Elyse Island Đại Phước: vị trí, phân khu và biệt thự Zone C

Elyse Island là khu biệt thự 45 ha trên đảo Đại Phước (xã Đại Phước, TP. Đồng Nai, Nhơn Trạch cũ), có khoảng 1,5 km giáp sông Đồng Nai. Đợt mở bán đầu tiên gồm 68 biệt thự Zone C vào tháng 12/2025. Năm 2026, chủ đầu tư dự kiến đưa ra thị trường Zone C và Zone B với gần 300 biệt thự.

Nếu bạn đang tìm hiểu một dự án đảo ven sông, bài này tóm tắt vị trí, phân khu, sản phẩm và những điều nên hỏi thêm trước khi quyết định.

Tổng quan dự án

• Quy mô: 45 ha, khoảng 1,5 km mặt tiền sông.
• Phát triển dự án: Tập đoàn Nam Long cùng Nishi-Nippon Railroad (NNR), Nhật Bản.
• Loại hình: biệt thự đơn lập và song lập, chia theo phân khu, mỗi phân khu một phong cách kiến trúc.
• Hình thức sở hữu: sở hữu lâu dài, áp dụng với khách hàng quốc tịch Việt Nam.
• Pháp lý bán hàng: tháng 12/2025, chủ đầu tư công bố dự án đã hoàn thiện pháp lý bán hàng. Bạn vẫn nên xin bản sao văn bản khi làm việc (xem phần dưới).

Vị trí và kết nối

Đảo Đại Phước nằm ở phía đông TP.HCM, bao quanh bởi sông Đồng Nai. Thời gian di chuyển do chủ đầu tư công bố:

• 25 phút đường thủy tới Bến Bạch Đằng.
• 15 phút tới đường Vành đai 3.

Về hạ tầng sắp tới, cầu Cát Lái nối xã Đại Phước sang TP.HCM đã khởi công ngày 29/9/2026, dự kiến hoàn thành, đưa vào khai thác từ năm 2029. Đây là mốc kế hoạch, cần theo dõi tiến độ thực tế. Bảng đối chiếu tiến độ các công trình quanh dự án có ở bài hạ tầng Đồng Nai và dự án HPR.

Phân khu và sản phẩm biệt thự

Zone C — kiến trúc Địa Trung Hải

Gồm ba dòng Park Villas, Grand Villas, Garden Villas, mái ngói đất nung, vòm cong, tường màu sáng. Zone C mở bán đợt đầu 68 biệt thự vào tháng 12/2025.

Park Villa — biệt thự đơn lập 3 tầng

• Diện tích đất 399,7–433,8 m².
• Tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 299 m²: tầng 1 khoảng 119 m², tầng 2 khoảng 141 m², tầng 3 khoảng 39 m².

Zone B — cổ điển Nam Âu

Phân khu tiếp theo, dự kiến mở bán trong năm 2026 cùng Zone C, tổng cộng gần 300 biệt thự. Website dự án vẫn ghi Zone B "sắp ra mắt", chưa có thông số từng mẫu nhà.

Tiện ích

• 3 bến du thuyền dành riêng cho cư dân.
• Khu Onsen Spa & Ganbanyoku (tắm khoáng nóng, tắm đá nóng kiểu Nhật) trong tổ hợp clubhouse.
• Botanic Park, công viên cảnh quan ven sông nối các phân khu.
• Tiện ích phân khu: hồ bơi, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em.

Giá bán: chủ đầu tư chưa công bố

Đến ngày 09/11/2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai. Website dự án chỉ ghi liên hệ để nhận bảng giá. Các mức giá đang rao trên mạng là tin rao của bên bán, không phải bảng giá chủ đầu tư. Bạn nên đối chiếu với văn bản chính thức trước khi so sánh.

Điều người mua nên làm

1. Kiểm tra cao độ nền và nguy cơ ngập

Dự án nằm trên đảo ven sông. Hãy hỏi chủ đầu tư cao độ nền, giải pháp kè, thoát nước. Xem thêm cách kiểm tra ngập, triều cường khi chọn dự án.

2. Đi thử tuyến đường hằng ngày

Thời gian 25 phút đường thủy và 15 phút tới Vành đai 3 là số chủ đầu tư công bố. Bạn nên đi thử vào giờ cao điểm, cả đường bộ hiện hữu, để có con số của riêng mình. Cầu Cát Lái chỉ nên tính là yếu tố dài hạn.

3. Xin văn bản pháp lý của đúng phân khu

Hỏi rõ căn bạn quan tâm thuộc Zone C hay Zone B, xin văn bản đủ điều kiện bán của phân khu đó. Tham khảo các bước ở bài kiểm tra pháp lý dự án.

4. So sánh theo bảng giá chính thức

Chỉ so sánh khi đã có bảng giá và mặt bằng chủ đầu tư phát hành, kèm ngày áp dụng.

Tìm hiểu Elyse Island cùng HPR

Thông tin vị trí, phân khu và tiện ích được HPR tổng hợp tại trang dự án Elyse Island. HPR đang cập nhật bảng giá và tài liệu chính thức từ chủ đầu tư. Khi có thông tin, chuyên viên HPR sẽ gửi tới bạn.

Bạn quan tâm phân khu nào của Elyse Island, hay cần đối chiếu đường đi từ nơi bạn làm việc? Nhắn cho chuyên viên HPR qua form bên dưới hoặc hotline để được gửi thông tin khi chủ đầu tư công bố.