong hợp đồng mua bán.
Phân khu B có Studio 42 m², 1PN+ khoảng 50–51 m², 2PN 66–79 m², 2PN+ khoảng 87 m², 3PN 95–114 m²; bộ sưu tập giới hạn gồm căn có sân vườn, Duplex 140–156 m² và Garden Duplex. Ngoài ra có shop khối đế và shop độc lập.
Công ty TNHH Skybridge, công ty con do Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) sở hữu 100% vốn điều lệ. Gamuda Land (thuộc tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia) phát triển Celadon City, Eaton Park tại TP.HCM.
Số 5 Đại lộ Bình Dương, phường Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ), liền kề AEON Mall Thuận Giao, đối diện sân golf Sông Bé, cách khu công nghiệp VSIP I 5–10 phút.
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Không có gì bảo đảm. Đại lộ Bình Dương mở rộng (dự kiến xong 2028) và tuyến metro Thủ Dầu Một – Trung tâm TP.HCM (đang trong định hướng) có tiến độ dự kiến, có thể thay đổi. Hạ tầng chỉ là một yếu tố, không bảo đảm mức tăng giá.
TP. Hồ Chí Minh 기존 주택 매물
매매판매 중Phường Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh6Căn hộ
Bán căn hộ chung cư 1050 Chu Văn An 55 m², Bình Thạnh, 3,1 tỷ
31억 동
Bán căn hộ chung cư 1050 Chu Văn An, phường Bình Thạnh, 55 m², sổ hồng riêng, nhà trống sạch sẽ, sàn gạch lớn, giá 3,1 tỷ đồng. HPR xác minh hồ sơ.
- 면적55 m²
매물 번호: KG2610-08서류 확인 완료
매매판매 중Quận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh4Căn hộ
Bán căn hộ 36 m² đường Pasteur Quận 3, studio trần cao, có nội thất
가격 문의
Căn hộ 36 m² đường Pasteur, Quận 3 cũ: không gian mở dạng studio trần cao, cửa sổ lấy sáng, bếp nhỏ, tủ gỗ âm tường. Ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- 욕실1
- 면적36 m²
매물 번호: KG2610-02서류 확인 완료
매매판매 중Quận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh12Căn hộ · Léman Luxury
Bán căn hộ Léman Luxury 118 m² 3 phòng ngủ tầng 10, Quận 3
가격 문의
Căn hộ Léman Luxury 118 m², 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nội thất gỗ hoàn thiện, tầng 10, trung tâm Quận 3. Ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- 침실3
- 욕실2
- 면적118 m²
- Tầng 10
매물 번호: KG2610-01서류 확인 완료
Nhận bảng tính giá & dòng tiền Norton Park
HPR tư vấn dự án Norton Park. Để lại thông tin, chuyên viên HPR gửi mặt bằng căn hộ phân khu B, bảng tính dòng tiền theo 5 phương án thanh toán dự kiến và báo ngay khi Gamuda Land công bố bảng giá.
